購房違約解約合同范本

購房違約解約合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按本合同約定支付房價款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：[填寫房屋坐落地址]1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：[填寫房屋結(jié)構(gòu)及面積]1.3房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]1.4甲方持有房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，保證其享有合法處分權(quán)。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋成交總價為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整），其中包括房屋價款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房價款。付款方式如下：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房價款的[填寫比例]作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于[填寫日期]前，向甲方支付房價款剩余的[填寫比例]。2.2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)按約定向乙方交付房屋。第三條違約責(zé)任3.1甲方未按本合同約定按時、按約交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房價款總額[填寫比例]的違約金，并承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。3.2乙方未按本合同約定按時支付房價款的，應(yīng)向甲方支付房價款總額[填寫比例]的違約金，并承擔(dān)甲方因此所遭受的損失。第四條其他約定4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。4.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）簽字：_________乙方（買方）簽字：_________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)[注：以上內(nèi)容僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]第三方擔(dān)保方：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]法定代表人：[填寫第三方法定的代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按本合同約定支付房價款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并考慮到第三方擔(dān)保方的介入，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方擔(dān)保方的角色和責(zé)任1.1第三方擔(dān)保方作為本合同的擔(dān)保方，對乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2第三方擔(dān)保方應(yīng)保證乙方的支付行為和履行合同的能力，確保乙方的履約行為符合合同約定。1.3在乙方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的情況下，第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋成交總價為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整），其中包括房屋價款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房價款。付款方式如下：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房價款的[填寫比例]作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于[填寫日期]前，向甲方支付房價款剩余的[填寫比例]。2.2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)按約定向乙方交付房屋。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方未按本合同約定按時支付房價款的，應(yīng)向甲方支付房價款總額[填寫比例]的違約金，并承擔(dān)甲方因此所遭受的損失。3.2乙方未按本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付合同總價款的[填寫比例]作為違約金，并賠償甲方因此所遭受的全部損失。3.3在合同履行期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第四條甲方權(quán)益保障條款4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房價款。4.2甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方承擔(dān)乙方的違約責(zé)任。4.3甲方在履行合同過程中，有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。4.4甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方支付合同總價款的[填寫比例]作為維修保證金，直至房屋交付后[填寫期限]內(nèi)無質(zhì)量問題發(fā)生。第五條第三方擔(dān)保方的權(quán)益和責(zé)任5.1第三方擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付房價款的義務(wù)。5.2第三方擔(dān)保方有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。5.3第三方擔(dān)保方在承擔(dān)違約責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定按時、按約交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房價款總額[填寫比例]的違約金，并承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。6.2乙方未按本合同約定按時支付房價款的，應(yīng)向甲方支付房價款總額[填寫比例]的違約金，并承擔(dān)甲方因此所遭受的損失。6.3第三方擔(dān)保方未按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任的，應(yīng)向甲方或乙方支付合同總價款的[填寫比例]作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）簽字：_________乙方（買方）簽字：_________第三方擔(dān)保方簽字：_________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]第三方擔(dān)保方：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]法定代表人：[填寫第三方法定的代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按本合同約定支付房價款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并考慮到第三方擔(dān)保方的介入，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方擔(dān)保方的角色和責(zé)任1.1第三方擔(dān)保方作為本合同的擔(dān)保方，對甲方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2第三方擔(dān)保方應(yīng)保證甲方的交付行為和履行合同的能力，確保甲方的履約行為符合合同約定。1.3在甲方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的情況下，第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋成交總價為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整），其中包括房屋價款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房價款。付款方式如下：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房價款的[填寫比例]作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于[填寫日期]前，向甲方支付房價款剩余的[填寫比例]。2.2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)按約定向乙方交付房屋。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方未按本合同約定按時、按約交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房價款總額[填寫比例]的違約金，并承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。3.2甲方未按本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付合同總價款的[填寫比例]作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的全部損失。3.3在合同履行期間，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第四條乙方權(quán)益保障條款4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。4.2乙方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方承擔(dān)甲方的違約責(zé)任。4.3乙方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。4.4乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方支付合同總價款的[填寫比例]作為維修保證金，直至房屋交付后[填寫期限]內(nèi)無質(zhì)量問題發(fā)生。第五條第三方擔(dān)保方的權(quán)益和責(zé)任5.1第三方擔(dān)保方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。5.2第三方擔(dān)保方有權(quán)要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。5.3第三方擔(dān)保方在承擔(dān)違約責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償，并要求甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定按時、按約交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房價款總額[填寫比例]的違約金，并承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。6.2乙方未按本合同約定按時支付房價款的，應(yīng)向甲方支付房價款總額[填寫比例]的違約金，并承擔(dān)甲方因此所遭受的損失。6.3第三方擔(dān)保方未按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任的，應(yīng)向甲方或乙方支付合同總價款的[填寫比例]作