船舶制造基地租賃協(xié)議

船舶制造基地租賃協(xié)議合同編號：__________船舶制造基地租賃協(xié)議甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有船舶制造基地的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方船舶制造基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃基地概況1.1基地位置：__________1.2基地面積：__________平方米1.3基地設(shè)施：包括但不限于__________、__________、__________等二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總計為__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付__________元。3.3乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起五個工作日內(nèi)支付首期租金。四、租賃用途4.1乙方租賃甲方船舶制造基地用于__________。4.2乙方不得將租賃的基地用于__________，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃基地享有獨占使用權(quán)；（2）保證租賃基地的水、電、通訊等設(shè)施正常使用；（3）負(fù)責(zé)對租賃基地進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確?；氐陌踩?、環(huán)保、消防等符合國家規(guī)定；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用租賃基地。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的租賃用途使用租賃基地，不得擅自改變用途；（2）按照約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金；（3）妥善保管租賃基地的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃基地進(jìn)行違法活動。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃基地或租賃基地不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金__________元。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.船舶制造基地所有權(quán)證明文件4.船舶制造基地設(shè)施清單5.租賃合同生效證明6.水、電、通訊等設(shè)施正常使用證明7.乙方租賃用途證明文件8.租賃基地安全、環(huán)保、消防等符合國家規(guī)定證明文件9.甲方維修、保養(yǎng)記錄10.乙方損壞基地設(shè)施修復(fù)費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃基地或租賃基地不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金，逾期支付未超過約定期限。3.乙方未按約定使用租賃基地，擅自改變用途。4.乙方在租賃基地進(jìn)行違法活動。5.雙方其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有船舶制造基地出租權(quán)的一方。2.乙方：指租賃甲方船舶制造基地的一方。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時需要支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃基地或租賃基地不符合約定：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定使用租賃基地，擅自改變用途：甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方在租賃基地進(jìn)行違法活動：甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.雙方其他違反協(xié)議約定的行為：按協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有船舶制造基地出租權(quán)。2.乙方需要租賃船舶