房地產(chǎn)行業(yè)并購融資合同

房地產(chǎn)行業(yè)并購融資合同合同編號：__________地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.轉讓方是一家依據(jù)中國法律合法成立的房地產(chǎn)企業(yè)，持有目標公司的股權，擁有房地產(chǎn)項目的開發(fā)權；2.受讓方是一家具備投資能力的實體，愿意對目標公司進行投資，并參與項目的開發(fā)與運營；3.雙方本著平等互利的原則，同意就目標公司的股權轉讓及項目融資事宜簽訂本合同，并共同履行本合同規(guī)定的各項義務?，F(xiàn)雙方達成如下協(xié)議：第一條股權轉讓1.2受讓方同意購買并持有目標公司____%的股權。1.3雙方同意，本次股權轉讓的價格為人民幣____元（大寫：_______________________元整），包括但不限于目標公司的股權價值、資產(chǎn)、負債及相關權益。1.4轉讓方應保證目標公司的股權清晰、權屬明確，無任何法律糾紛和權利瑕疵。第二條融資事項2.2融資的具體用途包括但不限于：購置土地、建筑施工、支付稅費、補充流動資金等。2.3融資期限為____年，自人民幣____萬元到賬之日起計算。2.4受讓方有權根據(jù)實際情況調(diào)整融資額度，但應提前通知轉讓方。第三條股權轉讓及融資的支付方式3.1雙方同意，受讓方應按照本合同約定的價格和付款時間，將股權轉讓款支付給轉讓方。3.2受讓方應按照本合同約定的融資額度和付款時間，向目標公司提供融資。3.3轉讓方應在收到股權轉讓款后，將目標公司的股權轉讓給受讓方，并辦理相關變更手續(xù)。3.4受讓方應在融資額度內(nèi)，按照約定的時間和金額向目標公司提供融資。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。4.2轉讓方應保證目標公司的股權不存在法律糾紛和權利瑕疵，如因股權問題導致受讓方遭受損失的，轉讓方應承擔相應的賠償責任。4.3受讓方未按照約定時間提供融資，應按照逾期天數(shù)向轉讓方支付違約金，并承擔因逾期導致的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。甲方（轉讓方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（受讓方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.目標公司股權證明文件2.項目開發(fā)權證明文件3.轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件4.轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明文件5.融資額度證明文件6.項目開發(fā)計劃及預算7.股權轉讓協(xié)議的補充協(xié)議8.融資協(xié)議的補充協(xié)議9.項目開發(fā)過程中的相關合同和協(xié)議二、違約行為及認定：1.轉讓方未能保證目標公司股權清晰、權屬明確，存在法律糾紛或權利瑕疵。2.受讓方未按照約定時間提供融資。3.雙方未能按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.股權轉讓：指股東將其在公司中的股權部分或全部轉讓給他人的行為。2.并購：指企業(yè)通過購買目標公司的股權或資產(chǎn)，實現(xiàn)對目標公司的控制或兼并的行為。3.融資：指借款人向貸款人籌集資金的行為。4.項目開發(fā)：指房地產(chǎn)企業(yè)對土地進行開發(fā)，建設房屋及配套設施的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到股權轉讓糾紛：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.遇到融資問題：受讓方未能按照約定時間提供融資，應按照逾期天數(shù)向轉讓方支付違約金，并承擔因逾期導致的損失。3.遇到項目開發(fā)問題：雙方應積極溝通，共同解決項目開發(fā)過程中的問題，確保項目順利進行。五、所有應用場