動遷安置房買賣合同交易

動遷安置房買賣合同交易合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房屋享有合法、有效的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方約定，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方一次性支付人民幣__________元；（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民幣__________元的標(biāo)準(zhǔn)支付房屋貸款，直至貸款結(jié)清。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定；（3）房屋附屬設(shè)施、家具、家電等物品齊全，功能正常。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋內(nèi)部裝修情況說明4.附屬設(shè)施、家具、家電清單5.交易價格支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋存在重大質(zhì)量問題等。2.甲方未協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定支付房款。4.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、未能按時支付貸款等。三、法律名詞及解釋：1.動遷安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收等原因，政府為保障被征收人住房權(quán)益，按照相關(guān)規(guī)定提供的住房。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.定金：指乙方為了保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照合同約定向另一方支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還部分或全部房款。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。4.房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋交付情況，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：