服裝店服務(wù)市場租賃合同

服裝店服務(wù)市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，且愿意將其出租給乙方開設(shè)服裝店；乙方愿意租賃甲方房產(chǎn)開設(shè)服裝店，并支付租金及相關(guān)費(fèi)用。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)開設(shè)服裝店，租賃期限為__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項費(fèi)用。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃房產(chǎn)的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為__________%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年____月____日附件：租賃房產(chǎn)照片及結(jié)構(gòu)面積詳情一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)照片2.租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)面積詳情二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃房產(chǎn)未履行合同約定的義務(wù)提前解除或變更合同未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為：未按約定支付租金未履行合同約定的義務(wù)違反合同約定使用租賃房產(chǎn)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約方應(yīng)支付違約金和滯納金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房產(chǎn)設(shè)施損壞或故障解決辦法：甲方應(yīng)及時維修或更換損壞設(shè)施，確保租賃房產(chǎn)的正常使用2.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金，如發(fā)生爭議，可友好協(xié)商解決或依法解決3.問題：合同變更或解除解決辦法：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效4.問題：違約行為發(fā)生解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金和滯納金，必要時可通過法律途徑解決五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)并希望出租獲取租金2.乙方希望租