購(gòu)房委托書(shū)范本授權(quán)購(gòu)買房屋

購(gòu)房委托書(shū)范本授權(quán)購(gòu)買房屋合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方有意購(gòu)買房屋，并希望通過(guò)乙方進(jìn)行購(gòu)買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本購(gòu)房委托書(shū)，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其全權(quán)代表，代為尋找、篩選、洽談、購(gòu)買房屋事宜。1.2甲方委托乙方處理的購(gòu)房事宜包括但不限于：看房、談判、簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第二條受托方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極尋找、篩選符合甲方需求的房屋，并報(bào)告甲方。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行委托事項(xiàng)，誠(chéng)信為本，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.3乙方應(yīng)保守甲方的隱私，不得泄露甲方的個(gè)人信息和購(gòu)房需求。2.4乙方在代理過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的個(gè)人信息和購(gòu)房需求，以便乙方更好地為甲方服務(wù)。3.2甲方應(yīng)按照乙方的推薦，參與房屋的購(gòu)買事宜，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在購(gòu)房過(guò)程中，按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.4甲方對(duì)乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照約定承擔(dān)。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。4.2合同終止后，乙方應(yīng)將購(gòu)房事宜的處理結(jié)果報(bào)告甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3合同終止后，乙方不得以任何理由向甲方索賠或要求支付額外費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金的具體數(shù)額，雙方可在本合同中約定。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.購(gòu)房委托書(shū)2.房屋買賣合同3.貸款申請(qǐng)表4.稅費(fèi)繳納憑證5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表6.雙方的身份證明文件7.房屋的相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，或未配合乙方完成購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。2.乙方未按照甲方的要求，積極尋找、篩選符合甲方需求的房屋，并報(bào)告甲方。3.乙方未保守甲方的隱私，泄露甲方的個(gè)人信息和購(gòu)房需求。4.乙方在代理過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)，從事違法行為。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方進(jìn)行房屋購(gòu)買的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托，代為處理購(gòu)房事宜的受托方。3.購(gòu)房委托書(shū)：指甲方委托乙方進(jìn)行房屋購(gòu)買的書(shū)面文件。4.房屋買賣合同：指甲方與房屋出賣方簽訂的關(guān)于房屋買賣的書(shū)面合同。5.貸款申請(qǐng)表：指甲方為購(gòu)買房屋向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的書(shū)面文件。6.稅費(fèi)繳納憑證：指甲方繳納購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)的憑證。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表：指甲方為將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到其名下的書(shū)面文件。8.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供虛假個(gè)人信息和購(gòu)房需求，導(dǎo)致乙方無(wú)法為其找到合適的房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方提供真實(shí)的個(gè)人信息和購(gòu)房需求。2.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方在代理過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)，從事違法行為。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：房屋出賣方違約，導(dǎo)致購(gòu)房事宜無(wú)法順利進(jìn)行。解決辦法：乙方應(yīng)與出賣方溝通，要求其履行合同約定。如溝通無(wú)果，甲方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如遇到糾紛，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)買房屋，委托乙方作為其全權(quán)代表，代為尋找、篩選、洽談、購(gòu)買房屋事宜。2.甲方為購(gòu)買房屋