新樓整棟出租合同范本

新樓整棟出租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]甲方（出租方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]地址：[請(qǐng)插入甲方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]地址：[請(qǐng)插入乙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為合法擁有新樓整棟房產(chǎn)的出租方，且乙方為具備租賃房產(chǎn)資質(zhì)的承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就新樓整棟的租賃事宜達(dá)成以下合同條款：一、租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的新樓整棟位于[請(qǐng)插入具體地址]，總建筑面積為[請(qǐng)插入具體面積]平方米。1.2物業(yè)包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、附屬設(shè)施及附屬物等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[請(qǐng)插入具體租賃期限]，自[請(qǐng)插入開(kāi)始日期]至[請(qǐng)插入結(jié)束日期]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為[請(qǐng)插入具體金額]，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月[請(qǐng)插入具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：[請(qǐng)插入支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金[請(qǐng)插入具體金額]。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在[請(qǐng)插入具體時(shí)間]內(nèi)退還乙方押金。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2在租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方出售物業(yè)，且乙方同意；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[請(qǐng)插入具體金額]。7.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]1.新樓整棟物業(yè)清單2.租賃押金退還協(xié)議3.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]地址：[請(qǐng)插入甲方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]地址：[請(qǐng)插入乙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方）：[請(qǐng)插入丙方全稱]地址：[請(qǐng)插入丙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為合法擁有新樓整棟房產(chǎn)的出租方，且乙方為具備租賃房產(chǎn)資質(zhì)的承租方，丙方為提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的第三方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就新樓整棟的租賃事宜達(dá)成以下合同條款：一、第三方主體角色及責(zé)任1.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)新樓整棟的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、維修等。1.2丙方需按照甲方的要求及本合同約定，保障物業(yè)的正常使用及維護(hù)。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方作為出租方，享有對(duì)新樓整棟物業(yè)的所有權(quán)及處置權(quán)。2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并在合同約定的租賃期限內(nèi)決定是否續(xù)租。2.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)，并要求丙方按照甲方的要求改善或調(diào)整。三、乙方權(quán)益及義務(wù)3.1乙方作為承租方，享有按照合同約定使用新樓整棟物業(yè)的權(quán)利。3.2乙方應(yīng)按照約定支付租金及押金，并按照合同約定合理使用物業(yè)。3.3乙方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。四、租金及支付方式4.1租金為[請(qǐng)插入具體金額]，按月支付。4.2乙方應(yīng)在每月[請(qǐng)插入具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式為：[請(qǐng)插入支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。五、押金及退還5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金[請(qǐng)插入具體金額]。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在[請(qǐng)插入具體時(shí)間]內(nèi)退還乙方押金。六、物業(yè)使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2在租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。6.3丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，并按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[請(qǐng)插入具體金額]。7.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同的變更與解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方出售物業(yè)，且乙方同意；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。九、第三方介入的意義和目的9.1丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔及正常使用。9.2丙方的介入，有助于甲方從日常物業(yè)管理中解脫出來(lái)，專注于資產(chǎn)的增值和業(yè)務(wù)的拓展。十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義10.1甲方作為出租方，通過(guò)本合同明確各方的權(quán)益和義務(wù)，保障自身的合法權(quán)益。10.2甲方通過(guò)本合同，確保物業(yè)的合理使用和維護(hù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的最大化收益。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]1.新樓整棟物業(yè)清單2.租賃押金退還協(xié)議3.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)總結(jié)：第三方主體的介入，為新樓整棟出租合同提供了專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保了物業(yè)的安全、整潔及正常使用。同時(shí)，本合同以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，明確了甲方的權(quán)利和利益，保障了甲方的合法權(quán)益。通過(guò)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]地址：[請(qǐng)插入甲方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]地址：[請(qǐng)插入乙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方）：[請(qǐng)插入丙方全稱]地址：[請(qǐng)插入丙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為合法擁有新樓整棟房產(chǎn)的出租方，且乙方為具備租賃房產(chǎn)資質(zhì)的承租方，丙方為提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的第三方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就新樓整棟的租賃事宜達(dá)成以下合同條款：一、第三方主體角色及責(zé)任1.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)新樓整棟的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、維修等。1.2丙方需按照乙方的要求及本合同約定，保障物業(yè)的正常使用及維護(hù)。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方作為承租方，享有按照合同約定使用新樓整棟物業(yè)的權(quán)利。2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金及押金，并按照合同約定合理使用物業(yè)。2.3乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)，并要求丙方按照乙方的要求改善或調(diào)整。三、甲方權(quán)益及義務(wù)3.1甲方作為出租方，負(fù)有按照合同約定提供新樓整棟物業(yè)的義務(wù)。3.2甲方不得擅自變更物業(yè)的使用性質(zhì)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。四、租金及支付方式4.1租金為[請(qǐng)插入具體金額]，按月支付。4.2乙方應(yīng)在每月[請(qǐng)插入具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式為：[請(qǐng)插入支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。五、押金及退還5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金[請(qǐng)插入具體金額]。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在[請(qǐng)插入具體時(shí)間]內(nèi)退還乙方押金。六、物業(yè)使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2在租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。6.3丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，并按照乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[請(qǐng)插入具體金額]。7.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同的變更與解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方出售物業(yè)，且甲方同意；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。九、第三方介入的意義和目的9.1丙方的介入，旨在為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔及正常使用。9.2丙方的介入，有助于乙方從日常物業(yè)管理中解脫出來(lái)，專注于業(yè)務(wù)的發(fā)展和利潤(rùn)的增加。十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義10.1乙方作為承租方，通過(guò)本合同明確各方的權(quán)益和義務(wù)，保障自身的合法權(quán)益。10.2乙方通過(guò)本合同，確保物業(yè)的合理使用和維護(hù)，實(shí)現(xiàn)自身業(yè)務(wù)的發(fā)展和利潤(rùn)的最大化。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：___________