二手房交易協(xié)議范例

二手房交易協(xié)議范例合同編號：__________二手房交易協(xié)議1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋規(guī)劃用途：________________。1.3房屋產(chǎn)權及附屬設施：甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。該房屋附屬設施包括：________________。第二條交易價格及支付方式2.1本協(xié)議項下的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣________________元，乙方應于______年______月______日前，向甲方一次性支付。2.4甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的______%。4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的______%。4.3若乙方逾期支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的______%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.二手房所有權證2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋附屬設施清單4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶費用憑證7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指乙方未能按照本協(xié)議約定的時間向甲方支付房款。3.甲方未能保證房屋產(chǎn)權清晰：指甲方未能按照本協(xié)議約定的保證該房屋產(chǎn)權清晰，存在抵押、債務及其他權利糾紛。4.乙方未能履行合同義務：指乙方未能按照本協(xié)議約定的履行購買房屋的義務。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.所有權證：指證明房屋所有權的法律文件。3.定金：指買方為保證交易順利進行而支付的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并有權要求繼續(xù)履行合同。2.乙方未能按時支付房款：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并有權要求繼續(xù)履行合同。3.房屋產(chǎn)權出現(xiàn)糾紛：甲方應承擔相應的違約責任，如確實存在糾紛，雙方可協(xié)商解決或依法解決。4.房屋交付時發(fā)現(xiàn)重大問題：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權拒絕接收房屋。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方