可穿戴設備項目規(guī)劃設計方案

規(guī)劃設計方案

摘要

該可穿戴設備項目計劃總投資7233.65萬元，其中：固定資產(chǎn)投資

5426.53萬元，占項目總投資的75.02%；流動資金1807.12萬元，占項目

總投資的24.98%o

達產(chǎn)年營業(yè)收入14675.00萬元，總成本費用11668.65萬元，稅金及

附加137.62萬元,利潤總額3006.35萬元，利稅總額3558.64萬元，稅后

凈利潤2254.76萬元，達產(chǎn)年納稅總額1303.88萬元；達產(chǎn)年投資利潤率

41.56%,投資利稅率49.20%,投資回報率31.17%,全部投資回收期4.71

年，提供就業(yè)職位277個。

本報告是基于可信的公開資料或報告編制人員實地調查獲取的素材撰

寫，根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）》（2013年修正）的要求,

依照“科學、客觀”的原則，以國內外項目產(chǎn)品的市場需求為前提，大量

收集相關行業(yè)準入條件和前沿技術等重要信息，全面預測其發(fā)展趨勢；按

照《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》的具體要求，主要從技術、

經(jīng)濟、工程方案、環(huán)境保護、安全衛(wèi)生和節(jié)能及清潔生產(chǎn)等方面進行充分

的論證和可行性分析，對項目建成后可能取得的經(jīng)濟效益、社會效益進行

科學預測，從而提出投資項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，

因此，該報告是一份較為完整的為項目決策及審批提供科學依據(jù)的綜合性

分析報告。

1DC近日發(fā)布的《中國可穿戴設備市場季度跟蹤報告（2019年第三季

度）》顯示，該季度中國可穿戴設備市場出貨量達到2715萬臺，同比增長

45.2%。其中基礎可穿戴設備（不支持第三方應用的可穿戴設備）出貨量為

2097萬臺，同比增長38.2%,智能可穿戴設備出貨量為618萬臺，同比增

長75.5虹該報告還預計，到2023年，中國可穿戴設備市場出貨量將接近

2億臺。

報告主要內容：概論、投資背景及必要性分析、市場調研預測、項目

規(guī)劃分析、選址可行性研究、項目工程設計說明、項目工藝可行性、項目

環(huán)保分析、安全經(jīng)營規(guī)范、項目風險評價分析、項目節(jié)能情況分析、進度

計劃、投資可行性分析、項目經(jīng)營效益分析、綜合評價等。

可穿戴設備項目規(guī)劃設計方案目錄

第一章概論

第二章投資背景及必要性分析

第三章項目規(guī)劃分析

第四章選址可行性研究

第五章項目工程設計說明

第六章項目工藝可行性

第七章項目環(huán)保分析

第八章安全經(jīng)營規(guī)范

第九章項目風險評價分析

第十章項目節(jié)能情況分析

第十一章進度計劃

第十二章投資可行性分析

第十三章項目經(jīng)營效益分析

第十四章項目招投標方案

第十五章綜合評價

第一章概論

一、項目承辦單位基本情況

(-)公司名稱

XXX實業(yè)發(fā)展公司

(二)公司簡介

公司堅持“以人為本，無為而治”的企業(yè)管理理念，以“走正道，負

責任，心中有別人”的企業(yè)文化核心思想為指針，實現(xiàn)新的跨越，創(chuàng)造新

的輝煌。熱忱歡迎社會各界人士咨詢與合作。公司自成立以來，堅持“品

牌化、規(guī)?；?、專業(yè)化”的發(fā)展道路。以人為本，強調服務，一直秉承

“追求客戶最大滿意度”的原則。多年來公司堅持不懈推進戰(zhàn)略轉型和管

理變革，實現(xiàn)了企業(yè)持續(xù)、健康、快速發(fā)展。未來我司將繼續(xù)以“客戶第

一，質量第一，信譽第一”為原則，在產(chǎn)品質量上精益求精，追求完美，

對客戶以誠相待，互動雙贏。我們將不斷超越自我，繼續(xù)為廣大客戶提供

功能齊全，質優(yōu)價廉的產(chǎn)品和服務，打造一個讓客戶滿意，對員工關愛，

對社會負責的創(chuàng)新型企業(yè)形象！公司將“以運營服務業(yè)帶動制造業(yè)，以制

造業(yè)支持運營服務業(yè)”經(jīng)營模式，樹立起雙向融合的新格局，全面系統(tǒng)化

擴展經(jīng)營領域。公司為以適應本土化需求為導向，高度整合全球供應鏈。

公司及時跟蹤客戶需求，與國內供應商進行了深入、廣泛、緊密的合

作，為客戶提供全方位的信息化解決方案。和新科技在全球信息化的浪潮

中持續(xù)發(fā)展，致力成為業(yè)界領先且具鮮明特色的信息化解決方案專業(yè)提供

商。

公司注重建設、培養(yǎng)人才梯隊，與眾多高校建立了良好的校企合作關

系，學校為企業(yè)輸入滿足不同崗位需求的技術人員，達到企業(yè)人才吸收、

培養(yǎng)和校企互惠的效果。公司籌建了實習培訓基地，幫助學校優(yōu)化教學科

目，并從公司內部選拔優(yōu)秀員工為學生授課，讓學生親身參與實踐工作。

在此過程中，公司直接從實習基地選拔優(yōu)秀人才，為公司長期的業(yè)務發(fā)展

輸送穩(wěn)定可靠的人才隊伍。公司的良好人才梯隊和人才優(yōu)勢使得本次募投

項目具備扎實的人力資源基礎。為了確保研發(fā)團隊的穩(wěn)定性，提升技術創(chuàng)

新能力，公司在研發(fā)投入、技術人員激勵等方面實施了多項行之有效的措

施。公司自成立以來，一直奉行“誠信創(chuàng)新、科學高效、持續(xù)改進、顧客

滿意”的質量方針，將產(chǎn)品的質量控制貫穿研發(fā)、采購、生產(chǎn)、倉儲、銷

售、服務等整個流程中。公司依靠先進的生產(chǎn)、檢測設備和品質管理系統(tǒng),

確保了品質的穩(wěn)定性，贏得了客戶的肯定。公司將繼續(xù)堅持以客戶需求為

導向，以產(chǎn)品開發(fā)與服務創(chuàng)新為根本，以持續(xù)研發(fā)投入為保障，以規(guī)范管

理為基礎，繼續(xù)在細分領域內穩(wěn)步發(fā)展，做大做強，不斷推出符合客戶需

求的產(chǎn)品和服務，保持企業(yè)行業(yè)領先地位和較快速發(fā)展勢頭。

（三）公司經(jīng)濟效益分析

上一年度，XXX實業(yè)發(fā)展公司實現(xiàn)營業(yè)收入12781.19萬元，同比增長

32.50%（3134.76萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務可穿戴設備生產(chǎn)及銷售收入為

11733.08萬元,占營業(yè)總收入的91.80%。

上年度主要經(jīng)濟指標

序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計

1營業(yè)收入2684.053578.733323.113195.3012781.19

2主營業(yè)務收入2463.953285.263050.602933.2711733.08

2.1可穿戴設備(A)813.101084.141006.70967.983871.92

2.2可穿戴設備(B)566.71755.61701.64674.652698.61

2.3可穿戴設備(C)418.87558.49518.60498.661994.62

2.4可穿戴設備(D)295.67394.23366.07351.991407.97

2.5可穿戴設備(E)197.12262.82244.05234.66938.65

2.6可穿戴設備(F)123.20164.26152.53146.66586.65

2.7可穿戴設備(...)49.2865.7161.0158.67234.66

3其他業(yè)務收入220.10293.47272.51262.031048.11

根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額2544.51萬元，較去年同期相

比增長201.90萬元，增長率8.62%；實現(xiàn)凈利潤1908.38萬元，較去年同

期相比增長374.79萬元，增長率24.44%。

上年度主要經(jīng)濟指標

項目單位指標

完成營業(yè)收入萬元12781.19

完成主營業(yè)務收入萬元11733.08

主營業(yè)務收入占比91.80%

營業(yè)收入增長率(同比)32.50%

營業(yè)收入增長量（同比）萬元3134.76

利潤總額萬元2544.51

利潤總額增長率8.62%

利潤總額增長量萬元201.90

凈利潤萬元1908.38

凈利潤增長率24.44%

凈利潤增長量萬元374.79

投資利潤率45.72%

投資回報率34.29%

財務內部收益率26.25%

企業(yè)總資產(chǎn)萬元12984.46

流動資產(chǎn)總額占比萬元27.41%

流動資產(chǎn)總額萬元3559.31

資產(chǎn)負債率42.15%

二、項目建設符合性

（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性

由XXX實業(yè)發(fā)展公司承辦的“可穿戴設備項目”主要從事可穿戴設備

項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委《產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄（2011

年本）》（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。

（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性

可穿戴設備項目選址于某新區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合

用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃;

在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足

某新區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、

產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。

（三）“三線一單”符合性

1、生態(tài)保護紅線：可穿戴設備項目用地性質為建設用地，不在主導生

態(tài)功能區(qū)范圍內，且不在當?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風景區(qū)、自然保護區(qū)等生態(tài)

保護區(qū)內，符合生態(tài)保護紅線要求。

2、環(huán)境質量底線：該項目建設區(qū)域環(huán)境質量不低于項目所在地環(huán)境功

能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質量底線要求。

3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相

對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。

4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地無環(huán)境準入負面清單，項目采取

環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合

理處置，不會產(chǎn)生二次污染。

三、項目概況

（一）項目名稱

可穿戴設備項目

（二）項目選址

某新區(qū)

（三）項目用地規(guī)模

項目總用地面積21964.31平方米（折合約32.93畝）。

（四）項目用地控制指標

該工程規(guī)劃建筑系數(shù)55.25%,建筑容積率1.69,建設區(qū)域綠化覆蓋率

6.92%,固定資產(chǎn)投資強度164.79萬元/畝。

（五）土建工程指標

項目凈用地面積21964.31平方米，建筑物基底占地面積12135.28平

方米，總建筑面積37119.68平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程24126.18

平方米，項目規(guī)劃綠化面積2568.95平方米。

（六）設備選型方案

項目計劃購置設備共計77臺（套），設備購置費1974.06萬元。

（七）節(jié)能分析

1、項目年用電量591856.28千瓦時，折合72.74噸標準煤。

2、項目年總用水量11495.87立方米，折合0.98噸標準煤。

3、“可穿戴設備項目投資建設項目”，年用電量591856.28千瓦時，

年總用水量11495.87立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）73.72噸標

準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量20.79噸標準煤/年，項目總節(jié)能率22.68%,

能源利用效果良好。

（A）環(huán)境保護

項目符合某新區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某新區(qū)產(chǎn)業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產(chǎn)

業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控

制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影

響。

（九）項目總投資及資金構成

項目預計總投資7233.65萬元，其中：固定資產(chǎn)投資5426.53萬元，

占項目總投資的75.02%；流動資金1807.12萬元，占項目總投資的24.98虬

（十）資金籌措

該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（十一）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標

預期達產(chǎn)年營業(yè)收入14675.00萬元，總成本費用11668.65萬元，稅

金及附加137.62萬元，利潤總額3006.35萬元，利稅總額3558.64萬元,

稅后凈利潤2254.76萬元，達產(chǎn)年納稅總額1303.88萬元；達產(chǎn)年投資利

潤率41.56%,投資利稅率49.20%,投資回報率31.17%,全部投資回收期

4.71年，提供就業(yè)職位277個。

（十二）進度規(guī)劃

本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。

實行動態(tài)計劃管理，加強施工進度的統(tǒng)計和分析工作，根據(jù)實際施工

進度，及時調整施工進度計劃，隨時掌握關鍵線路的變化狀況。項目承辦

單位組建一個投資控制小組，負責各期投資目標管理跟蹤，各階段實際投

資與計劃對比，進行投資計劃調整，分析原因采取措施，確保該項目建設

目標如期完成。項目承辦單位一定要做好后勤供應和服務保障工作，確保

不誤前方施工。

四、項目評價

1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某新區(qū)及某

新區(qū)可穿戴設備行業(yè)布局和結構調整政策；項目的建設對促進某新區(qū)可穿

戴設備產(chǎn)業(yè)結構、技術結構、組織結構、產(chǎn)品結構的調整優(yōu)化有著積極的

推動意義。

2、xxx實業(yè)發(fā)展公司為適應國內外市場需求，擬建“可穿戴設備項

目”，本期工程項目的建設能夠有力促進某新區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就

業(yè)職位277個，達產(chǎn)年納稅總額1303.88萬元，可以促進某新區(qū)區(qū)域經(jīng)濟

的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。

3、項目達產(chǎn)年投資利潤率41.56%,投資利稅率49.20%,全部投資回

報率31.17%,全部投資回收期4.71年，固定資產(chǎn)投資回收期4.71年（含

建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。

4、中共中央、國務院發(fā)布《關于深化投融資體制改革的意見》，提出

建立完善企業(yè)自主決策、融資渠道暢通，職能轉變到位、政府行為規(guī)范，

宏觀調控有效、法治保障健全的新型投融資體制。改善企業(yè)投資管理，充

分激發(fā)社會投資動力和活力，完善政府投資體制，發(fā)揮好政府投資的引導

和帶動作用，創(chuàng)新融資機制，暢通投資項目融資渠道。

綜上所述，項目的建設和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保

護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

五、主要經(jīng)濟指標

主要經(jīng)濟指標一覽表

序號項目單位指標備注

1占地面積平方米21964.3132.93畝

1.1容積率1.69

1.2建筑系數(shù)55.25%

1.3投資強度萬元/畝164.79

1.4基底面積平方米12135.28

1.5總建筑面積平方米37119.68

1.6綠化面積平力米2568.95綠化率6.92%

2總投資萬元7233.65

2.1固定資產(chǎn)投資萬元5426.53

2.1.1土建工程投資萬元2933.25

2.1.1.1土建工程投資占比萬元40.55%

2.1.2設備投資萬元1974.06

2.1.2.1設備投資占比27.29%

2.1.3其它投資萬元519.22

2.1.3.1其它投資占比7.18%

2.1.4固定資產(chǎn)投資占比75.02%

2.2流動資金萬元1807.12

2.2.1流動資金占比24.98%

3收入萬元14675.00

4總成本萬元11668.65

5利潤總額萬元3006.35

6凈利潤萬元2254.76

7所得稅萬元1.69

8增值稅萬元414.67

9稅金及附加萬元137.62

10納稅總額萬元1303.88

11利稅總額萬元3558.64

12投資利潤率41.56%

13投資利稅率49.20%

14投資回報率31.17%

15回收期年4.71

16設備數(shù)量臺（套）77

17年用電量千瓦時591856.28

18年用水量立方米11495.87

19總能耗噸標準煤73.72

20節(jié)能率22.68%

21節(jié)能量噸標準煤20.79

22員工數(shù)量人277

第二章投資背景及必要性分析

從2013年的元年至今，漫長的寒冬之后，智能穿戴產(chǎn)業(yè)似乎嗅到

了春天的氣息。2013年，Google發(fā)布的GoogleGlass引爆了整個可穿

戴市場，蘋果、三星、英特爾等公司都發(fā)力推出各種可穿戴設備。隨

后，小米、華為、阿里巴巴等國內企業(yè)都一致看好并投資了該領域。

然而，經(jīng)過一波熱潮后，智能穿戴并沒有預期那樣持續(xù)增長，市場整

體萎靡。但經(jīng)過多年徘徊，近期智能穿戴產(chǎn)業(yè)似乎有“回暖”跡象。

IDC近日發(fā)布的《中國可穿戴設備市場季度跟蹤報告（2019年第三

季度）》顯示，該季度中國可穿戴設備市場出貨量達到2715萬臺，同

比增長45.2%。其中基礎可穿戴設備（不支持第三方應用的可穿戴設備）

出貨量為2097萬臺，同比增長38.2%,智能可穿戴設備出貨量為618

萬臺，同比增長75.5%。該報告還預計，到2023年，中國可穿戴設備

市場出貨量將接近2億臺。

是什么原因讓智能穿戴重新“燃起”？一一5G時代，智能穿戴將成

為移動互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)時代的關鍵入口。智能穿戴并非狹義上的人體

可穿戴設備，而是覆蓋各行業(yè)的智能化未來。隨著醫(yī)學需求拉動，在

醫(yī)療智能可穿戴的帶動下，專家預言智能可穿戴市場將會迎來新一波

熱潮。

回顧往昔，2013年匆匆登場的廠商大多數(shù)已經(jīng)退去，一度曾經(jīng)火

熱的各種智能可穿戴產(chǎn)品也已經(jīng)消失或者賣身巨頭。但智能可穿戴設

備真的從此沒有機會了嗎？當然不是。

從IDC公布的數(shù)據(jù)來看，智能可穿戴的出貨量依然逐年增加。數(shù)

據(jù)顯示，2016年以來，中國的可穿戴設備出貨量逐年增加，2019年前

兩個季度的出貨量同比增速均保持在30%以上的水平。2019年第二季

度，中國可穿戴設備出貨量為2307萬臺，同比增長34.3%；其中，基礎

可穿戴設備（不支持第三方應用的可穿戴設備）出貨量為1846萬臺，同

比增長31.9%,智能可穿戴設備出貨量為461萬臺，同比增長45.0%。

IDC預計，2019年全年將達到8000萬臺左右。

數(shù)據(jù)很好地說明了市場對于智能可穿戴依然歡迎，但與2013年井

噴式出現(xiàn)產(chǎn)品不同，市場似乎提出了更加嚴格的要求。

早期的智能可穿戴設備可能還局限在健康管理上，但隨著5G時代

的到來，人工智能、邊緣計算、區(qū)塊鏈等概念的出現(xiàn)，極大地豐富了

智能可穿戴的可塑性。5G因為傳輸速度的提升，以及低延時、低功耗、

連接更多設備設備讓萬物互聯(lián)成為現(xiàn)實。

在醫(yī)療領域，作為消費物聯(lián)網(wǎng)最大品類智能硬件，智能穿戴可以

很好地滲透到健康醫(yī)療場景。可穿戴設備行業(yè)將促使醫(yī)學領域出現(xiàn)一

個巨大飛躍，讓“精準醫(yī)療”變?yōu)榭赡?。以騰訊領投的碳云智能為例,

公開數(shù)據(jù)顯示，其成立不到一年估值就達到10億美元，背后核心是要

將人類數(shù)字化。

在農業(yè)領域，農業(yè)智能穿戴將人們從傳統(tǒng)的田間作業(yè)中解放出來。

它可以為農作物播種、施肥、蟲害防治、收割等。同時，通過農作物

的傳感器及時采集環(huán)境的各類實時數(shù)據(jù)，從而進行有針對性的跟蹤和

策略定制；根據(jù)蟲害狀況數(shù)據(jù)，制定噴灑的農藥劑量。

在畜業(yè)領域，畜業(yè)智能穿戴在豬流感、畜流感頻發(fā)期，可以更好

地監(jiān)控生畜生長和健康情況，能在流感疫情第一時間進行治療和把控,

把危害降到最低。

由此可見，智能穿戴已經(jīng)不是狹義上的人體可穿戴設備，而是覆

蓋各行業(yè)的智能化未來。正因如此，專家預言，智能可穿戴市場將會

迎來新一波的熱潮。

復盤智能穿戴產(chǎn)品從火爆到逐漸變冷然后再度“回暖”的過程，

不難發(fā)現(xiàn)前幾年智能穿戴“遇冷”的原因。

首先，部分智能穿戴并不是剛需。初期用戶只是為了追個新潮，

趕個時髦，被賦予高科技、智能的光環(huán)。然而，對于非剛性的需求是

不能持久熱度的。

其次，大多是智能穿戴市場主要集中在智能手表、智能手環(huán)，產(chǎn)

品同質化嚴重、缺乏創(chuàng)新，甚至走向價格戰(zhàn)的惡性競爭。低價不是用

戶的主要購買驅動力。因此用戶會變得理性，用戶的熱情也會出現(xiàn)一

定程度的回落。

再有，智能穿戴功能過于簡單，無法滿足用戶的需求，如同雞肋。

智能穿戴產(chǎn)品的核心是為人提供更有效、更捷的生活方式。真正的智

能穿戴不僅外觀時尚、佩戴舒適，而且還具備高效精準的數(shù)據(jù)分析處

理能力，融合人工智能成為人類的好助手。

事實上，網(wǎng)絡的迭代升級讓人們對智能產(chǎn)品的需求理念轉向了

“體驗”需求，個性化、優(yōu)質的體驗才是真正的“剛需”。使用不方

便、體驗感知差是用戶最不能接受的因素。智能穿戴須從產(chǎn)品供應鏈

轉變成顧客需求供應鏈。

從用戶剛性需求出發(fā)，商家要根據(jù)消費者的生活場景，發(fā)現(xiàn)痛點

與機會點，制定場景，提供新產(chǎn)品、新服務，讓用戶體驗升級，從而

滿足消費的隱性需求。

盡管智能可穿戴設備曾經(jīng)在市場上一度遇冷，甚至遭遇毀滅性打

擊，但公眾對于設備的暢想從未停止，對于未來智能化生活的向往從

未消失，這一點由智能穿戴出貨量逐年增長可以看出。但其仍然存在

不少問題亟待解決。

首當其沖的就是硬件問題。智能可穿戴設備已經(jīng)不是新鮮產(chǎn)品了，

但它的技術發(fā)展之路卻并沒有像智能手機一樣逐漸觸摸到天花板，還

有很長的發(fā)展空間。目前，大部分可穿戴設備都存在人機交互性能不

足的問題。要開發(fā)出更小型化，集成化的傳感器，不僅開發(fā)過程漫長,

成本又高。這要求行業(yè)內廠商加強合作，共同開發(fā)，最低限度的降低

成本，促進整個行業(yè)的進步。

另外，當前可穿戴還存在應用生態(tài)系統(tǒng)難以統(tǒng)一，產(chǎn)品同質化嚴

重，用戶隱私安全難以保證等問題。而要解決這些問題就需要產(chǎn)業(yè)鏈

各方協(xié)同合作，完善生態(tài)圈建設。

智能穿戴不是給傳統(tǒng)穿戴產(chǎn)品一塊傳感器就能萬事大吉，還需要

考慮每一種穿戴產(chǎn)品的使用場景、使用邏輯、使用限制和使用倫理等

等。因此，致力于可穿戴設備開發(fā)的廠商完全可以和智能手機廠商、

芯片廠商合作實現(xiàn)共贏。

第三章項目規(guī)劃分析

一、產(chǎn)品規(guī)劃

項目主要產(chǎn)品為可穿戴設備，根據(jù)市場情況，預計年產(chǎn)值14675.00萬

yco

隨著全球經(jīng)濟一體化格局的形成，相關行業(yè)的市場競爭愈加激烈，要

想在市場上站穩(wěn)腳跟、求得突破，就要聘請有營銷經(jīng)驗的營銷專家領銜組

織一定規(guī)模的營銷隊伍，創(chuàng)新機制建立起一套行之有效的營銷策略。進入

二十一世紀以來，隨著我國國民經(jīng)濟的快速持續(xù)發(fā)展，經(jīng)濟建設提出了走

新型工業(yè)化發(fā)展道路的目標，國家出臺并實施了加快經(jīng)濟發(fā)展的一系列政

策，對于相關行業(yè)來說，調整產(chǎn)業(yè)結構、提高管理水平、籌措發(fā)展資金、

參與國際分工，都將起到積極的推動作用，尤其是隨著我國國民經(jīng)濟逐漸

融入全球經(jīng)濟大循環(huán)，各行各業(yè)面臨市場國際化，相應企業(yè)將面對極具技

術優(yōu)勢、管理優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢的競爭對手，市場份額將會形成新的分配格

局。

二、建設規(guī)模

（一）用地規(guī)模

該項目總征地面積21964.31平方米（折合約32.93畝），其中：凈用

地面積21964.31平方米（紅線范圍折合約32.93畝）。項目規(guī)劃總建筑面

積37119.68平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程24126.18平方米，計容建

筑面積37119.68平方米；預計建筑工程投資2933.25萬元。

（二）設備購置

項目計劃購置設備共計77臺（套），設備購置費1974.06萬元。

（三）產(chǎn)能規(guī)模

項目計劃總投資7233.65萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入14675.00萬元。

第四章選址可行性研究

一、項目選址原則

場址選擇應提供足夠的場地用以滿足項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程及輔助生

產(chǎn)設施的建設需要；場址應具備良好的生產(chǎn)基礎條件而且生產(chǎn)要素供應充

裕，確保能源供應有可靠的保障。項目建設區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，

布局相對獨立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動，并且統(tǒng)籌考慮

用地與城市發(fā)展的關系，與項目建設地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。

二、項目選址

該項目選址位于某新區(qū)。

園區(qū)明確主導產(chǎn)業(yè)定位。充分發(fā)揮各產(chǎn)業(yè)園區(qū)比較優(yōu)勢，綜合考慮產(chǎn)

業(yè)政策、資源稟賦、環(huán)境承載能力、經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿Α^(qū)位優(yōu)勢等因素，因

地制宜確定優(yōu)先發(fā)展的主導產(chǎn)業(yè)，明確產(chǎn)業(yè)準入的投入產(chǎn)出強度、節(jié)能減

排和環(huán)境保護標準。園區(qū)依托科技和人才優(yōu)勢，全面提升創(chuàng)新能力，產(chǎn)業(yè)

定位突出高端化、集群化、數(shù)字化，加快技術研發(fā)、高新技術產(chǎn)業(yè)化、服

務外包、現(xiàn)代服務業(yè)以及高附加值制造業(yè)發(fā)展，率先實現(xiàn)轉型升級。當?shù)?/p>

正朝著一個功能完備、布局合理、產(chǎn)業(yè)特色鮮明的工業(yè)新城區(qū)目標奮進。

“十三五”時期，是全面建成小康社會的決勝期，是我市加快新舊動能轉

換、實現(xiàn)城市轉型的攻堅期。一方面，國際金融危機的深層次影響依然存

在，國內結構性改革帶來的陣痛仍將持續(xù)，各種矛盾愈加凸顯，各種挑戰(zhàn)

前所未有。另一方面，世界新一輪科技革命蓬勃興起，國家全面深化改革

持續(xù)發(fā)力，我市交通區(qū)位優(yōu)勢、生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢、政策疊加優(yōu)勢集中顯現(xiàn)，

廣大干部群眾盼發(fā)展、謀發(fā)展、促發(fā)展的熱情空前高漲，有利于我們堅定

趕超發(fā)展的信心和決心，在新起點上創(chuàng)造新的業(yè)績。

三、建設條件分析

近年來，項目承辦單位培養(yǎng)了一大批精通各個工藝流程的優(yōu)秀技術工

人；企業(yè)的人才培養(yǎng)和建設始終走在當?shù)叵嚓P行業(yè)的前列，具有顯著的人

才優(yōu)勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關系，并

建立了向科研開發(fā)傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數(shù)量的專項資金用于

對重點產(chǎn)品及關鍵工藝開發(fā)的獎勵。項目周邊市場存在著巨大的項目產(chǎn)品

需求空間，與此同時，項目建設地也成為資本市場追逐的熱點，而且項目

已經(jīng)列入當?shù)亟?jīng)濟總體發(fā)展規(guī)劃和項目建設地發(fā)展規(guī)劃，符合地區(qū)規(guī)劃要

求。完善的國內銷售網(wǎng)絡，項目承辦單位經(jīng)過多年來的經(jīng)營，不僅有長期

穩(wěn)定客戶和潛在客戶，而且有非常完善的銷售體系；企業(yè)的銷售激勵制度

大大提高了員工的工作積極性，再加上平時公司領導對員工的感情投資，

使銷售員工對公司有很強的向心力；正是具備穩(wěn)定有激情的銷售團隊，才

保證了企業(yè)的銷售政策很好的貫徹執(zhí)行下去，也使企業(yè)的銷售業(yè)績有很大

的提高；企業(yè)的銷售團隊將在有項目產(chǎn)品銷售市場的區(qū)域，根據(jù)當?shù)貙嶋H

情況，銷售適合當?shù)丶庸て髽I(yè)需要的項目產(chǎn)品。

四、用地控制指標

投資項目辦公及生活用地所占比重符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目

建設用地控制指標》(國土資發(fā)【2008】24號)中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)辦

公及生活用地所占比重W7.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“辦

公及生活用地所占比重W7.00%”的具體要求。根據(jù)測算，投資項目固定資

產(chǎn)投資強度完全符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設用地控制指標》

(國土資發(fā)【2008】24號)中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)固定資產(chǎn)投資強度

N1259.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“固定資產(chǎn)投

資強度24500.00萬元/公頃”的具體要求。

五、用地總體要求

本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)55.25%,建筑容積率1.69,建設區(qū)域

綠化覆蓋率6.92%,固定資產(chǎn)投資強度164.79萬元/畝。

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計容面積

序號項目投資(萬元)

(m2)(m2)(m2)(m2)

1主體生產(chǎn)工程8579.648579.6424126.1824126.182097.13

1.1主要生產(chǎn)車間5147.785147.7814475.7114475.711300.22

1.2輔助生產(chǎn)車間2745.482745.487720.387720.38671.08

1.3其他生產(chǎn)車間686.37686.371399.321399.32125.83

2倉儲工程1820.291820.298445.778445.77533.92

2.1成品貯存455.07455.072111.442111.44133.48

2.2原料倉儲946.55946.554391.804391.80277.64

2.3輔助材料倉庫418.67418.671942.531942.53122.80

3供配電工程97.0897.0897.0897.086.90

3.1供配電室97.0897.0897.0897.086.90

4給排水工程111.64111.64111.64111.646.18

4.1給排水111.64111.64111.64111.646.18

5服務性工程1152.851152.851152.851152.8572.88

5.1辦公用房663.23663.23663.23663.2342.32

5.2生活服務489.62489.62489.62489.6240.84

6消防及環(huán)保工程325.23325.23325.23325.2323.13

6.1消防環(huán)保工程325.23325.23325.23325.2323.13

7項目總圖工程48.5448.5448.5448.54149.45

7.1場地及道路硬化3308.36515.68515.68

7.2場區(qū)圍墻515.683308.363308.36

7.3安全保衛(wèi)室48.5448.5448.5448.54

8綠化工程1247.3243.66

合計12135.2837119.6837119.682933.25

六、節(jié)約用地措施

在項目建設過程中，項目承辦單位根據(jù)項目建設地的總體規(guī)劃以及項

目建設地對投資項目地塊的控制性指標，本著“經(jīng)濟適宜、綜合利用”的

原則進行科學規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。

七、總圖布置方案

(-)平面布置總體設計原則

按照建（構）筑物的生產(chǎn)性質和使用功能，項目總體設計根據(jù)物流關

系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功

能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既

能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣

等能源的接入，管線敷設短捷，相互聯(lián)系方便。

（二）主要工程布置設計要求

應與場外道路銜接順暢，便于企業(yè)運輸車輛直接進入國道、高速公路

等國家級道路網(wǎng)絡，場區(qū)道路應與總平面布置、管線、綠化等協(xié)調一致。

（三）綠化設計

（四）輔助工程設計

1、投資項目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項目建設區(qū)

不同污水管網(wǎng)。場內供水采用生活供水系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、生產(chǎn)補給水

系統(tǒng)，消防供水系統(tǒng)在場區(qū)內形成供水管網(wǎng)。undefined

2、項目擬安裝使用節(jié)水型設施或器具，定期對供水、用水設施、設備、

器具進行維修、保養(yǎng)；對泵房、水池、水箱安裝液位控制系統(tǒng)，以防溢水、

跑水，從而造成水資源的浪費。投資項目消防對象主要是廠房、庫房、辦

公場地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S,火災延續(xù)時間按2.00小時

計，同一時間發(fā)生火災次數(shù)按一次考慮；室內消防栓用水量15.00L/S,火

災延續(xù)時間按2.00小時計，室內外的消防栓均按規(guī)范間距要求布置。

3、配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，變壓器中性點接地，接地電阻RW4.00

歐姆，高壓配電設備采用接地保護，低壓用電設備采用接零保護，正常情

況下不帶電的用電設備金屬外殼、構架、穿線鋼管均應可靠接零。供電回

路及電壓等級確定：配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，供電電壓為380V/220V,電

壓波動不超過額定電壓的士10.00%,電源頻率為50.00±0.50Hzo

4、短距離的運輸任務將利用社會運力解決，基本可以滿足各類運輸需

求，因此，投資項目不考慮增加汽車運輸設備。外部運輸應盡量依托社會

運輸力量，從而減少固定資產(chǎn)投資；主要產(chǎn)成品、大宗原材料的運輸，應

避免多次倒運，從而降低運輸成本且提高運輸效率。

5、話音通信部分：根據(jù)場區(qū)通信業(yè)務需求及場區(qū)周圍情況，行政調度

電話均為安裝市話，其中綜合值班室安裝調度電話和行政電話。

八、選址綜合評價

項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照產(chǎn)品制造行業(yè)生產(chǎn)規(guī)

范和要求，進行科學設計、合理布局，符合行業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營的需要。

第五章項目工程設計說明

一、建筑工程設計原則

建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的

特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調，適當運用局部色

彩點綴，在滿足項目建設地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項目承辦單位企

業(yè)精神，創(chuàng)造一個優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。

二、項目總平面設計要求

功能分區(qū)合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑

布局緊湊、交通便捷、管理方便。功能分區(qū)合理，人流、車流、物流路線

清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。本工程項

目位于項目建設地，本次設計通過與建設方的多次溝通、考察、論證，最

后達成共識。

三、土建工程設計年限及安全等級

砌體結構應按規(guī)范設置地圈梁及構造柱，建筑物耐火等級為n級。

四、建筑工程設計總體要求

本項目設計必須認真執(zhí)行國家的技術經(jīng)濟政策及現(xiàn)行的有關規(guī)范，根

據(jù)國民經(jīng)濟發(fā)展的需要，按照市規(guī)劃和環(huán)境保護等規(guī)劃的要求，統(tǒng)籌安排、

因地制宜，做到技術先進、經(jīng)濟合理、安全適用、功能齊全、確保建筑工

程質量。

五、土建工程建設指標

本期工程項目預計總建筑面積37119.68平方米，其中：計容建筑面積

37119.68平方米，計劃建筑工程投資2933.25萬元，占項目總投資的

40.55%O

第六章項目工藝可行性

一、原輔材料采購及管理

原材料倉庫按品種分類存儲；庫內原輔材料的保管應按批號分存，建

立嚴格的入庫、分發(fā)制度，堅決杜絕分發(fā)差錯，堅決杜絕因混批錯號、混

用原材料而造成的質量事故。項目建成投產(chǎn)后，項目承辦單位物資采購部

門根據(jù)生產(chǎn)實際需要制定原材料采購計劃，掌握原材料的性能、特點，在

不影響產(chǎn)品質量的前提下，對項目所需原輔材料合理地選擇品種、規(guī)格、

質量，為企業(yè)節(jié)約使用原材料降低采購成本。項目產(chǎn)品的貯存為半個月左

右的生產(chǎn)量，成品按用戶的要求包裝，貯存于項目承辦單位專用成品貯存

設施內。

二、技術管理特點

項目產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理技術(PDM)：項目承辦單位數(shù)據(jù)管理技術即是以軟

件技術為基礎，以產(chǎn)品為核心，實現(xiàn)對產(chǎn)品相關的數(shù)據(jù)、過程、資源一體

化集成管理的技術。PDM明確定位為面向制造企業(yè)，以產(chǎn)品為管理的核心，

以數(shù)據(jù)、過程和資源為管理信息的三大要素。

三、項目工藝技術設計方案

(-)工藝技術方案要求

在工藝設備的配置上，依據(jù)節(jié)能的原則，選用新型節(jié)能型設備，根據(jù)

有利于環(huán)境保護的原則，優(yōu)先選用環(huán)境保護型設備，滿足項目所制訂的產(chǎn)

品方案要求，優(yōu)選具有國際先進水平的生產(chǎn)、試驗及配套等設備，充分顯

現(xiàn)龍頭企業(yè)專業(yè)化水平，選擇高效、合理的生產(chǎn)和物流方式。工藝技術經(jīng)

濟合理性與可靠性相結合的原則：在確保產(chǎn)品質量穩(wěn)定可靠的前提下，生

產(chǎn)工藝和技術的選擇還必須針對生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品制造工藝特性要求，采用

合理的工藝流程，同時，配備先進、經(jīng)濟、合理的生產(chǎn)設備，使項目產(chǎn)品

生產(chǎn)工藝流程、設備配置及自動化水平與生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品質量相匹配，力

求技術上實用、經(jīng)濟上合理。

（二）項目技術優(yōu)勢分析

技術設備投資和產(chǎn)品生產(chǎn)成本低，具有較強的經(jīng)濟合理性；投資項目

采用本技術方案建設其主要設備多數(shù)可按通用標準在國內采購。

四、設備選型方案

工藝裝備以專用設備為主，必須達到技術先進、性能可靠、性能價格

比合理，使項目承辦單位能夠以合理的投資獲得生產(chǎn)高質量項目產(chǎn)品的生

產(chǎn)設備；對生產(chǎn)設備進行合理配置，充分發(fā)揮各類設備的最佳技術水平；

在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，力求經(jīng)濟合理；充分考慮設備的正常運轉

費用，以保證在生產(chǎn)相關行業(yè)相同產(chǎn)品時，能夠保持最低的生產(chǎn)成本。項

目承辦單位根據(jù)項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝的要求，對比考察了多個生產(chǎn)設備制造

企業(yè)，優(yōu)選了項目產(chǎn)品生產(chǎn)專用設備和檢測設備等國內先進的環(huán)境保護節(jié)

能型設備，確保投資項目生產(chǎn)及產(chǎn)品質量檢驗的需要。

項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備，預計

購置安裝主要設備共計77臺（套），設備購置費1974.06萬元。

第七章項目環(huán)保分析

按照用地集約化、生產(chǎn)潔凈化、廢物資源化、能源低碳化原則，重點

在電力、煤炭、化工、冶金、建材、裝備制造、農畜產(chǎn)品加工、醫(yī)藥、戰(zhàn)

略性新興產(chǎn)業(yè)等重點行業(yè)選擇一批工作基礎好、代表性強的企業(yè)開展綠色

工廠創(chuàng)建。鼓勵企業(yè)采用綠色建筑技術建設改造廠房，預留可再生能源應

用場所，合理布局廠區(qū)內能量流、物質流路徑，推廣綠色設計和綠色采購,

開發(fā)生產(chǎn)綠色產(chǎn)品。采用先進適用的清潔生產(chǎn)工藝技術和高效末端治理裝

備，淘汰落后設備，推廣余熱回收、水循環(huán)利用、重金屬污染減量化、有

毒有害原料替代、廢渣資源化等綠色工藝路線，建立資源回收循環(huán)利用機

制，降低資源和能源消耗，提高資源利用效率，減少污染排放，實現(xiàn)工廠

的綠色生產(chǎn)。鼓勵企業(yè)建立能源管理中心，開展電力需求側管理工作。推

進綠色發(fā)展、建設美麗城市，要著力加快轉型升級，培育美麗產(chǎn)業(yè)。要加

快產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級，大力發(fā)展綠色工業(yè)、綠色服務業(yè)、綠色農業(yè)；要做強做

大綠色低碳產(chǎn)業(yè)，加快發(fā)展清潔能源產(chǎn)業(yè)、節(jié)能環(huán)保裝備產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代旅游

業(yè)，加快培育文化產(chǎn)業(yè)；要推進節(jié)能減排降碳，加強資源綜合循環(huán)利用。

一、建設區(qū)域環(huán)境質量現(xiàn)狀

根據(jù)環(huán)境質量監(jiān)測部門最近監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，項目建設地聲環(huán)境功能區(qū)

劃為H類區(qū)，聲環(huán)境質量標準執(zhí)行《聲環(huán)境質量標準》(GB3096-2008)中

II類區(qū)標準:晝間60.00dB(A)、夜間50.00dB(A)。

二、建設期環(huán)境保護

（-）建設期大氣環(huán)境影響防治對策

運輸車輛不應裝載過滿并盡量采取遮蓋、密閉措施，減少沿途拋灑，

同時，及時清掃散落在地面上的泥土和建筑材料；沖洗輪胎并定時灑水抵

塵，以減少運輸過程中的揚塵。施工車輛在進入施工場地時，需減速行駛

以減少施工場地揚塵，建議行駛速度不大于5.00千米/小時，此時的揚塵

量可減少為一般行駛速度（15.00千米/小時計）情況下的三分之一；另一

方面縮短怠速、減速和加速的時間，增加正常運行時間，減輕車輛尾氣排

放對周圍環(huán)境的影響。

（二）建設期噪聲環(huán)境影響防治對策

（三）建設期水環(huán)境影響防治對策

施工廢水：建設期廢水污染源主要有施工區(qū)域地面清洗和施工機械、

建材沖洗產(chǎn)生的廢水；各種施工機械設備運轉的冷卻水及洗滌用水和施工

現(xiàn)場清洗石料等建材的洗滌、混凝土養(yǎng)護、設備水壓試驗等產(chǎn)生的廢水，

含有一定量的油污和泥砂，主要污染物為SS。

（四）建設期固體廢棄物環(huán)境影響防治對策

對施工現(xiàn)場要及時進行清理，建筑垃圾要及時清運、加以利用，防止

其因長期堆放而產(chǎn)生揚塵；工程施工現(xiàn)場出入口的道路應當硬化，配置相

應的沖洗設施，車輛沖洗干凈后方可駛離工地。

（五）建設期生態(tài)環(huán)境保護措施

綠化不僅能夠改善和美化場區(qū)環(huán)境，而且植物葉莖還能阻滯和吸收大

氣中的一氧化碳、二氧化硫等有害物質，樹木樹冠能夠阻擋、過濾吸附大

氣中的粉塵，吸收并減弱噪聲聲能，草地的莖葉可以固定地面塵土飛揚；

而且，認真做好綠化工作，對于防止水土流失具有良好效果。

三、運營期環(huán)境保護

（一）運營期廢水影響分析及防治對策

生活和辦公廢水分別通過隔油池、化糞池及沉淀池處理達到《污水排

入城市下水道水質標準》（CJ3082）相關標準后，經(jīng)場內管道匯集，進入

II級生化處理系統(tǒng)。

（二）運營期廢氣影響分析及防治對策

焊裝工序通風機風量為2000.00?/h,廢氣中焊接煙塵排放濃度為

0.19mg/?,符合《工作場所有害因素職業(yè)接觸限值》所規(guī)定4.00mg/?的

30.00%要求即1.201^/?；在車間內設置通風口加設排風扇，將車間內的焊

接煙塵通過排風扇排入外環(huán)境，使之在大氣中得到充分稀釋和擴散。機械

加工設備運行過程中使用的皂化液、潤滑油、乳化液不能再使用而需清理,

這些危險廢棄物經(jīng)公司統(tǒng)一收集定置存放，交給具有相應資質的單位定期

回收再利用。

（三）運營期噪聲影響分析及防治對策

在設備安裝過程中，提高噪聲設備的安裝精確度，做好平衡調試，安

裝時采用減震、隔振措施，在設備和基礎之間加裝隔振元件（如減震器、

橡膠隔振墊等），增加惰性塊（鋼筋混凝土基礎）的重量以增加其穩(wěn)定性,

從而有效地降低振動的強度；對設備基礎安裝減振墊減少噪聲的傳遞。

四、項目建設對區(qū)域經(jīng)濟的影響

項目的實施，相應的供水、供電、燃氣、電信、道路、商業(yè)金融等配

套基礎設施會不斷完善，醫(yī)療衛(wèi)生水平不斷提高，區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展水平會

明顯提升，項目建設區(qū)域內和周邊的居民的經(jīng)濟收入會明顯提高，居民社

會文化娛樂生活會得到豐富，綜合生活質量會得到提高，表現(xiàn)為長期的有

利的影響。投資項目建設對提高工業(yè)發(fā)展的質量和效益起到一定的促進作

用，并為地方帶來良好的經(jīng)濟效益，項目建設區(qū)域的建設也增加就業(yè)率，

同時帶動周邊的第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，可在一定程度上促進地方經(jīng)濟發(fā)展，提

高居民經(jīng)濟收入，從而提升了當?shù)鼐用竦纳钏疁屎蜕a(chǎn)質量。項目的建

設使該區(qū)域的常駐和流動人口增加，將會刺激郵電通訊、信息、金融、運

輸、旅店、餐飲、商業(yè)、服務業(yè)為主的第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加就業(yè)機會，

提高人民的生活水平。區(qū)域經(jīng)濟將得到快速的發(fā)展，人民生活水平不斷提

高，對服務的需求也向高速度、高質量的專業(yè)化轉化，服務行業(yè)將走市場

化、產(chǎn)業(yè)化和社會化的發(fā)展方向，商業(yè)服務的專業(yè)批發(fā)市場、零售網(wǎng)點和

綜合的集散倉庫、連鎖經(jīng)營、物流配送將進一步的到發(fā)展undefined

五、廢棄物處理

投資項目采用的項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝路線成熟、先進、可靠，可降低物

料消耗，節(jié)約能源，保護環(huán)境。

六、特殊環(huán)境影響分析

項目建設場區(qū)周邊范圍內居民搬遷安置后沒有居民居住點，場區(qū)周圍

主要為規(guī)劃建設用地、道路、企業(yè)，建設項目不會對特殊環(huán)境產(chǎn)生影響。

七、清潔生產(chǎn)

八、項目建設對區(qū)域經(jīng)濟的影響

(-)對項目建設整體區(qū)域的影響

根據(jù)某新區(qū)發(fā)展的條件、戰(zhàn)略地位及綜合宏觀經(jīng)濟機遇與挑戰(zhàn)，項目

建設區(qū)域將依托本地優(yōu)勢資源，重點吸引產(chǎn)業(yè)轉移的高科技、環(huán)保型的現(xiàn)

代化科技工業(yè)產(chǎn)業(yè)集群，使之成為當?shù)匾?、二類工業(yè)聚集的高地和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)

新基地。基于此將某新區(qū)確定以優(yōu)勢資源為依托，產(chǎn)業(yè)特色鮮明、功能配

套協(xié)調，具有內在生長機能的、智慧創(chuàng)新型的新型生態(tài)項目建設區(qū)域。

項目建設區(qū)域的建設，將充分發(fā)揮該區(qū)域交通優(yōu)勢和土地資源優(yōu)勢，

加快本區(qū)域工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程。某新區(qū)布局集中規(guī)模的工業(yè)用地和以拆

遷安置、吸引農民工進城為主的居住用地，建成后可以完善片區(qū)城市功能,

并增強區(qū)域工業(yè)經(jīng)濟實力，同時帶動周邊地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。項目建設區(qū)域不

僅本身具有較好的經(jīng)濟效益，項目建設區(qū)域的建設也增加就業(yè)率，同時帶

動周邊的第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，可明顯促進地方經(jīng)濟規(guī)模的快速發(fā)展，大幅度

提高居民收入。

（二）對工業(yè)生產(chǎn)的影響

由于某新區(qū)有比其它地區(qū)擁有更優(yōu)惠、更靈活的政策，還可以通過減

免稅收、降低土地使用費等手段，吸收外來資金投入和規(guī)模較大企業(yè)的引

進，對提高工業(yè)發(fā)展的質量和效益起到積極的促進作用，使當?shù)氐闹?/p>

及市場競爭力得到了有力提高。同時而來的先進的生產(chǎn)和管理方式也可以

帶動該區(qū)域的企業(yè)踏上現(xiàn)代化的生產(chǎn)和管理之路，促進企業(yè)產(chǎn)品結構、技

術結構、管理水平進一步優(yōu)化，大力提高產(chǎn)品的市場競爭力。同時，還可

以帶動相關行業(yè)的發(fā)展，如遷入人口增加，促使住房需求量增加，進而促

進商業(yè)和建筑業(yè)的發(fā)展，交通行業(yè)及服務行業(yè)也隨之發(fā)展起來。

要完成國民經(jīng)濟“十三五”及2022年遠景規(guī)劃，項目建設地必須加強

工業(yè)載體的建設，優(yōu)化工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局，增強項目落戶的承載力，發(fā)揮和創(chuàng)

造好區(qū)位優(yōu)勢，加大招商引資力度，明確產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，增強產(chǎn)業(yè)聚集效

應，培育特色產(chǎn)業(yè)群，形成規(guī)模效應，做強做大工業(yè)經(jīng)濟總量，才能促進

工業(yè)經(jīng)濟持續(xù)、健康、快速發(fā)展。某新區(qū)的建設將是區(qū)域經(jīng)濟合作的大好

時機，隨著某新區(qū)的交通條件和城市基礎設施的不斷改善以及工業(yè)發(fā)展的

硬件和投資軟環(huán)境的進一步完善，將會吸引大量外來投資，必將為項目建

設地工業(yè)的騰飛帶來新的發(fā)展機遇。

（三）對農業(yè)生產(chǎn)的影響

項目建設區(qū)域建成后，因引進的企業(yè)的需要，工人、家屬以及流動人

口在此集結，農副產(chǎn)品的需求量將會大大增加，可以刺激項目建設區(qū)域邊

緣地區(qū)的農、副業(yè)的發(fā)展，使周邊土地增值，使邊緣地區(qū)的農民可從中得

到更多的經(jīng)濟利益。工業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展一方面促進了種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)與加工

業(yè)的良性互動，延長了農業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，另一方面，降低了農民發(fā)展農業(yè)生產(chǎn)

的市場風險，促進了農村經(jīng)濟的發(fā)展和項目建設區(qū)域農民的增收。

（四）對第三產(chǎn)業(yè)的影響

可穿戴設備項目的建設使該區(qū)域的常駐和流動人口增加，將會刺激郵

電通訊、信息、金融、運輸、旅店、餐飲、商業(yè)、服務業(yè)為主的第三產(chǎn)業(yè)

的發(fā)展，增加就業(yè)機會，提高人民的生活水平。區(qū)域經(jīng)濟將得到快速的發(fā)

展，人民生活水平不斷提高，對服務的需求也向高速度、高質量的專業(yè)化

轉化，服務行業(yè)將走市場化、產(chǎn)業(yè)化和社會化的發(fā)展方向，商業(yè)服務的專

業(yè)農產(chǎn)品批發(fā)市場、零售網(wǎng)點和綜合的集散倉庫、連鎖經(jīng)營、物流配送將

進一步的到發(fā)展。

隨著經(jīng)濟發(fā)展的需要，信息產(chǎn)業(yè)也將不斷發(fā)展，信息基礎設施的建設、

移動通訊網(wǎng)、數(shù)據(jù)網(wǎng)、空間地理信息網(wǎng)將得到發(fā)展，信息技術將廣泛應用,

促進傳統(tǒng)生產(chǎn)和服務的自動化、智能化、網(wǎng)絡化。另外，運輸業(yè)也將得到

快速發(fā)展，首先是項目建設區(qū)域內企業(yè)所需要的原材料、產(chǎn)品的運輸，其

次是人口聚集、經(jīng)濟發(fā)展引起的物質的流動引起的交通運輸。由此可見，

項目的建設，將會帶動區(qū)域第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，就業(yè)機會和人民生活水平將

得到穩(wěn)步上升。

（五）對當?shù)鼐用裆畹挠绊?/p>

可穿戴設備項目的實施，相應的供水、供電、燃氣、電信、道路、商

業(yè)金融等配套基礎設施會不斷完善，醫(yī)療衛(wèi)生水平不斷提高，區(qū)域的經(jīng)濟

發(fā)展水平會明顯提升，項目建設區(qū)域內和周邊的居民的經(jīng)濟收入會明顯提

高，居民社會文化娛樂生活會得到豐富，綜合生活質量會得到提高，表現(xiàn)

為長期的有利的影響。本期工程項目建設對提高工業(yè)發(fā)展的質量和效益起

到一定的促進作用，并為地方帶來良好的經(jīng)濟效益，項目建設區(qū)域的建設

也增加就業(yè)率，同時帶動周邊的第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，可在一定程度上促進地

方經(jīng)濟發(fā)展，提高居民經(jīng)濟收入，從而提升了當?shù)鼐用竦纳钏疁屎蜕a(chǎn)

質量。

九、環(huán)境保護綜合評價

1、投資項目產(chǎn)生的污染物在設計中制定較完善的污染防治措施，只要

這些措施能夠確保實施，就可以使污染物達標排放，對周圍環(huán)境造成的影

響減少到最低程度，從而達到預定的環(huán)境保護目標，獲得良好的社會、經(jīng)

濟和環(huán)境效益；總之，從環(huán)境保護角度而言，在保證落實各項污染物治理

措施的前提下，投資項目的建設是可行的。項目承辦單位在設計、建設和

生產(chǎn)經(jīng)營中，認真貫徹落實資源綜合利用的原則，采取有效的防治和回收

利用措施，其污染物的排放均可達到國家標準的規(guī)定，符合國家環(huán)境保護

要求，從生產(chǎn)狀況分析對周圍環(huán)境基本無影響。根據(jù)建設項目環(huán)境影響評

價內容判定，投資項目產(chǎn)生的污染因素屬常規(guī)性的，針對其采取的污染治

理措施技術是成熟、可靠的；項目承辦單位通過對項目建設期及運營期加

強管理，嚴格按照有關標準落實相應的環(huán)境保護措施，不會對周圍環(huán)境造

成影響。

2、全面推進綠色發(fā)展，是實現(xiàn)永續(xù)發(fā)展的關鍵之舉。發(fā)展是一個持續(xù)

不斷的過程，過去那種粗放的增長方式和以環(huán)境污染為代價的發(fā)展方式不

可持續(xù)，轉型發(fā)展勢在必行，而綠色發(fā)展就是其基本要義，更是永續(xù)發(fā)展

的必要條件。推進綠色發(fā)展，要以綠色發(fā)展理念為