敬老院租賃合同樣本

敬老院租賃合同樣本一、附件列表：1.敬老院房屋及配套設(shè)施清單2.租賃合同雙方身份證明文件3.租賃合同授權(quán)委托書（如有）4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.租賃房屋及配套設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋及配套設(shè)施。2.乙方未按照合同約定支付租金。3.乙方未合理使用租賃房屋及配套設(shè)施，造成損壞。4.乙方從事違法活動或違反國家法律法規(guī)。5.提前解除或變更合同未經(jīng)雙方書面協(xié)議確認(rèn)。6.甲方未按約定時間退還押金。三、法律名詞及解釋：1.敬老院：專門為老年人提供居住、康復(fù)、娛樂等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。3.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。4.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.守約方：履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供租賃房屋及配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定。如有必要，乙方可以依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如有必要，甲方可以依法要求乙方支付違約金或解除合同。3.問題：租賃房屋及配套設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。如有必要，甲方可以要求乙方賠償損失。4.問題：乙方從事違法活動或違反國家法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。同時，甲方可以依法向相關(guān)部門舉報(bào)乙方違法行為。五、所有應(yīng)用場景：1.敬老院出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。2.敬老院出租方與承租方之間的設(shè)施提供與使用。3.敬老院出租方與承租方之間的租金支付與押金退還。4.敬老院出租方與承租方之間的違約行為認(rèn)定與處理。5.敬老院出租方與承租方之間的合同變更與解除。6.敬老院出租方與承租方之間的爭議解決。合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物及租賃用途1.2乙方租賃甲方敬老院的目的是：__________。乙方應(yīng)按本合同約定的條款和用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五天內(nèi)支付租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證租賃物在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始前，向甲方提供保險單據(jù)，證明已為租賃物投保了包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等保險，保險金額不低于租賃物的評估價值。5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。6.3如遇不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：敬老院基本情況說明書（包括但不限于設(shè)施、設(shè)備、床位數(shù)量等）一、附件列表：1.敬老院所有權(quán)證明文件2.敬老院地址及面積證明文件3.乙方租賃目的說明文件4.租賃物保險單據(jù)5.甲方維修及保養(yǎng)證明文件6.乙方違約行為證明文件7.甲方違約行為證明文件8.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.乙方擅自改變租賃物用途，認(rèn)定乙方違約。4.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，認(rèn)定甲方違約。5.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有敬老院合法所有權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方敬老院的乙方。3.租賃物：指甲方擁有的敬老院。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方敬老院的時間期限。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到敬老院設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.如乙方逾期支付租金，甲方可催告乙方支付，并按約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.如甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為