房地產(chǎn)前期策劃合同范本(2024版)

編號(hào)：__________房地產(chǎn)前期策劃合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)前期策劃合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二章：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2前期策劃范圍與內(nèi)容第三章：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四章：合同金額與支付方式4.1合同金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間表第五章：乙方義務(wù)與責(zé)任5.1前期策劃工作5.2資料提交與匯報(bào)5.3保密義務(wù)第六章：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1提供資料與配合6.2決策與審批6.3支付合同款項(xiàng)第七章：違約責(zé)任7.1乙方違約7.2甲方違約第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九章：合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十章：合同的生效、解除與失效10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同失效條件第十一章：其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2保密協(xié)議11.3不可抗力11.4通知與送達(dá)第十二章：合同的附則12.1合同的修訂12.2合同的附件第十三章：合同爭(zhēng)議的法律適用13.1適用法律13.2法院管轄第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1甲方（委托方）1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2乙方（受托方）1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：__________2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________2.1.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________2.2前期策劃范圍與內(nèi)容2.2.1策劃范圍：__________2.2.2策劃內(nèi)容：__________第三章：合同期限3.1合同開始日期：__________3.2合同結(jié)束日期：__________第四章：合同金額與支付方式4.1合同金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元4.2支付方式：__________4.3支付時(shí)間表：__________第五章：乙方義務(wù)與責(zé)任5.1前期策劃工作：__________5.2資料提交與匯報(bào)：__________5.3保密義務(wù)：__________第六章：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1提供資料與配合：__________6.2決策與審批：__________6.3支付合同款項(xiàng)：__________第七章：違約責(zé)任7.1乙方違約：__________7.2甲方違約：__________第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向乙方所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：仲裁裁決不服的，可自收到裁決書之日起三個(gè)月內(nèi)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更與終止9.1合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同終止：合同終止后，乙方應(yīng)將工作成果及相關(guān)資料完整移交給甲方。第十章：合同的生效、解除與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同失效條件：合同終止條件達(dá)成或合同到期未續(xù)簽。第十一章：其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方完成的工作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2保密協(xié)議：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密。11.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.4通知與送達(dá)：雙方地址及聯(lián)系方式的變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二章：合同的附則12.1合同的修訂：合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的附件：附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三章：合同爭(zhēng)議的法律適用13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法院管轄：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章：合同的簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：__________14.3簽署人：甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________單位蓋章：__________單位蓋章：__________合同編號(hào)：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定乙方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照其指定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成前期策劃工作。乙方應(yīng)無條件服從甲方的指示，按照甲方的要求完成工作。如乙方因特殊情況無法按照甲方要求完成工作，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。2.甲方對(duì)乙方的監(jiān)督和考核：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度和工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并提供相關(guān)的工作成果。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)工作成果進(jìn)行修改和完善，直到滿足甲方的要求為止。3.甲方對(duì)乙方的激勵(lì)和獎(jiǎng)勵(lì)：甲方可以根據(jù)乙方的實(shí)際工作表現(xiàn)，給予乙方一定的激勵(lì)和獎(jiǎng)勵(lì)。乙方的工作表現(xiàn)包括但不限于工作進(jìn)度、工作質(zhì)量、創(chuàng)新能力等方面。甲方的激勵(lì)和獎(jiǎng)勵(lì)措施由甲方單獨(dú)制定，并與乙方單獨(dú)簽訂激勵(lì)和獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方自主安排工作的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定的前期策劃范圍和內(nèi)容，自主安排工作進(jìn)度和方式。乙方應(yīng)確保按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，并保證工作質(zhì)量符合甲方的要求。如乙方因特殊情況無法按照合同約定完成工作，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。2.乙方對(duì)甲方提供的資料和信息的保管和保密義務(wù)：乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的所有資料和信息，并對(duì)這些資料和信息保密。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將這些資料和信息泄露給任何第三方。如乙方因故意或過失導(dǎo)致資料和信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方對(duì)甲方反饋意見的處理和整改：乙方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待甲方的反饋意見，對(duì)甲方提出的問題和需求進(jìn)行及時(shí)的整改和調(diào)整。乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成整改工作，并提交給甲方審核。如乙方對(duì)甲方的反饋意見有異議，應(yīng)及時(shí)與甲方進(jìn)行溝通，尋求解決方案。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的選定和職責(zé)：甲方和乙方同意共同選定一家具有專業(yè)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)作為合同的履行見證人。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，并確保合同的順利實(shí)施。2.第三方中介的費(fèi)用和支付方式：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付給第三方中介。如雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)比例有異議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.第三方中介的公正和中立：第三方中介在履行見證人職責(zé)過程中，應(yīng)保持公正和中立的態(tài)度，不得偏袒任何一方。第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料2.前期策劃工作范圍與內(nèi)容詳細(xì)說明3.乙方工作成果示例4.甲方支付款項(xiàng)證明文件5.乙方完成工作進(jìn)度報(bào)告6.甲方反饋意見及整改要求7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件8.第三方中介費(fèi)用支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成前期策劃工作，視為違約。2.乙方未按照甲方要求提交工作成果，或提交的工作成果不符合甲方要求，視為違約。3.乙方未妥善保管甲方提供的資料和信息，導(dǎo)致泄露給第三方，視為違約。4.乙方未按照甲方反饋意見進(jìn)行整改和調(diào)整，視為違約。5.甲方未按照合同約定的時(shí)間支付合同款項(xiàng)，視為違約。6.甲方未提供合同約定的資料和信息，導(dǎo)致乙方工作，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2.前期策劃：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、概念設(shè)計(jì)等。3.工作成果：指乙方按照合同約定完成的前期策劃成果。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工作進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商延期完成工作，并制定補(bǔ)救措施。2.工作成果不符合要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋意見進(jìn)行修改和完善，直到滿足甲方要求。3.資料和信息泄露：乙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方支付款項(xiàng)延遲：甲方應(yīng)及時(shí)支付合同款項(xiàng)，如發(fā)生延遲，應(yīng)支付延遲期間的違約金。5.合同爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決