2024年北京市房屋出租代理合同

2024年北京市房屋出租代理合同甲方（出租人）：__________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租人）：__________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法所有的房屋出租給乙方使用的事宜達(dá)成了一致?，F(xiàn)雙方就有關(guān)事宜簽訂本合同，以茲共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋位置：該房屋位于北京市______區(qū)______路______號。

2.房屋面積：該房屋的建筑面積為______平方米（含公攤面積），使用面積為______平方米。

3.房屋裝修及設(shè)施情況：該房屋已裝修，并配備了一定的家具和設(shè)施，具體情況詳見附件一。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金：乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：

（1）每月租金為人民幣______元，共計______元。

（2）租金支付方式：乙方應(yīng)按照每______個月支付一次租金的方式進(jìn)行支付，每次支付時間為當(dāng)月______日前。

（3）其他費(fèi)用：水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件二。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)證明，并保證房屋的質(zhì)量和安全符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)保證房屋的設(shè)施設(shè)備完好無損，并負(fù)責(zé)維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。（3）甲方應(yīng)保證房屋的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用繳納完畢。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋內(nèi)的家具和設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（4）乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付違約金，違約金為每日每平方米建筑面積人民幣______元。

2.乙方未按約定時間支付租金及其它費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付違約金，違約金為每日租金金額______%。

3.任何一方違反本合同約定，均應(yīng)向守約方支付因履行本合同實際產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等費(fèi)用。

4.其他違約行為：（請在此處填寫）__________________。

五、爭議解決方式

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他條款

1.續(xù)租：租賃期滿后，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并按照本合同約定的條件和方式支付租金。

2.轉(zhuǎn)租：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

3.送達(dá)地址：雙方書面文件和通訊的送達(dá)地址以本合同首頁所載為準(zhǔn)，如有變更應(yīng)及時書面通知對方。

4.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.未盡事宜：雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.合同簽訂地：本合同簽訂地位于北京市______區(qū)______路______號。

7.其他約定事項：（請在此處填寫）__________________。

甲方（出租人）：__________________（簽字/蓋章）

乙方（承租人）：__________________（簽字/蓋章）

簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日

以上為2