建筑安裝工程合同案例分析

建筑安裝工程合同案例分析合同編號：__________一、工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修、設備采購等。1.5工程質(zhì)量標準：符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標準。二、合同金額2.1本工程合同總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）施工期間發(fā)生的政策性調(diào)整；（2）甲方變更設計、施工內(nèi)容或工程量；（3）不可預見的地質(zhì)條件變化；（4）不可抗力因素導致的工程延誤或費用增加。2.3乙方在合同簽訂后，若遇上述因素導致費用增加，應提前與甲方溝通，經(jīng)甲方確認后方可調(diào)整合同金額。三、合同工期3.1合同約定的工期為____個月，自甲方書面通知乙方開工之日起計算。3.2乙方應按合同約定的工期完成工程，如有延期，應提前向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。甲方同意延期后，乙方的延期天數(shù)不得超過合同約定的工期。3.3乙方未按合同約定的工期完成工程，應按照違約責任條款承擔相應的違約責任。四、質(zhì)量保修4.1乙方對所完成的工程質(zhì)量負責，保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期為____年。4.2保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后的____個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。4.3乙方在保修期內(nèi)免費提供維修服務，如需更換零部件，費用按乙方提供的報價執(zhí)行。五、付款方式5.1甲方按照合同約定的付款節(jié)點支付乙方工程進度款，具體付款節(jié)點和比例雙方協(xié)商確定。5.2乙方完成工程后，甲方應進行竣工驗收。驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款。5.3乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按照國家相關(guān)稅收政策支付乙方稅金。六、違約責任6.1乙方未按合同約定的工期完成工程，應按照違約天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同金額×日違約金比例。6.2甲方未按約定時間支付工程進度款，應按照遲延支付的天數(shù)向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=應支付進度款×日滯納金比例。6.3甲乙雙方因不可抗力因素導致無法履行或部分履行本合同，雙方應協(xié)商解決，必要時可申請延長工期。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且剩余款項結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程設計圖紙和技術(shù)規(guī)范2.工程量清單和報價單3.施工方案和施工組織設計4.工程驗收標準和質(zhì)量保證措施5.付款憑證和進度款支付證明6.違約金計算公式和滯納金計算公式7.不可抗力因素的證明文件8.雙方簽訂的補充協(xié)議和修正案二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定的工期完成工程，屬于違約行為。2.甲方未按約定時間支付工程進度款，屬于違約行為。3.乙方工程質(zhì)量不符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標準，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定提供維修服務或更換零部件，屬于違約行為。5.不可抗力因素導致無法履行或部分履行本合同，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.建筑安裝工程：指建筑物內(nèi)部和外部設施的安裝、裝修、維修等工程。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》中關(guān)于合同的訂立、履行、變更、解除和終止等法律規(guī)定。3.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》中關(guān)于建筑活動的許可、施工、監(jiān)理、驗收等法律規(guī)定。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.竣工驗收：指工程完成后，由甲方組織相關(guān)單位進行的工程質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、評定和認證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：乙方應提前向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。甲方同意延期后，乙方的延期天數(shù)不得超過合同約定的工期。2.工程質(zhì)量問題：乙方應在接到甲方通知后的規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理，免費提供維修服務，如需更換零部件，費用按乙方提供的報價執(zhí)行。3.付款爭議：雙方應按照合同約定的付款節(jié)點支付工程進度款，如有爭議，可通過友好協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。4.不可抗力因素：雙方應按照合同約定的不可抗力條款承擔相應的責任，必要時可申請延長工期。五、所有應用場景：1.適用于各類建筑安裝工程項目的合同簽訂。2.適用于建筑安裝工程施工過程