房產(chǎn)交房代表委托書

房產(chǎn)交房代表委托書合同編號：__________甲方（委托人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)的所有權(quán)人，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律瑕疵；乙方為甲方所委托的房產(chǎn)交房代表，甲方現(xiàn)將該房產(chǎn)交付給乙方，并委托乙方代為辦理與房產(chǎn)相關(guān)的交房事宜?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方委托乙方作為其在該房產(chǎn)的交房代表，負責辦理與該房產(chǎn)交房相關(guān)的全部事宜。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，辦理房產(chǎn)交房事宜，包括但不限于與購房者的交房、物業(yè)管理的移交、水電煤等公共事業(yè)的過戶等。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，如超出甲方授權(quán)范圍，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。二、委托期限2.1本委托書的委托期限為______年，自雙方簽字之日起計算。2.2如甲方需要延長委托期限，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂書面延長協(xié)議。三、委托費用3.1甲方應(yīng)支付乙方______元作為委托費用，用于乙方的交通、通訊等開支。3.2乙方應(yīng)在每次辦理完交房事宜后，向甲方提供相關(guān)費用發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后七個工作日內(nèi)支付乙方。四、保密條款4.1乙方應(yīng)對在辦理交房事宜過程中獲得的甲方隱私信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。4.2乙方應(yīng)對與房產(chǎn)相關(guān)的所有文件和資料予以保密，不得泄露給任何第三方。五、違約責任5.1任何一方違反本委托書的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方未按照甲方的指示和要求辦理交房事宜，導致甲方承擔額外費用的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。六、爭議解決本委托書簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自雙方簽字之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.授權(quán)委托書原件及復印件5.房產(chǎn)交房代表委托書原件及復印件6.物業(yè)公司聯(lián)系方式7.水電煤等公共事業(yè)聯(lián)系方式8.相關(guān)費用發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付乙方委托費用，視為違約。2.乙方未按甲方指示和要求辦理交房事宜，導致甲方承擔額外費用，視為違約。3.乙方未保守甲方隱私信息，泄露給第三方，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的所有權(quán)人，本合同中的委托人。2.乙方：指甲方所委托的房產(chǎn)交房代表。3.委托事項：指甲方委托乙方辦理的與房產(chǎn)交房相關(guān)的全部事宜。4.委托期限：指甲方委托乙方辦理交房事宜的期限。5.委托費用：指甲方支付給乙方的用于辦理交房事宜的交通、通訊等開支。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未支付委托費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方支付委托費用。2.問題：乙方未按甲方要求辦理交房事宜。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，明確具體要求，并要求乙方及時改正。3.問題：乙方泄露甲方隱私信息。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方保守隱私信息，并可要求乙方承擔違約責任。4.問題：遇到不可抗力因素，導致無法按約定時間完成交房事宜。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，根據(jù)實際情況協(xié)商延期事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，需要將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲