2024版全新標(biāo)準(zhǔn)店鋪商鋪?zhàn)赓U合同

合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：____________________二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：____________________2.商鋪面積：____________________平方米3.商鋪用途：____________________4.商鋪現(xiàn)狀：____________________5.商鋪設(shè)施：____________________三、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米/月2.租金總額：____________________元/月3.租金支付方式：____________________4.租金支付時(shí)間：____________________5.租金調(diào)整：____________________五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為：____________________元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、商鋪使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。3.甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，確保商鋪的安全和正常使用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為：____________________元。甲方未按約定維修商鋪及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為：____________________元。乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為：____________________元。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.租賃保證金：甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同時(shí)支付租賃保證金，金額為：____________________元。租賃保證金用于保證乙方按照約定使用商鋪，并無(wú)違約行為。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租賃保證金無(wú)息退還乙方。2.裝修及改造：乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，不得影響商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的安全。裝修或改造期間，乙方應(yīng)確保施工安全，如因施工原因?qū)е律啼伝蚋綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。甲方有權(quán)要求乙方支付一定的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。4.合同解除：在租賃期內(nèi)，如乙方擅自改變商鋪用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪、嚴(yán)重違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.租賃期限及續(xù)租：乙方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在15天內(nèi)書面回復(fù)是否同意續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方有權(quán)在租賃期滿后繼續(xù)使用商鋪，直至找到新的租賃場(chǎng)所。2.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生較大變動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金。租金調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)律，雙方協(xié)商確定。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，乙方有權(quán)提前解除合同。3.商鋪使用及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)確保商鋪及附屬設(shè)施符合約定的用途和安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)定期對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保其正常使用。4.甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供商鋪或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如甲方未按約定維修商鋪及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方或乙方委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)的，應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為：____________________元。中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付。如租賃合同提前解除，中介服務(wù)費(fèi)不予退還。2.中介職責(zé)：提供租賃雙方的信息交流、協(xié)調(diào)、洽談等服務(wù)；協(xié)助租賃雙方辦理租賃合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)；監(jiān)督租賃雙方履行合同約定，協(xié)調(diào)解決租賃期間發(fā)生的糾紛。3.中介責(zé)任：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е伦赓U合同未能簽訂或履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并向受損方賠償損失。如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致租賃雙方發(fā)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介合同的解除：在租賃合同簽訂后，如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合同，并要求中介機(jī)構(gòu)退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋一、附加列表：1.租賃保證金：甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同時(shí)支付租賃保證金，金額為：____________________元。租賃保證金用于保證乙方按照約定使用商鋪，并無(wú)違約行為。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租賃保證金無(wú)息退還乙方。2.裝修及改造：乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，不得影響商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的安全。裝修或改造期間，乙方應(yīng)確保施工安全，如因施工原因?qū)е律啼伝蚋綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。甲方有權(quán)要求乙方支付一定的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。4.合同解除：在租賃期內(nèi)，如乙方擅自改變商鋪用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪、嚴(yán)重違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.租賃期限及續(xù)租：乙方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在15天內(nèi)書面回復(fù)是否同意續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方有權(quán)在租賃期滿后繼續(xù)使用商鋪，直至找到新的租賃場(chǎng)所。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供商鋪或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。未按約定維修商鋪及附屬設(shè)施，影響乙方的正常使用。擅自提高租金或變更租金支付方式，未經(jīng)乙方同意。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或支付方式，超過(guò)約定的支付期限。擅自改變商鋪用途，未經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪給第三方。對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，未經(jīng)甲方書面同意。三、法律名詞及解釋：1.租賃保證金：指乙方在簽訂租賃合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方按照約定使用商鋪，并無(wú)違約行為。租賃期滿后，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租賃保證金無(wú)息退還乙方。2.裝修及改造：指乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造的行為。乙方進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的安全。如因施工原因?qū)е律啼伝蚋綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓：指乙方將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。甲方有權(quán)要求乙方支付一定的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。4.合同解除：指在租賃期內(nèi)，因乙方違約或違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。5.租賃期限及續(xù)租：指租賃合同規(guī)定的租賃期限。在租賃期滿前，乙方有權(quán)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃保證金退還問(wèn)題：解決辦法：在租賃期滿后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理租賃保證金的退還手續(xù)。雙方應(yīng)共同確認(rèn)商鋪及附屬設(shè)施的完好無(wú)損，甲方在扣