2024年物業(yè)房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第5頁共5頁2024年物業(yè)房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本出租方：_____承租方：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。一、出租的房屋出租方將坐落在_____辦公樓東側(cè)門面房屋租給承租方使用。二、租賃期限2.租賃期為年，租賃期自月日至月____年。3.2擔(dān)保金在合同簽訂五日內(nèi)交清，擔(dān)保期限為合同履行完畢或終止后一個月內(nèi)，無違約責(zé)任和應(yīng)承擔(dān)出租方損失及欠費的，擔(dān)保金退還。3.3房款中包含物業(yè)管理費，水、電、暖氣費由承租方自行承擔(dān)，出租方代收代交。3.4在經(jīng)營過程中人為發(fā)生的室內(nèi)水、電、暖等設(shè)施的維修費由承租方負(fù)責(zé)維修。四、出租方職責(zé)：4.出租方保證對其所出租的房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)和獨立的處分權(quán)，并且出租行為不存在任何法律障礙。4.2租賃期間出租方應(yīng)保證出租房屋的質(zhì)量，如因質(zhì)量問題對承租方造成的損失由出租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)直接損失。4.3出租方應(yīng)為承租方提供政府依法審查所需要的產(chǎn)權(quán)證明。4.4出租方有權(quán)遵照法律法規(guī)要求、政府規(guī)定及社區(qū)意見，對所涉及的安全、環(huán)境、衛(wèi)生、人員健康、計劃生育、用工狀況等內(nèi)容進行監(jiān)督與指導(dǎo)。五、承租方職責(zé)：5.承租方必須按約定的履行時間交納租金。5.2承租方必須合法經(jīng)營，并自行辦理經(jīng)營必備的各種手續(xù)，費用自理。5.3、承租方在租賃期間對房屋進行裝修、改建時，必須經(jīng)過出租方的同意方可施工，其費用自理。承租方在三年租賃期內(nèi)，將承租房屋向第三方轉(zhuǎn)出租的，需經(jīng)出租方同意，并且，第三方承租人不改變經(jīng)營業(yè)務(wù)，必須履行本合同的各項條款，移交過程中停業(yè)期間，不延長租賃時間和扣減租金，仍執(zhí)行原租賃期限和租金價格。5.4、因使用不當(dāng)或其他人為因素而使房屋或設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。5.5、承租方在租賃期內(nèi)，必須嚴(yán)格遵守國家和地方各級政府有關(guān)綜合治理、社會治安、計劃生育、消防安全等方面的法律法規(guī)及制度，如有違反，承租方承擔(dān)一切責(zé)任。承租方必須按照本市有關(guān)規(guī)定，做好門前“三包”工作及冬季掃雪打冰工作。不得違反克拉瑪依計劃生育有關(guān)規(guī)定，如違反計劃生育有關(guān)規(guī)定，后果由承租方自負(fù)。5.6承租方雇來的外來人口必須持有克拉瑪依公安局所屬派出所辦理的外來人口暫住證。5.7承租方在租賃期內(nèi)，使用煙火嚴(yán)格遵守安全規(guī)定，不得有誤，否則一切后果由承租方自負(fù)。5.8承租方應(yīng)遵守法律、法規(guī)及克拉瑪依有關(guān)規(guī)定，市局有關(guān)文件和規(guī)劃對房屋進行拆除的，雙方都應(yīng)服從，本合同終止，費用及損失各自承擔(dān)。5.9承租方應(yīng)安全經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營場所內(nèi)的安全保衛(wèi)責(zé)任，因承租方原因發(fā)生任何安全事故，由承租方自行承擔(dān)全部的事故責(zé)任及經(jīng)濟損失的賠償。5.0承租方有義務(wù)積極配合出租方定期不定期的進行各類安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防檢查，接受出租方及政府、社區(qū)提出的各類不符合安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防規(guī)定的整改通知，按時整改。5.承租方應(yīng)維護出租方聲譽，按照《民法典》規(guī)定依法用工，保障雇員合法權(quán)益，避免人身傷害，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2承租方“獨立經(jīng)營，自負(fù)其責(zé)”，與甲方不存在連帶的經(jīng)營、安全、勞動用工等經(jīng)濟及勞務(wù)等責(zé)任，所有糾紛承租方自行承擔(dān);如因此造成出租方損害或損失的，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部經(jīng)濟損失及相關(guān)費用。六、違約責(zé)任：6.、承租方有下列情形之一的，出租人可以直接通知承租方解除租賃合同，其中有下列情形的，承租方應(yīng)按未付房屋租金的雙倍金額，向出租方支付違約金;有下列情形的，承租方承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟損失，并按年租金數(shù)額向出租方支付違約金：承租方交付租金時間逾期3個月之久的;承租方未交付租金超過年租金一半的;承租房屋內(nèi)所產(chǎn)生的應(yīng)由承租方自負(fù)的水、電、暖等各項費用有一項費用或多項費用超過半年時間，未向有關(guān)部門交付的;承租房屋內(nèi)發(fā)生過刑事案件或其它違法活動的，承租房屋未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租、承包給他人的。6.2、出租方有下列情形之一的，承租人可以直接通知出租方解除租賃合同，并按已付年租金數(shù)額向出租方要求支付違約金：租賃房屋因出租方原因被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法查封的;租賃房屋因出租方產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致本合同不能履行的;七、其他7.因城市規(guī)劃拆遷、國家政策變化、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成合同不能繼續(xù)履行，雙方損失各自負(fù)責(zé)。第45頁7.2雙方發(fā)生爭議，協(xié)商解決。協(xié)商不成依法向克拉瑪依區(qū)人民法院提起訴訟。7.3本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。7.4本合同一式肆份雙方各執(zhí)兩份。出租方：_____承租方：_________年____月____日2024年物業(yè)房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二）物業(yè)房屋租賃協(xié)議書甲方：（出租人）姓名：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）姓名：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著自愿、平等、公平和互利的原則，就下列房屋的租賃事宜達成協(xié)議：一、房屋信息1.房屋地址：2.房屋類型：3.房屋面積：4.房屋配置：二、租賃期限1.租賃期限開始日期：2.租賃期限結(jié)束日期：三、租金及租金支付方式1.租金總額：2.租金支付方式：（1）房租每月支付方式（2）租金支付日期四、租賃條件1.房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公2.房屋內(nèi)限制或禁止的活動：3.房屋內(nèi)設(shè)施使用規(guī)定：4.房屋內(nèi)維修的責(zé)任：5.房屋內(nèi)損壞的賠償責(zé)任：6.房屋裝修的責(zé)任：五、保證金及退還1.保證金金額：2.保證金支付日期：3.租賃期滿保證金退還：六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任與乙方違約責(zé)任：七、補充條款1.甲方與乙方協(xié)商的其他條款：八、爭議解決1.凡因履行本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附則1.本合同一