房產(chǎn)銷售授權(quán)協(xié)議

房產(chǎn)銷售授權(quán)協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________的房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售權(quán)；乙方為具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，愿意為甲方提供房產(chǎn)銷售授權(quán)服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方在其經(jīng)營范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行__________房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展銷售活動(dòng)，不得超越甲方授權(quán)范圍進(jìn)行銷售。二、授權(quán)期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該協(xié)議有效期屆滿前__________個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、銷售任務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的銷售計(jì)劃和進(jìn)度要求，完成甲方所指定的銷售任務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保銷售過程中各項(xiàng)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，及時(shí)向甲方反饋銷售情況。四、銷售價(jià)格4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的銷售價(jià)格政策進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整房價(jià)。4.2乙方在銷售過程中，如需進(jìn)行價(jià)格優(yōu)惠或折扣，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。五、銷售費(fèi)用5.1乙方在銷售過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付相應(yīng)的銷售傭金。六、保密條款6.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。6.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容和雙方之間的合作事項(xiàng)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失金額支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料2.房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.房產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理協(xié)議4.房產(chǎn)項(xiàng)目銷售計(jì)劃5.房產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)格政策6.房產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同模板7.乙方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證明8.甲方授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照甲方銷售計(jì)劃和進(jìn)度要求完成銷售任務(wù)。2.違約行為：乙方擅自調(diào)整房價(jià)或進(jìn)行價(jià)格優(yōu)惠、折扣。認(rèn)定：未經(jīng)甲方書面同意，擅自調(diào)整房價(jià)或進(jìn)行價(jià)格優(yōu)惠、折扣，視為違約。3.違約行為：雙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容和雙方之間的合作事項(xiàng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)開發(fā)商：指具有房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)的企業(yè)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)：指具備國家相關(guān)部門頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資質(zhì)證書。3.銷售代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托，以委托人名義進(jìn)行商品房銷售的行為。4.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方在其經(jīng)營范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。5.授權(quán)期限：指本協(xié)議的有效期，自雙方簽訂之日起生效，有效期為約定年限。6.銷售任務(wù)：指乙方應(yīng)按照甲方的銷售計(jì)劃和進(jìn)度要求，完成的房產(chǎn)項(xiàng)目銷售任務(wù)。7.銷售價(jià)格：指乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的銷售價(jià)格政策進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整房價(jià)。8.銷售費(fèi)用：指乙方在銷售過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等。9.保密條款：指雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：解決辦法：與乙方溝通，了解原因，調(diào)整銷售計(jì)劃和任務(wù)，重新制定銷售目標(biāo)。2.問題：乙方擅自調(diào)整房價(jià)或進(jìn)行價(jià)格優(yōu)惠、折扣。解決辦法：及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止，要求乙方恢復(fù)原價(jià)，嚴(yán)格按照價(jià)格政策進(jìn)行銷售。3.問題：雙方違反保密義務(wù)。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，對(duì)泄密行為進(jìn)行追責(zé)。4.問題：發(fā)生合同爭議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)開發(fā)商與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作，共同銷售房產(chǎn)項(xiàng)目。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受房產(chǎn)開發(fā)商委托，作為銷售代理，進(jìn)行房產(chǎn)銷售。3.雙方