果園租賃合同樣本

果園租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃范圍及面積1.乙方租賃的果園面積為_(kāi)___平方米。2.租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)租賃果園的獨(dú)占使用權(quán)，不得將果園部分或全部租賃給其他第三方。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元，租金按年支付。2.乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.租賃期間，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可按約定方式調(diào)整租金。四、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括種植、養(yǎng)殖、采摘等。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保果園的生產(chǎn)安全。3.乙方不得在租賃果園內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，果園的基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、水利設(shè)施等）由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)維修。2.乙方應(yīng)合理使用果園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。六、合同的解除和終止1.雙方同意，合同解除或終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除或終止合同的情形。2.合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退果園，并支付甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.果園所有權(quán)證明2.果園租賃合同樣本3.租金支付證明4.租賃期限證明5.經(jīng)營(yíng)許可證6.環(huán)保審批證明7.設(shè)施設(shè)備清單8.維修保養(yǎng)記錄9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方在租賃果園內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。4.乙方未合理使用果園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用。5.乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同，未能按照約定騰退果園。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指果園的所有權(quán)人，享有果園的出租權(quán)。2.承租方：指租賃果園并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用果園而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指承租方在租賃果園內(nèi)進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖、采摘等商業(yè)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告并要求乙方在合理期限內(nèi)支付；如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)問(wèn)題：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保果園的生產(chǎn)安全。如乙方違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可能導(dǎo)致合同解除。3.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)問(wèn)題：如乙方未合理使用果園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的基礎(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.提前終止合同問(wèn)題：如乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同，未能按照約定騰退果園，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方騰退果園。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.果園所有者出租果園給經(jīng)營(yíng)者。2.經(jīng)