建筑施工合同解除與工程移交

建筑施工合同解除與工程移交合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為工程項目的業(yè)主，擁有該項目的所有權(quán)和決定權(quán)；2.乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的建筑施工企業(yè)，愿意承擔(dān)該項目的施工任務(wù)；3.雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同?，F(xiàn)雙方就工程項目解除與工程移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同解除1.在本合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等）導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方均有權(quán)提出解除合同。2.甲方如提出解除合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方已完成的工程量價款的百分之五十作為賠償。3.乙方如提出解除合同，應(yīng)提前六個月通知甲方，并支付甲方已支付的預(yù)付款的百分之十作為賠償。4.合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將施工現(xiàn)場清理干凈，交還給甲方。二、工程移交1.乙方按照合同約定的工期和質(zhì)量要求完成工程后，應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并申請工程移交。2.甲方收到乙方提交的工程竣工報告后，應(yīng)在一個月內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署工程移交證書，辦理工程移交手續(xù)。3.甲方在收到工程移交證書后，應(yīng)按照合同約定的付款方式及時支付乙方工程尾款。4.工程移交后，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程移交之日起計算。三、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并按照逾期支付金額的每日千分之二向乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金，違約金計算方式為：逾期竣工天數(shù)×每日工程價款的千分之一。3.雙方如違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保證工程的順利進(jìn)行，避免損失的擴大。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工并辦理工程移交手續(xù)之日止。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程竣工報告2.工程移交證書3.保修責(zé)任書4.工程款支付憑證5.逾期竣工違約金計算憑證6.爭議解決協(xié)議7.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付工程款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付金額的每日千分之二計算的違約金。2.乙方未按照合同約定完成工程：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期竣工天數(shù)×每日工程價款的千分之一計算的違約金。3.雙方違反合同約定的其他條款：根據(jù)實際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.工程竣工報告：指乙方完成工程后，向甲方提交的關(guān)于工程質(zhì)量、安全、功能等方面的報告。3.工程移交證書：指甲方在驗收合格后，向乙方出具的證明工程已經(jīng)交付使用的證書。4.保修責(zé)任：指乙方在工程移交后一定期限內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照一定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付工程款：乙方可以暫停施工，并與甲方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定完成工程：甲方可以要求乙方支付逾期竣工違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成工程。3.工程質(zhì)量問題：甲方可以要求乙方進(jìn)行維修、更換或賠償。若乙方不履行，甲方可以依法向法院提起訴訟。4.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.