交易會(huì)土地租賃

交易會(huì)土地租賃合同編號(hào)：__________甲方：（全稱(chēng)）地址：聯(lián)系方式：乙方：（全稱(chēng)）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述土地，用于舉辦交易會(huì)等活動(dòng)，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃范圍及用途1.1甲方出租的土地位于__________，土地面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租上述土地用于舉辦交易會(huì)等活動(dòng)，租賃期限內(nèi)，乙方擁有該土地的使用權(quán)，但不得改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元，每季度支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證在租賃期限內(nèi)，向乙方提供符合租賃用途的土地，并保證土地的使用安全。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地租賃所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、通訊等接入手續(xù)，確保乙方在租賃期限內(nèi)正常使用。4.4租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方按照約定用途使用土地，不得改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定使用土地。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃土地上從事違法活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供土地或者干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.水、電、通訊接入?yún)f(xié)議4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.乙方未按約定支付租金3.乙方改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方4.乙方在租賃土地上從事違法活動(dòng)5.甲方未辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人依法對(duì)土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。2.租賃合同：指出租方將物品或土地等使用權(quán)在一定期限內(nèi)提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期未支付債務(wù)，按照約定或法律規(guī)定向債權(quán)人支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地提供問(wèn)題：如甲方未能按約定提供土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.租金支付問(wèn)題：如乙方未能按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.土地用途改變問(wèn)題：如乙方改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.違法活動(dòng)問(wèn)題：如乙方在租賃土地上從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方停止違法行為。5.手續(xù)辦理問(wèn)題：如甲方未辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助乙方辦理相