廠房出售合同樣本

廠房出售合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方愿意將其所有的廠房出售給乙方，并且乙方愿意購買該廠房，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1廠房位于____________________，占地面積約為________平方米，建筑總面積約為________平方米。1.2廠房的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.3廠房的建筑物包括：____________________（具體描述廠房的建筑物、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等）。第二條廠房出售2.1甲方同意將上述廠房出售給乙方，乙方同意購買該廠房。2.2廠房的出售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。2.3付款方式及期限：2.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。2.3.3甲方在收到乙方全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方交付廠房及相應(yīng)的土地使用權(quán)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將廠房及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3廠房交付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：________年________月________日乙方（買受人）：________年________月________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證明文件3.廠房現(xiàn)狀圖片及評估報(bào)告4.廠房過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算及支付證明文件5.廠房產(chǎn)權(quán)清晰證明文件6.廠房產(chǎn)權(quán)無爭議證明文件7.出賣人及買受人營業(yè)執(zhí)照副本8.出賣人及買受人法定代表人身份證明文件9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將廠房及土地使用權(quán)過戶至乙方名下，視為甲方違約。2.甲方提供的廠房信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞或無法正常使用，視為乙方違約。5.雙方未按約定解決爭議，一方提起訴訟，按照法院判決認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指本合同約定的出賣人所有的建筑物及土地使用權(quán)。2.過戶：指將廠房及土地使用權(quán)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買受人名下的行為。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房過戶稅費(fèi)問題：在合同中明確過戶稅費(fèi)的計(jì)算及支付責(zé)任，避免雙方因稅費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛。2.廠房現(xiàn)狀與約定不符：在合同中詳細(xì)描述廠房現(xiàn)狀，并約定出賣人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.付款時間及方式：明確付款時間及方式，避免乙方拖延付款或甲方無法按時收到款項(xiàng)。4.廠房使用及維護(hù)：在合同中約定乙方的使用及維護(hù)責(zé)任，確保廠房的正常使用和維護(hù)。5.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，避免雙方在爭議解決上產(chǎn)生分歧。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為廠房所有權(quán)人，愿意出售廠房。2.乙方為購買廠房的買受人，愿