中國入戶門市場需求日益多樣化

-1-中國入戶門市場需求日益多樣化內容概況：由于進入門檻較低，供應商與客戶議價能力較強，傳統(tǒng)產(chǎn)品被替代威脅較大，因此近年來中國入戶門市場競爭日漸激烈，目前，行業(yè)內部規(guī)模較大的企業(yè)主要包括王力安防科技股份有限公司、浙江銳億智能科技股份有限公司、盼盼安居門業(yè)有限責任公司等，中國入戶門市場集中度有待提升。關鍵詞：入戶門產(chǎn)業(yè)鏈、入戶門行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、入戶門發(fā)展趨勢一、概述入戶門是指連接室內空間與室外環(huán)境的門，是人們進入建筑物內部的主要通道之一。入戶門通常具有安全、隔絕、美觀等功能，同時也承擔著阻擋風雨、保溫隔熱等作用。根據(jù)不同的材質、結構、功能和風格，入戶門可以分為多個分類，按材質入戶門可以分為木門、鋼門、鋁合金門、PVC門等，按結構入戶門可以分為單開門、雙開門、推拉門等，按功能入戶門可以分為安全門、隔音門、防火門、防盜門等，按風格入戶門可以分為現(xiàn)代風格門、古典風格門、北歐風格門、地中海風格門等，按開啟方式入戶門可以分為向內開啟、向外開啟、平開門、折疊門等。在2000年之前，由于建筑房門洞口尺寸非標準化，因此規(guī)?；?、機械化、工廠化生產(chǎn)時期尚未到來。中國入戶門的真正產(chǎn)業(yè)化始于21世紀初，隨著中國城鎮(zhèn)化建設的推進與消費者家裝觀念的改變，入戶門逐步發(fā)展為具有一定規(guī)模的產(chǎn)業(yè)。2005年以來，隨著房地產(chǎn)市場的增長，中國入戶門行業(yè)步入旺盛發(fā)展的“黃金周期”，在經(jīng)歷了手工打制到小作坊制作后，越來越多的入戶門企業(yè)進入了規(guī)?；a(chǎn)的階段，入戶門行業(yè)在建材裝飾業(yè)中的地位開始顯現(xiàn)，也吸引了許多其他行業(yè)企業(yè)與資金進入。這個階段，已出現(xiàn)大廠家開始打破區(qū)域限制，跨地域發(fā)展，其他相關行業(yè)企業(yè)也憑借資金優(yōu)勢進入入戶門行業(yè)。自2009年起，中國房產(chǎn)調控政策漸嚴，入戶門行業(yè)作為與房地產(chǎn)業(yè)緊密相關的行業(yè)也有所波動，與此同時，建材裝飾業(yè)的環(huán)保要求日趨嚴格，許多小型入戶門生產(chǎn)企業(yè)達不到行業(yè)標準，這為入戶門行業(yè)提供了行業(yè)整合的機遇。這個階段，機械化程度高、規(guī)模大、工廠化生產(chǎn)的大型品牌入戶門企業(yè)出現(xiàn)，并引領行業(yè)由價格競爭向品牌、設計競爭過渡。二、產(chǎn)業(yè)鏈1、產(chǎn)業(yè)鏈結構入戶門上游為原材料市場，包括木材、鋼鐵、有色金屬、涂料等，上游行業(yè)的發(fā)展至關重要，直接影響入戶門業(yè)原料的供給數(shù)量和質量。入戶門下游面向房地產(chǎn)市場，包括新房裝修及存量房翻新等，下游的銷售既是中游的入戶門業(yè)產(chǎn)品的流通端也是行業(yè)企業(yè)品牌影響力的作用端，完善的銷售網(wǎng)絡是企業(yè)核心競爭力所在。2、上游入戶門產(chǎn)品生產(chǎn)成本構成包括直接材料、直接人工和制造費用。直接材料系生產(chǎn)過程中所消耗的、直接用于產(chǎn)品生產(chǎn)、構成產(chǎn)品實體的各種原材料及輔材等，直接人工系生產(chǎn)過程應支付給生產(chǎn)人員的工資，制造費用主要為折舊費、修理費、水電費等間接費用。受企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結構、技術工藝、管理水平等因素的影響，目前中國不同企業(yè)間生產(chǎn)成本存在一定的差異。一般而言，入戶門的原材料如木材、鋼鐵、有色金屬等原輔料的成本占比高達80%左右，人工成本占比約為8.6%左右。3、下游入戶門下游行業(yè)為房地產(chǎn)行業(yè)，近年來中國房地產(chǎn)市場越來越繁榮，不斷創(chuàng)造著財富的奇跡，許多地方的房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為當?shù)亟?jīng)濟的中流砥柱，在這樣的大趨勢下，越來越多的資本涌入房地產(chǎn)行業(yè)，并獲得了資產(chǎn)的翻倍，但在經(jīng)歷了數(shù)年的粗放型發(fā)展后，房地產(chǎn)泡沫越來越大，政府和監(jiān)管部門也意識到了問題，采取了一系列的調控措施，樓市逐步恢復了理性，2022年中國商品房銷售面積完成135836.89萬平方米，其中住宅商品房銷售面積114630.65萬平方米；商品房銷售額完成133307.84億元，其中住宅商品房銷售額116746.97億元，下游市場對入戶門行業(yè)市場需求影響較大。三、市場政策入戶門屬于建材行業(yè)，近年來中國政府發(fā)布一系列政策，支持、鼓勵和規(guī)范建材行業(yè)發(fā)展，2020年工業(yè)和信息化部辦公廳關于印發(fā)《建材工業(yè)智能制造數(shù)字轉型行動計劃（2021-2023年）》的通知，到2023年，建材工業(yè)信息化基礎支撐能力顯著增強，智能制造關鍵共性技術取得明顯突破，重點領域示范引領和推廣應用取得較好成效，全行業(yè)數(shù)字化、網(wǎng)絡化、智能化水平大幅提升，經(jīng)營成本、生產(chǎn)效率、服務水平持續(xù)改進，推動建材工業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈高級化、現(xiàn)代化、安全化，加快邁入先進制造業(yè)。2022年財政部、住房城鄉(xiāng)建設部、工業(yè)和信息化部發(fā)布關于擴大政府采購支持綠色建材促進建筑品質提升政策實施范圍的通知，指出：各有關城市要深入貫徹習近平生態(tài)文明思想，運用政府采購政策積極推廣應用綠色建筑和綠色建材，大力發(fā)展裝配式、智能化等新型建筑工業(yè)化建造方式，全面建設二星級以上綠色建筑，形成支持建筑領域綠色低碳轉型的長效機制，引領建材和建筑產(chǎn)業(yè)高質量發(fā)展，著力打造宜居、綠色、低碳城市。四、發(fā)展現(xiàn)狀2004年以來，中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅猛，帶動了與之配套的入戶門制造行業(yè)高速發(fā)展，2020年中國入戶門產(chǎn)量和需求量分別達2246萬樘和2137萬樘，產(chǎn)品均價達1805元/樘，市場規(guī)模達385.71億元，其中，新增市場占74.5%，存量更換市場占25.5%，2022年在“房住不炒”政策背景下，中國房地產(chǎn)市場增速明顯下滑，受下游市場需求疊加疫情因素影響，2022年中國入戶門市場需求量降至1872萬樘，疫情后時代，隨著中國城市化進程不斷推進，以及中國消費升級存量更換需求擴大影響，中國入戶門市場將恢復增長趨勢，預計2023年中國入戶門需求量將達到1933萬樘，市場規(guī)模將達到366.99億元。從銷售渠道來看，入戶門公司銷售模式有三種，即工程客戶銷售模式、經(jīng)銷商模式、電商模式。工程客戶銷售模式既有企業(yè)銷售管理總部直接開發(fā)對接的房地產(chǎn)公司等工程項目，也有經(jīng)銷商在前期承攬、中期參與、后期催款等形式參與的工程項目，對工程客戶采用的銷售模式以后者為主。經(jīng)銷商模式是建立在完善的線下銷售網(wǎng)絡基礎之上的銷售模式，也是成熟的入戶門行業(yè)普遍采用的銷售模式。電商模式是隨著淘寶、天貓等電商平臺的發(fā)展而發(fā)展起來，擁有天貓旗艦店、天貓旗艦店和京東旗艦店等電商店面，既是其他銷售模式的重要補充，也是有效的品牌宣傳方式。新冠肺炎疫情加速了傳統(tǒng)經(jīng)濟數(shù)字化轉型進程，電子商務平臺在助力抗擊疫情、拉動消費回補、暢通產(chǎn)業(yè)鏈供應鏈方面發(fā)揮了重要作用，對入戶門企業(yè)來說，經(jīng)銷商和工程客戶是重要的兩種客戶，電子商務市場占比相對較小，但近年來電商渠道占比逐年攀升，2020年中國入戶門電子商務市場規(guī)模為32.79億元，占入戶門市場規(guī)模的8.5%，預計2023年該比例有望達到9.65%。五、競爭格局1、整體格局由于進入門檻較低，供應商與客戶議價能力較強，傳統(tǒng)產(chǎn)品被替代威脅較大，因此近年來中國入戶門市場競爭日漸激烈，目前，行業(yè)內部規(guī)模較大的企業(yè)主要包括王力安防科技股份有限公司、浙江銳億智能科技股份有限公司、盼盼安居門業(yè)有限責任公司等，中國入戶門市場集中度有待提升。2、頭部企業(yè)分析——王力安防王力安防科技股份有限公司創(chuàng)始于1996年,是門、鎖國家標準、公安部標準雙標準制定單位,全國安防門鎖企業(yè)首家上市企業(yè),股票代碼:605268。公司主營業(yè)務為安全門、智能鎖、木門、門窗、智能家居、智慧社區(qū)等產(chǎn)品的研發(fā)、制造、銷售與服務。在全球設有五大研發(fā)基地,六大研發(fā)中心以及與北大聯(lián)合成立的智能家居安全性能聯(lián)合實驗室,相繼研發(fā)了擁有四大黑科技的機器人安全門、遙感可視防盜智能鎖、愛感全屋智能家居等高端智能家居產(chǎn)品,產(chǎn)品通過運用5G、大數(shù)據(jù)云端、邊緣計算等技術搭載豐富的實用功能，2022年王力安防營業(yè)總收入完成22.03億元，毛利潤5.3