天津市酒吧租賃合同模板

天津市酒吧租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的酒吧經(jīng)營權(quán)，并愿意將該酒吧出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方的酒吧，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條酒吧基本信息1.1酒吧名稱：__________1.2酒吧地址：__________1.3酒吧面積：__________平方米1.4酒吧設(shè)施：__________（具體設(shè)施列表）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方的租賃條件續(xù)租__________年。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期間，只能按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍。4.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對酒吧的設(shè)施進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，確保酒吧設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前__________個(gè)月書面通知對方。6.2甲方不得提前解除本合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由。6.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方__________個(gè)月的租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.酒吧經(jīng)營權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營計(jì)劃書3.酒吧設(shè)施清單4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.酒吧經(jīng)營期間的稅務(wù)登記證明7.酒吧員工名冊及勞動(dòng)合同8.酒吧營業(yè)許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，視為違約。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。4.甲方未按約定進(jìn)行設(shè)施的維修與保養(yǎng)，視為違約。5.甲方提前解除合同，未履行提前通知義務(wù)，視為違約。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒吧經(jīng)營權(quán)并出租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方酒吧并按照約定進(jìn)行經(jīng)營的乙方。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的酒吧租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方酒吧的約定時(shí)間。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期一日按租金的百分比收取滯納金，情節(jié)嚴(yán)重可以解除合同。2.乙方改變經(jīng)營范圍：甲方可以要求乙方恢復(fù)原經(jīng)營范圍，違約嚴(yán)重可以解除合同。3.酒吧設(shè)施損壞：甲方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。4.合同爭議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向人民法院提起訴訟。5.不可抗力事件：根據(jù)具體情況，可協(xié)商解決或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有酒吧經(jīng)營權(quán)，需要出租給