房屋交易協(xié)議書模板

房屋交易協(xié)議書模板合同編號：__________房屋交易協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋類型：____________________3.4房屋所有權(quán)證號：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元4.2買方應(yīng)按照下列方式支付交易價格：4.2.1買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.2.2買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余的交易價格。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶完成后，賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方。六、陳述與保證6.1賣方保證：（1）賣方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）房屋不存在任何租賃合同，包括但不限于長期租賃、短期租賃或臨時租賃。（3）房屋不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。（4）賣方已如實提供房屋的所有相關(guān)信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施及存在的問題。6.2買方保證：（1）買方具備購買房屋的合法資格，包括但不限于具備相應(yīng)的民事行為能力、購房資質(zhì)等。（2）買方已如實提供自身的所有相關(guān)信息，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的______%。7.2若賣方在約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金。7.3若買方在約定的支付期限內(nèi)未能支付交易價格，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方雙倍返還定金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.賣方身份證明5.買方身份證明6.購房資質(zhì)證明7.定金收據(jù)8.支付憑證9.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件10.房屋鑰匙交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)解除協(xié)議，并要求雙倍返還定金。2.買方未能在約定時間內(nèi)支付交易價格，賣方有權(quán)解除協(xié)議，并要求雙倍返還定金。3.賣方未如實提供房屋信息，買方有權(quán)解除協(xié)議，并要求返還已支付的款項。4.買方未如實提供個人信息，賣方有權(quán)解除協(xié)議，并要求返還已支付的款項。5.任何一方違反協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：具備購買房屋的合法資格的當(dāng)事人。3.定金：買方支付給賣方的一部分交易價格，作為購買房屋的誠意表示。4.違約金：違反協(xié)議約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.房屋過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。6.購房資質(zhì)：買方具備購買房屋的資格，包括但不限于民事行為能力、住房限購政策等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方拖延交付房屋：解決辦法：提醒賣方履行協(xié)議約定，逾期交付的，買方有權(quán)解除協(xié)議并要求雙倍返還定金。2.買方延遲支付交易價格：解決辦法：提醒買方履行協(xié)議約定，逾期支付的，賣方有權(quán)解除協(xié)議并要求雙倍返還定金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促雙方及時提供所需文件，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進度。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：對照協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)不符，買方有權(quán)解除協(xié)議并要求返還已支付的款項。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房屋給個人。2.個