建筑施工總承包合同范本格式

建筑施工總承包合同范本格式合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于承包方具備從事建筑施工的資質(zhì)和能力，并愿意承建本項目；甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就本項目的施工建設(shè)達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1本項目位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2工程內(nèi)容包括：__________。1.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________。1.4工程合同價款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、合同工期2.1工期自雙方簽訂合同之日起計算，預(yù)計竣工日期為__________年__________月__________日。2.2承包方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3發(fā)包方應(yīng)按合同約定提供施工條件，確保工程順利推進(jìn)。三、質(zhì)量與驗(yàn)收3.1承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件要求，保證工程質(zhì)量。3.2工程竣工后，承包方應(yīng)提交完整的竣工資料，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收不合格的工程，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。四、價款支付與結(jié)算4.1發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例支付工程進(jìn)度款。4.2工程竣工并驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)支付剩余的合同價款。4.3雙方應(yīng)按照合同約定，辦理工程結(jié)算手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。7.2合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日（此頁無）合同編號：__________建筑施工總承包合同范本格式地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于：2.承包商愿意承擔(dān)項目的施工任務(wù)，并按照本合同的條款和條件完成施工工作；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同范圍與工程內(nèi)容1.1本合同范圍內(nèi)的工程包括：（1）建筑工程的設(shè)計與施工；（2）建筑材料的采購與供應(yīng)；（3）施工期間的現(xiàn)場管理與協(xié)調(diào)；（4）工程驗(yàn)收與交付；（5）工程保修與維護(hù)。1.2承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，完成上述范圍內(nèi)的工程，并確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第二條合同價格與支付方式2.1本合同的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例，向承包商支付合同價款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，業(yè)主向承包商支付合同總價款的百分之十作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到百分之二十時，業(yè)主向承包商支付合同總價款的百分之二十；（3）工程進(jìn)度達(dá)到百分之四十時，業(yè)主向承包商支付合同總價款的百分之三十；（4）工程進(jìn)度達(dá)到百分之六十時，業(yè)主向承包商支付合同總價款的百分之二十；（5）工程驗(yàn)收合格并交付后，業(yè)主向承包商支付剩余的百分之十作為尾款。2.3承包商應(yīng)按照合同約定，向業(yè)主提供合法、有效的發(fā)票。第三條工期與進(jìn)度3.1本工程的工期為____個月，自合同簽訂之日起計算。3.2承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求和工程進(jìn)度，合理安排施工計劃，確保工程按時完成。3.3如有特殊情況導(dǎo)致工期延誤，承包商應(yīng)提前向業(yè)主書面申請，經(jīng)業(yè)主同意后，方可延長工期。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，組織施工，確保工程質(zhì)量。（1）結(jié)構(gòu)安全；（2）使用功能；（3）外觀美觀；（4）環(huán)保與節(jié)能；（5）其他專項要求。4.3工程驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，進(jìn)行整改并重新驗(yàn)收，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至工程驗(yàn)收合格并交付之日止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之一。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格并交付之日止。甲方（業(yè)主）：__________乙方（承包商）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計文件2.施工圖紙3.工程量清單4.材料及設(shè)備采購清單5.施工組織設(shè)計6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.竣工資料要求8.法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.工期延誤：承包方未按照合同約定完成工程，視為違約。2.工程質(zhì)量不符合約定：工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.未按約定支付價款：發(fā)包方未按照合同約定支付進(jìn)度款或剩余價款，視為違約。4.擅自變更或解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方擅自變更或解除合同，視為違約。5.的其他違約行為：包括但不限于違反合同約定的義務(wù)、違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范等。三、法律名詞及解釋：1.建筑施工總承包合同：指發(fā)包方將建筑工程的施工任務(wù)全部或部分發(fā)包給承包方的合同。2.工期：指合同約定的工程開始施工至工程竣工的時間。3.工程質(zhì)量：指工程滿足設(shè)計文件、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求的程度。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行、不當(dāng)履行或違反合同約定的行為。6.驗(yàn)收合格：指工程按照設(shè)計文件、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求進(jìn)行驗(yàn)收，達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定延期時間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度計劃。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：及時整改，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；必要時，更換不合格材料或設(shè)備。3.價款支付糾紛：解決辦法：查看合同約定，按照付款節(jié)點(diǎn)和比例支付工程進(jìn)度款。4.合同變更或解除：解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除事項。5.法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)變更：解決辦法：雙方協(xié)商，根據(jù)新的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類建筑工程項目的中標(biāo)單位與建設(shè)方之間。2.適用于工程規(guī)模、投資金額、工程內(nèi)容、工程地點(diǎn)等不同的建筑工程項目。3.適用于建筑施工企業(yè)、材料設(shè)備供應(yīng)商、勘察設(shè)計單位、監(jiān)理單位等參與方。4.適用于新建、擴(kuò)建、改建、裝修等各類建筑施工項目。一、附件列表：1.項目設(shè)計文件2.施工圖紙3.工程量清單4.材料采購清單5.施工組織設(shè)計6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.環(huán)保與節(jié)能要求文件8.合同履行過程中的相關(guān)correspondence二、違約行為及認(rèn)定：1.工期延誤：未按合同約定完成工程2.工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：工程不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.未按約定支付價款：業(yè)主未按付款節(jié)點(diǎn)和比例支付合同價款4.泄露商業(yè)秘密：未保守對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息5.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.甲方：指項目的業(yè)主2.乙方：指承擔(dān)項目施工任務(wù)的承包商3.工期：指合同約定的工程完成時間4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金5.合同價款：指雙方約定的工程總價款6.驗(yàn)收合格：指工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：提前制定詳細(xì)的施工計劃，確保工程按時完成及時溝通，協(xié)調(diào)解決施工中的問題2.工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：加強(qiáng)質(zhì)量管理和監(jiān)督，確保施工質(zhì)量嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工3.未按約定支付價款：設(shè)立專門的項目管理團(tuán)隊，確保付款節(jié)點(diǎn)和比例的履行雙方