房屋買賣采購代理合同

房屋買賣采購代理合同合同編號(hào)：__________房屋買賣采購代理合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其采購代理，代理甲方購買/出售標(biāo)的房屋。1.2乙方在代理過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，誠信履約，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條代理權(quán)限2.1乙方在代理過程中，有權(quán)根據(jù)甲方的委托，代表甲方與房屋出售方/購買方進(jìn)行協(xié)商、談判。2.2乙方在代理過程中，有權(quán)根據(jù)甲方的委托，代表甲方簽署與標(biāo)的房屋購買/出售有關(guān)的合同、文件。2.3乙方在代理過程中，有權(quán)根據(jù)甲方的委托，處理與標(biāo)的房屋購買/出售有關(guān)的各項(xiàng)事宜。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理甲方的購買/出售房屋事宜，應(yīng)收取代理費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.2代理費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對(duì)在代理過程中獲得的甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2如果乙方未按照甲方的委托履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋買賣采購代理合同2.房屋買賣采購代理合同的授權(quán)委托書3.房屋買賣采購代理合同的代理權(quán)限證明4.房屋買賣采購代理合同的代理費(fèi)用支付證明5.房屋買賣采購代理合同的保密協(xié)議6.房屋買賣采購代理合同的違約金支付證明7.房屋買賣采購代理合同的爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照甲方的委托履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.代理：是指代理人依據(jù)被代理人的委托，以被代理人的名義進(jìn)行的民事法律行為。4.授權(quán)委托書：是指被代理人授權(quán)代理人代表其進(jìn)行某項(xiàng)民事法律行為的書面文件。5.代理權(quán)限證明：是指證明代理人享有代理權(quán)的文件。6.違約金：是指當(dāng)事人按照合同約定或者法律規(guī)定，因其違約行為應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到標(biāo)的房屋信息不真實(shí)的問題，解決辦法是要求乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保標(biāo)的房屋信息的真實(shí)性。2.遇到標(biāo)的房屋交易價(jià)格波動(dòng)的問題，解決辦法是雙方協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。3.遇到合同履行過程中產(chǎn)生爭議的問題，解決辦法是雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買房屋，但缺乏時(shí)間和專業(yè)知識(shí)，委托乙方代