物業(yè)合同書文本

物業(yè)合同書文本甲方（業(yè)主）：__________身份證號(hào)碼：________________乙方（物業(yè)公司）：__________身份證號(hào)碼：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況甲方是位于____________（地址）的____________（物業(yè)名稱）的業(yè)主，該物業(yè)建筑面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋用途為____________。乙方是具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意接受甲方的委托，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下方面：1.公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生維護(hù)；2.公共設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)；3.安全監(jiān)控和巡查；4.綠化養(yǎng)護(hù)和管理；5.物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用的收取和管理；6.業(yè)主、租戶的服務(wù)與溝通；7.應(yīng)對(duì)突發(fā)事件和緊急情況的應(yīng)急處理；8.其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)：1.公共區(qū)域干凈整潔，無(wú)垃圾、異味、雜物等；2.公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無(wú)損壞、故障等現(xiàn)象；3.安全監(jiān)控和巡查到位，確保物業(yè)安全；4.綠化養(yǎng)護(hù)和管理良好，樹木茂盛、花卉鮮艷；5.物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用收取合理、透明；6.業(yè)主、租戶服務(wù)熱情、周到，溝通順暢；7.應(yīng)對(duì)突發(fā)事件和緊急情況迅速、有效；8.其他約定服務(wù)內(nèi)容符合相關(guān)規(guī)定和要求。第四條服務(wù)費(fèi)用和支付方式雙方約定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元月平方米（大寫：____________元整），乙方按季度向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，提出改進(jìn)意見和建議；2.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)管理服務(wù)工作；4.甲方應(yīng)遵守本合同約定和有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)的安全和秩序。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況；4.乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；5.乙方應(yīng)遵守本合同約定和有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任和處理如甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。具體違約責(zé)任和處理方式由雙方協(xié)商解決或依法訴諸法律途徑解決。第七條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：1.提交仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向人民法院起訴。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效；2.本合同有效期為____________年月日，到期前30天，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字蓋章）：__________日期：__________物業(yè)合同書文本（1）甲方（業(yè)主）：__________身份證號(hào)碼：________________乙方（物業(yè)公司）：__________身份證號(hào)碼：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況甲方將位于____________（物業(yè)地址）的物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理。該物業(yè)的基本情況如下：1.物業(yè)類型：__________________2.建筑面積：________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________4.配套設(shè)施：__________________第二條服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下方面：1.公共區(qū)域的清潔保養(yǎng)：包括公共道路、綠化帶、樓道等區(qū)域的清掃、保潔、除草、修剪樹木等。2.安全護(hù)衛(wèi)服務(wù)：包括門崗值班、巡邏、監(jiān)控等安全防范措施，確保物業(yè)的安全與秩序。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)綠化植物的澆水、施肥、修剪等工作，保持綠化環(huán)境的美觀與完整。5.快遞服務(wù)：提供包裹的收發(fā)服務(wù)，確?？爝f的安全與及時(shí)送達(dá)。6.其他服務(wù)：根據(jù)甲方的需求，乙方還應(yīng)提供其他約定的服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)：1.公共區(qū)域清潔保養(yǎng)達(dá)到____級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。2.安全護(hù)衛(wèi)服務(wù)達(dá)到____級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)達(dá)到____級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。4.綠化養(yǎng)護(hù)達(dá)到____級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。5.快遞服務(wù)達(dá)到行業(yè)平均水平。第四條服務(wù)費(fèi)用雙方約定甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米____元（人民幣），共計(jì)____元整。支付方式為每季度支付一次，即每季度第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)：1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)管理服務(wù)工作。4.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，維護(hù)物業(yè)的正常秩序。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)等工作。4.乙方應(yīng)積極解決甲方反映的問(wèn)題和投訴。第六條違約責(zé)任如甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：1.如甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：________________乙方（簽字蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日物業(yè)合同書文本（2）甲方（業(yè)主）：__________身份證號(hào)碼：___________________乙方（物業(yè)公司）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況甲方將位于____________（物業(yè)地址）的物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理。該物業(yè)類型為____________，建筑面積為____________平方米，其中住宅面積為____________平方米，商業(yè)面積為____________平方米。第二條服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下方面：1.公共區(qū)域的清潔保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)；2.公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；3.安全監(jiān)控、消防設(shè)施的管理；4.物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)與管理；5.物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用的收取與管理；6.物業(yè)維修、更新改造等相關(guān)工作。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：1.公共區(qū)域衛(wèi)生清潔，無(wú)垃圾、無(wú)雜物、無(wú)異味；2.公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無(wú)損壞、無(wú)故障；3.安全監(jiān)控、消防設(shè)施完好有效，無(wú)安全隱患；4.物業(yè)服務(wù)人員著裝整齊、禮貌熱情，服務(wù)周到；5.物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用收取合理、公開透明；6.物業(yè)維修、更新改造等工作及時(shí)、高效。第四條服務(wù)費(fèi)用雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米__________元（人民幣），共計(jì)__________元。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方按月支付給乙方，乙方同時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票。若甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付的金額每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)：1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見；2.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)管理服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況，并接受甲方的監(jiān)督。第六條合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。第七條違約責(zé)任如甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和間接損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：1.提交仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向人民法院起訴。第九條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日物業(yè)合同書文本（3）甲方（業(yè)主）：__________身份證號(hào)碼：________________乙方（物業(yè)公司）：__________身份證號(hào)碼：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況甲方將位于____________（物業(yè)地址）的物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理。該物業(yè)類型為：__________________，建筑面積為：__________________平方米，其中：住宅面積：__________________平方米，商業(yè)面積：__________________平方米。第二條服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：__________________。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)：__________________。第四條服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每平方米每月人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________元整），共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________元整）。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的支付方式為每季度支付一次，即每季度第一個(gè)月的5日前支付當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.如甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照逾期支付的金額每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)管理服務(wù)工作。2.乙方的權(quán)利義務(wù)。并接受甲方的監(jiān)督。第六條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年月日，至__________年月日止。第七條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字蓋章）：__________乙方（簽字蓋章）：__________簽訂日期：__________年月日物業(yè)合同書文本（4）甲方（業(yè)主）：__________身份證號(hào)碼：________________乙方（物業(yè)公司）：__________身份證號(hào)碼：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況甲方是位于____________（物業(yè)地址）的房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人，該房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。乙方是依法注冊(cè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具有相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)。第二條服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；車輛停放管理；裝飾裝修管理；安全防范工作；物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的賬務(wù)管理；物業(yè)檔案資料管理；以及其他約定的服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范和合同約定，提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)，滿足甲方的生活、辦公需求。第四條服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元（人民幣），共計(jì)__________元整。物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月交納，甲方應(yīng)在每月的第一天前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給乙方。第五條服務(wù)期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。第六條違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按未付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)按未提供服務(wù)部分的費(fèi)用每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：提交仲裁委員會(huì)仲裁；依法向人民法院起訴。第八條其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字蓋章）：________________乙方（簽字蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日物業(yè)合同書文本（5）甲方（業(yè)主）：__________身份證號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)公司）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為位于__________的__________小區(qū)（大廈）的業(yè)主，為維護(hù)小區(qū)（大廈）的正常秩序和公共利益，提高小區(qū)（大廈）的整體品質(zhì)，甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括：保安服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)（大廈）的實(shí)際需求，提供其他必要的物業(yè)服務(wù)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，按照《物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)規(guī)范》及合同約定，提供質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，并接受甲方的監(jiān)督與評(píng)價(jià)。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體金額和支付方式由雙方另行商定。3.2如甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按未付金額的每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第四條其他