教育機(jī)構(gòu)教學(xué)樓租賃合同

教育機(jī)構(gòu)教學(xué)樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有教學(xué)樓的出租權(quán)，乙方需要租賃該教學(xué)樓進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的教學(xué)樓位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的教學(xué)樓包括：教室、實(shí)驗(yàn)室、辦公室、衛(wèi)生間等設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每年租金總額為_(kāi)_________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付__________元。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金應(yīng)在每季度開(kāi)始前支付。第四條租賃用途4.1乙方租賃教學(xué)樓僅用于從事教育教學(xué)活動(dòng)，不得從事與教育教學(xué)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)教學(xué)樓使用的法律法規(guī)，確保教育教學(xué)活動(dòng)的安全和秩序。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)教學(xué)樓進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保教學(xué)樓的安全與正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用教學(xué)樓設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將教學(xué)樓交還給甲方，并負(fù)責(zé)清理教學(xué)場(chǎng)地。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，向保險(xiǎn)公司投保教育教學(xué)活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中明確甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。7.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用教學(xué)樓的，甲方應(yīng)支付乙方違約金__________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教學(xué)樓租賃合同正本2.教學(xué)樓租賃合同副本3.租賃物清單4.租金支付證明5.租賃用途證明6.教學(xué)樓維修與保養(yǎng)記錄7.保險(xiǎn)單據(jù)8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金的行為。2.乙方未按約定用途使用租賃物：指乙方將租賃物用于非教育教學(xué)活動(dòng)的行為。3.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未按照合同約定提供整潔、安全的教學(xué)樓的行為。4.甲方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)：指甲方未按照合同約定對(duì)教學(xué)樓進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定用途使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)立即改正，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。4.甲方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并立即進(jìn)行維修與保養(yǎng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃教學(xué)樓進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)。2.教育機(jī)構(gòu)與教學(xué)樓所有者簽訂租賃合同，明