成都小區(qū)物業(yè)合同范本

成都小區(qū)物業(yè)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)管理費(fèi)等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1物業(yè)管理范圍包括：_______棟住宅樓、_______棟商用樓、_______配套設(shè)施及公共區(qū)域。1.2甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位及公共秩序進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：（1）物業(yè)共用部位的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（4）物業(yè)公共秩序維護(hù)和管理；（5）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)和管理；（6）物業(yè)清潔衛(wèi)生和相關(guān)垃圾處理；（7）物業(yè)消防安全管理；（8）物業(yè)檔案資料管理；（9）其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第三條物業(yè)管理費(fèi)3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照_______元/平方米·月收取。3.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式：（1）業(yè)主按月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方應(yīng)向業(yè)主開具正規(guī)收費(fèi)憑證；（3）物業(yè)管理費(fèi)的具體收取時(shí)間從合同生效之日起計(jì)算。第四條物業(yè)服務(wù)合同的期限4.1本物業(yè)服務(wù)合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求甲方改正，并可要求賠償因此造成的損失。5.3業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求業(yè)主支付，并可依法追繳逾期支付的物業(yè)管理費(fèi)。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.物業(yè)管理制度2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)服務(wù)人員名單第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，丙方作為第三方主體提供專業(yè)支持和服務(wù)，甲乙雙方委托丙方進(jìn)行物業(yè)管理的相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理第三方主體，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，為甲方提供物業(yè)管理的專業(yè)支持和服務(wù)。1.2丙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位及公共秩序進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容由甲方確定，丙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（4）物業(yè)公共秩序維護(hù)和管理；（5）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)和管理；（6）物業(yè)清潔衛(wèi)生和相關(guān)垃圾處理；（7）物業(yè)消防安全管理；（8）物業(yè)檔案資料管理；（9）其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，丙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，及時(shí)改進(jìn)和提高服務(wù)質(zhì)量。第三條物業(yè)管理費(fèi)3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照_______元/平方米·月收取。3.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式：（1）業(yè)主按月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方應(yīng)向業(yè)主開具正規(guī)收費(fèi)憑證；（3）物業(yè)管理費(fèi)的具體收取時(shí)間從合同生效之日起計(jì)算。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，如乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)依法追繳逾期支付的物業(yè)管理費(fèi)，并可要求乙方支付違約金。4.2乙方不得違反物業(yè)管理制度，不得損害物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。第五條第三方主體的責(zé)任和義務(wù)5.1丙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。5.2丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)損失和責(zé)任，如因丙方原因?qū)е挛飿I(yè)損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3丙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求提供相關(guān)資料和信息。第六條甲方的主導(dǎo)權(quán)益6.1甲方有權(quán)選擇和更換丙方，如甲方認(rèn)為丙方不符合合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，丙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，及時(shí)改進(jìn)和提高服務(wù)質(zhì)量。6.3甲方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理相關(guān)的資料和信息，丙方應(yīng)按照甲方的要求提供。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的8.1丙方的介入，旨在提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，通過專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，提升業(yè)主的生活品質(zhì)。8.2丙方的介入，有利于甲方減輕管理負(fù)擔(dān)，甲方只需對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理，而無需親自參與具體的物業(yè)管理事務(wù)。8.3丙方的介入，有利于乙方的利益保護(hù)，丙方作為第三方主體，能夠提供更專業(yè)、更公正的物業(yè)服務(wù)，保障乙方的權(quán)益。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為物業(yè)的所有者和管理者，通過主導(dǎo)物業(yè)管理的合同，能夠更好地保護(hù)自身的權(quán)益，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。9.2甲方作為物業(yè)的所有者和管理者，通過主導(dǎo)物業(yè)管理的合同，能夠更好地協(xié)調(diào)和解決物業(yè)管理的爭(zhēng)議和問題，提升物業(yè)管理的效果。9.3甲方作為物業(yè)的所有者和管理者，通過主導(dǎo)物業(yè)管理的合同，能夠更好地引導(dǎo)和規(guī)范丙方的行為，確保丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。甲方（蓋章）：第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：鑒于甲方為物業(yè)的所有者和管理者，乙方為物業(yè)的業(yè)主，丙方為專業(yè)的物業(yè)管理第三方主體，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將物業(yè)的管理和維護(hù)工作委托給丙方，乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，并保障丙方的合法權(quán)益的相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理第三方主體，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，為乙方提供物業(yè)管理的專業(yè)支持和服務(wù)。1.2丙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位及公共秩序進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容由乙方確定，丙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（4）物業(yè)公共秩序維護(hù)和管理；（5）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)和管理；（6）物業(yè)清潔衛(wèi)生和相關(guān)垃圾處理；（7）物業(yè)消防安全管理；（8）物業(yè)檔案資料管理；（9）其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，丙方應(yīng)積極響應(yīng)乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，及時(shí)改進(jìn)和提高服務(wù)質(zhì)量。第三條物業(yè)管理費(fèi)3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照_______元/平方米·月收取。3.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式：（1）業(yè)主按月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方應(yīng)向業(yè)主開具正規(guī)收費(fèi)憑證；（3）物業(yè)管理費(fèi)的具體收取時(shí)間從合同生效之日起計(jì)算。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備和相關(guān)資料，如甲方違反上述約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方不得干涉丙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)，如甲方違反上述約定，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。第五條第三方主體的責(zé)任和義務(wù)5.1丙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。5.2丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)損失和責(zé)任，如因丙方原因?qū)е挛飿I(yè)損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3丙方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理，按照乙方的要求提供相關(guān)資料和信息。第六條乙方的主導(dǎo)權(quán)益6.1乙方有權(quán)選擇和更換丙方，如乙方認(rèn)為丙方不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，丙方應(yīng)積極響應(yīng)乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，及時(shí)改進(jìn)和提高服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理相關(guān)的資料和信息，丙方應(yīng)按照乙方的要求提供。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義8.1乙方作為物業(yè)的業(yè)主，通過主導(dǎo)物業(yè)管理的合同，能夠更好地保護(hù)自身的權(quán)益，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。8.2乙方作為物業(yè)的業(yè)主，通過主導(dǎo)物業(yè)管理的合同，能夠更好地協(xié)調(diào)和解決物業(yè)管理的爭(zhēng)議和問題，提升物業(yè)管理的效果。8.3乙方作為物業(yè)的業(yè)主，通過主導(dǎo)物業(yè)管理的合同，能夠更好地引導(dǎo)和規(guī)范