二手車市場項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

二手車交易市場項(xiàng)目

可行性研究報(bào)告

編制單位:沙洋初呈汽車綜合服務(wù)有限公司申報(bào)時(shí)間:目錄第一章：項(xiàng)目概況 3一、項(xiàng)目簡介 3二、項(xiàng)目概述 3三、目前進(jìn)展情況 4（一）已經(jīng)完成的工作 4（二）項(xiàng)目正在進(jìn)行的技術(shù)改造工作 4（三）下一步需要做的具體工作 42.1申報(bào)企業(yè)基本情況 42.2企業(yè)人員及開發(fā)能力論述 42.2.1企業(yè)法定代表人與核心管理團(tuán)隊(duì)情況介紹 52.2.2企業(yè)整體人員情況介紹 62.2.3企業(yè)現(xiàn)有能力 72.3企業(yè)財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況 102.4企業(yè)管理情況 10一、項(xiàng)目概況（一）、項(xiàng)目名稱:二手車交易市場（二）、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（三）、主辦單位：沙洋初呈汽車綜合服務(wù)有限公司（四）、項(xiàng)目內(nèi)容及用途：銷售新車品牌：一汽（大眾、奧迪）、二手車（二手車交易、置換）。售后服務(wù)(汽車保養(yǎng)、維修、汽車之友活動中心）等。（五）、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：1、用地面積：13320平方米。2、投資總額：3570萬元3、經(jīng)營總量：年經(jīng)營收入7500萬元，可安排就業(yè)160人，可創(chuàng)利稅：550萬。（六）、項(xiàng)目建設(shè)期限：一年

二、企業(yè)概況：沙洋初呈汽車綜合服務(wù)有限公司成立于：2010年02月份，位于:沙洋金古工業(yè)開發(fā)區(qū),占地面積:13320平方米,公司以經(jīng)營新車、二手車置換、交易為主，并設(shè)有車友休息、活動中心，是一家集汽車整車銷售、售后服務(wù)及零配件銷售為一體的現(xiàn)代化專業(yè)管理型服務(wù)企業(yè)，公司總投資人民幣3570萬元，注冊資本人民幣1500萬元，現(xiàn)有員工40余名，其中大專以上學(xué)歷專業(yè)人員10人，技術(shù)人員23人，管理人員6人。公司地理環(huán)境優(yōu)越，交通運(yùn)輸便利，鷹廈鐵路、向莆鐵路及京福高速、泉三高速等交通干線穿越公司周邊并輻射全國，沙洋機(jī)場離工業(yè)園區(qū)僅3公里。公司熱忱為廣大客戶提供零距離的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，配件供應(yīng)充足，服務(wù)快速到位。

三、項(xiàng)目背景和發(fā)展概況

（一）、項(xiàng)目背景：1、我國汽車市場的概況。入世以來，我國汽車行業(yè)的迅猛發(fā)展，展現(xiàn)出一片欣欣向榮的繁榮景象，生產(chǎn)技術(shù)與國際接軌，國內(nèi)外的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，使中國的汽車品牌走向世界，遍及全國，形成了從生產(chǎn)到銷售的鏈條式模式。我國2009年度各類汽車生產(chǎn)和銷售已雙雙達(dá)到1300萬輛，全球排列第一位，跨入全球第五大生產(chǎn)國，各類品牌達(dá)到380種之多，新車市場的繁榮也給二手車市場帶來了勃勃生機(jī)。按照國外汽車行業(yè)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，二手市場也將隨著新車趨勢進(jìn)入活躍期。長期以來我國二手車市場一直被忽略，經(jīng)營不規(guī)范，信譽(yù)度不高，行業(yè)不定性。新車的發(fā)展，舊車的增多，換車族的擴(kuò)大帶來了龐大的二手車市場需求。2005年國家商務(wù)部稅務(wù)總局、工商總局頒布了《二手車流通管理辦法》從而使二手車行業(yè)明確了身份，使二手車的交易逐步走向便捷化和規(guī)范化的道路，有需求就有市場，有市場就能創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。2、汽車服務(wù)綜合理念的使用對整個(gè)汽車市場的發(fā)展概況。現(xiàn)代企業(yè)是一個(gè)集團(tuán)式，集合化的企業(yè)，單一的產(chǎn)品不能滿足消費(fèi)者的需求，在具體的銷售過程中，往往給消費(fèi)者帶來許多的不便，而綜合服務(wù)則能不僅最大化的滿足消費(fèi)者的需求還能使企業(yè)的經(jīng)營走向集團(tuán)化和集約化，以及形成具有特色的企業(yè)文化交流場所。如汽車的“4S”店就集銷售與售后維護(hù)為一體，極大的方便了消費(fèi)者。本公司正是基于方便消費(fèi)者，以及最好地發(fā)展企業(yè)的目的，把銷售新車、二手車交易中心、汽車售后服務(wù)、汽車之友活動中心結(jié)合為一體，形成綜合的、快捷的具有銷售、服務(wù)以及文化交流為一體的企業(yè)。

（二）、發(fā)展概況：1、汽車行業(yè)的發(fā)展概況。隨著中國汽車保有量的不斷增加，新車品牌的不斷更新?lián)Q代，技術(shù)改造后的成本降低，新車行市的一降再降，城鄉(xiāng)差別縮小，帶來了龐大的購車族和換車人群，二手車交易的大環(huán)境已經(jīng)逐漸形成。有置換新車和買賣二手車愿望的用戶越來越多，國內(nèi)二手車交易量的增幅都超過30%，2012年我國二手車的交易規(guī)模將達(dá)每年800萬輛，建立真正規(guī)范的交易體系迫在眉睫。中國的二手車市場還沒有發(fā)達(dá)國家那么成熟，即逐步在靠攏之中。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，日本連續(xù)6年舊車銷售超過新車，德國是新車的2倍，美國是2.5倍，英國則是3.5倍之多。更新周期不到4年，可見回旋的空間是相當(dāng)大的，已顯示出二手車市場潛力巨大。2、綜合企業(yè)的發(fā)展概況。我國的企業(yè)現(xiàn)在大多數(shù)把服務(wù)列入進(jìn)了企業(yè)發(fā)展的工作中，以便更好地為企業(yè)的生存注入新的動力。沙洋作為三明一個(gè)發(fā)達(dá)的縣域，位于我省的中心地區(qū)，交通便利，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速，人民消費(fèi)觀念開放。我公司又位于鷹廈鐵路、向莆鐵路及京福高速、泉三高速等交通干線中心，所以，本公司的經(jīng)營理念就是要把公司做成一個(gè)綜合的、惠民的、服務(wù)型的、經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)勁的大型企業(yè)。

四、市場分析：（一）二手車市場的市場運(yùn)作。在我國長期以來二手車的買賣只是個(gè)人之間的調(diào)劑，是一種有償?shù)摹斑^戶”，二手車市場也只是一個(gè)集中的舊車過戶場面。自從2005年10月1日《二手車流通管理辦法》實(shí)施之后，對二手車的經(jīng)營有了明確的規(guī)定，專業(yè)經(jīng)營公司，汽車品牌銷售商（4S店）才能收購和銷售二手汽車。市場業(yè)主、經(jīng)紀(jì)公司只能通過促進(jìn)他人達(dá)成交易收取傭金。這對經(jīng)紀(jì)公司、經(jīng)營公司債權(quán)劃分十分明確。中國汽車流通協(xié)會同中國信用體系管理辦公室對新車及二手車企業(yè)制定信用評定工作，目前標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)成形，今年內(nèi)將從大企業(yè)開展試點(diǎn)工作，這對規(guī)范拓展二手車的及其專業(yè)經(jīng)營有著很好的作用。為了更好地全面地為廣大的二手車需求用戶服務(wù)，我們擬投巨資實(shí)施了三大主措。1、開通專業(yè)網(wǎng)站：我們擬組建了《初呈二手車交易網(wǎng)站》，免費(fèi)為買賣二手車的客戶提供車訊，宣傳二手車交易中的注意事項(xiàng)，正確引導(dǎo)客戶怎樣購買二手車。通過媒體、報(bào)紙、名片、宣傳冊的大量散發(fā)推廣，以求收到了理想的效果。為提高了公司的知名度，為二手車的專業(yè)經(jīng)營打下了良好的信譽(yù)基礎(chǔ)。

2、注冊正規(guī)公司：為了積極響應(yīng)《二手車流通管理辦法》的實(shí)施，我公司擬注冊一家二手車交易有限公司，注冊資金1500萬元，總投資3570萬元，具備了法人資格，組建一支強(qiáng)有力的經(jīng)營團(tuán)隊(duì)，就可以名正言順地開展二手車經(jīng)營業(yè)務(wù)。

3、拓展網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營：為了更好地拓展二手車經(jīng)營業(yè)務(wù)，我們擬在沙洋金古開發(fā)區(qū)組建一家二手車交易公司，一流的裝修設(shè)施，專業(yè)的人員配備，將成為主道銷售窗口。

（二）本公司將開發(fā)的13320平方米的土地地里，除用6000平方米作為汽車銷售部展示大廳（新車、二手車交易），另擬用6000平方米作為汽車售后服務(wù)、車友休息、活動綜合樓使用。以利用好公司的地理環(huán)境優(yōu)勢，更好地發(fā)揮綜合服務(wù)企業(yè)的管理理念，進(jìn)一步形成一個(gè)具有中國特色以及我們所處區(qū)域特色的汽車文化交流場所。

五、項(xiàng)目的基礎(chǔ)條件及建設(shè)理由（一）、區(qū)位及交通優(yōu)勢公司地理環(huán)境優(yōu)越，交通運(yùn)輸便利，鷹廈鐵路、向莆鐵路及京福高速、泉三高速等交通干線穿越公司周邊并輻射全國，沙洋機(jī)場離工業(yè)園區(qū)僅3公里。（二）、自然條件：隨著國家有關(guān)鼓勵發(fā)展汽車貿(mào)易政策的出臺和完善，汽車貿(mào)易必將成為我縣新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，這對于福建華呈汽車綜合服務(wù)有限公司是一個(gè)前所未有的發(fā)展機(jī)遇，通過政府的政策扶持和引導(dǎo)，將以創(chuàng)造汽車交易集中經(jīng)營管理為目標(biāo)，盡快適應(yīng)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃的新形式，提高城市品位，必將使公司走向規(guī)范化，完善城市功能，滿足市民需求，促進(jìn)汽車流通業(yè)的快速發(fā)展。（三）建設(shè)理由：該項(xiàng)目年?duì)I業(yè)收入達(dá)7500萬元，可安排就業(yè)160人，年上交各項(xiàng)稅費(fèi)約550萬元，年凈利潤600萬元。

六、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與實(shí)施規(guī)劃（一）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

1、擬多渠道籌措資金，建設(shè)占地20畝的汽車交易綜合服務(wù)園區(qū)項(xiàng)目，集中汽車交易相關(guān)經(jīng)營者入場規(guī)范化管理。

2、施行稅收征管到位，環(huán)保為一體的規(guī)范化管理市場基地。3、擬用6000平米作為新車、二手車銷售展廳以及公司綜合辦公樓。另擬用6000平方米作為汽車售后綜合服務(wù)、車友會活動中心的使用。

（二）項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃

1、爭取在2010年1月申報(bào)項(xiàng)目選址意見，以出讓方式進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。

2、土地征用和廠房、辦公樓的建設(shè)于2010年02月至2010年12月建成投產(chǎn)。

七、投資概算、資金籌措

1、新車、二手車銷售展廳及公司綜合辦公樓擬建占地面積6000平方米，共計(jì)投資900萬元；汽車售后綜合服務(wù)部、車友會活動中心，占地面積6000平方米，共計(jì)投資1770萬元。2、土地征用20畝，共計(jì)（約500至600萬元）。

3、

不可預(yù)見資金50萬元。4、

流動資金300萬元。投入資金合計(jì)人民幣約3570萬元。

二、資金籌措：自籌資金2000萬元貸款1570萬元

八、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃

一、前期立項(xiàng)2010年01月完成立項(xiàng)、報(bào)建工作。

二、2010年03月按園區(qū)統(tǒng)一要求完成競買土地使用權(quán)工作。

三、2010年03月至2011年

九、環(huán)境保護(hù)、職工安全一、環(huán)境保護(hù)：本項(xiàng)目是銷售服務(wù)業(yè)，在公司運(yùn)營期間沒有特別的污染源，堅(jiān)持環(huán)境保護(hù)原則，市場經(jīng)營場所合理規(guī)劃、合理布局。二、職工安全：加強(qiáng)培訓(xùn)。公司在營業(yè)前將對所有的職工進(jìn)行崗前各項(xiàng)業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)，尤其是安全培訓(xùn)。并定期不定期的組織進(jìn)行各項(xiàng)技能再培訓(xùn)，以提高員工的技能知識。建立職工就業(yè)保障體系。公司運(yùn)營后將按照國家相關(guān)規(guī)定，對本公司的所有員工進(jìn)行就業(yè)保障，以確保公司員工的就業(yè)安全。

十、社會效益和經(jīng)濟(jì)效益分析一、社會效益分析：投資建設(shè)汽車交易市場項(xiàng)目，將有力地推動我縣第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，以產(chǎn)業(yè)合理配置、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)有積極的促進(jìn)作用，有利于形成商貿(mào)大流通的產(chǎn)業(yè)格局，提供就業(yè)崗位，同時(shí)提高汽車交易銷售量、綜合物流倉儲及中轉(zhuǎn)，促進(jìn)汽車流通業(yè)發(fā)展，為地方創(chuàng)造稅收。改善目前我縣汽車流通市場的形式，進(jìn)而為提升我縣作為海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市的地位，促進(jìn)整個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。二、經(jīng)濟(jì)效益分析按20畝地規(guī)劃，9畝規(guī)劃汽車交易基地，9畝規(guī)劃汽車綜合服務(wù)基地,2畝為綠化及通道。（一）收益1.汽車交易綜合服務(wù)收入：5000萬元。2.汽車售后服務(wù)、車友活動中心收入：2500萬元。（二）、成本及支出：1.工資福利及不可預(yù)見開支費(fèi)用400萬元，項(xiàng)目定員為160人。2.稅金每年上交550萬元。3.貸款利息每年交納180萬元。（三）、利潤、每年為人民幣：600萬元。（四）項(xiàng)目投資回收年限根據(jù)項(xiàng)目收入概算每年收入為7500萬元，回收年限約6年

十一、項(xiàng)目評價(jià)結(jié)論

該項(xiàng)目從我縣的實(shí)際出發(fā)，結(jié)合我縣的基礎(chǔ)和市場前景，其建設(shè)規(guī)模符合要求，是文明社會的產(chǎn)物，是有生命力的事業(yè)。項(xiàng)目地理位置適宜、條件優(yōu)越、效益好，在海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)的發(fā)展機(jī)遇里，不僅能繁榮城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)、加強(qiáng)社會的發(fā)展，同時(shí)也為廣大市民提供更多的消費(fèi)選擇。為促進(jìn)社會的穩(wěn)定發(fā)展，使當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)步入可持續(xù)發(fā)展的快車道作出貢獻(xiàn)。本項(xiàng)目的建成投產(chǎn)不僅將為本公司帶來巨大的經(jīng)濟(jì)效益，也可為社會提供若干就業(yè)機(jī)會及為財(cái)政創(chuàng)造部份利稅。所以，從經(jīng)濟(jì)效益、社會效益各方面考證本項(xiàng)目均有較高的可行性。目錄TOC\o"1-3"\f\h\u第一章總論 41.1項(xiàng)目概述 41.2項(xiàng)目提出的背景和必要性 41.3項(xiàng)目建設(shè)的可行性分析 16第二章項(xiàng)目依據(jù)和范圍 202.1項(xiàng)目編制依據(jù) 202.2編制原則 202.3項(xiàng)目編制范圍 21第三章市場發(fā)展預(yù)測及行業(yè)關(guān)鍵指標(biāo)分析 223.1二手車市場風(fēng)險(xiǎn)及發(fā)展預(yù)測 223.2目前二手車價(jià)格分析 253.3二手車關(guān)鍵指標(biāo)分析 28第四章項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 364.1項(xiàng)目選址 364.2區(qū)域建設(shè)條件 364.3社會環(huán)境簡況 37第五章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 395.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 395.2建設(shè)規(guī)模 39第六章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 41第七章環(huán)境保護(hù)和交易流程 427.1二手車交易市場污染評估與處理 427.2二手車交易流程 42第八章項(xiàng)目經(jīng)營管理與勞動定員 49