嘉定獨棟廠房出租合同范本

嘉定獨棟廠房出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于上海市嘉定區(qū)【具體地址】的獨棟廠房（以下簡稱“廠房”），且乙方擬承租該廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條廠房描述1.1甲方出租的廠房位于上海市嘉定區(qū)【具體地址】，占地面積【面積】平方米，建筑總面積【面積】平方米。1.2廠房的結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，設(shè)施包括【列出主要設(shè)施】。1.3廠房的用途為【具體用途】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時間】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為【租金金額】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【指定日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付廠房的水、電、物業(yè)管理等公共費用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付其生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.1乙方應(yīng)自行辦理廠房及相關(guān)設(shè)施的保險。第七條法律適用及爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房設(shè)施清單3.租賃押金支付憑證4.其他相關(guān)文件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方）：[丙方全稱]地址：[丙方地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于上海市嘉定區(qū)【具體地址】的獨棟廠房（以下簡稱“廠房”），且乙方擬承租該廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動；丙方作為專業(yè)的廠房運營管理公司，愿意為甲乙雙方提供廠房運營管理服務(wù)，并確保乙方合規(guī)經(jīng)營。經(jīng)甲乙雙方同意，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)廠房的日常運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境維護等。1.2丙方應(yīng)確保乙方按照合同約定合法、合規(guī)使用廠房，并協(xié)助甲方對乙方進行監(jiān)管。1.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)廠房周邊的關(guān)系，確保廠房的正常運營。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方保持廠房的所有權(quán)，對廠房享有完全的使用、處置權(quán)。2.2甲方對乙方有直接的租賃合同關(guān)系，丙方的管理服務(wù)不影響甲方對乙方的權(quán)利。2.3甲方對丙方的管理服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，丙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。第三條乙方權(quán)益及義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營，不得擅自改變廠房用途。3.3乙方應(yīng)接受丙方的管理，并支付丙方的管理服務(wù)費。第四條租金及支付方式4.1租金為【租金金額】元/月。4.2乙方應(yīng)在每月【指定日期】前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第五條費用承擔(dān)5.1甲方負(fù)責(zé)支付廠房的水、電、物業(yè)管理等公共費用。5.2乙方負(fù)責(zé)支付其生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用。5.3丙方負(fù)責(zé)收取乙方的管理服務(wù)費，并開具正規(guī)發(fā)票。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方進行維修，并向乙方收取相應(yīng)的費用。7.1乙方應(yīng)自行辦理廠房及相關(guān)設(shè)施的保險。7.2丙方應(yīng)購買責(zé)任保險，保障甲乙雙方的權(quán)益。第八條違約及限制條款8.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2丙方未能履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)責(zé)任。8.3乙方在廠房內(nèi)進行違法活動，丙方應(yīng)立即報告甲方，并協(xié)助處理。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】丙方（蓋章）：【丙方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房設(shè)施清單3.租賃押金支付憑證4.丙方管理服務(wù)方案第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)的第三方主體丙方，甲方可以更好地保障自己的權(quán)益，同時為乙方提供更好的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。丙方的介入，使得甲方可以從繁瑣的廠房管理事務(wù)中解脫出來，專注于自己的核心業(yè)務(wù)。同時，丙方專業(yè)的管理能力，也有利于保證乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動合法、合規(guī)，降低乙方的經(jīng)營風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方是廠房的所有者，對廠房享有所有權(quán)和處置權(quán)，甲方有權(quán)利決定如何出租廠房，以及選擇誰來管理廠房。通過本合同，甲方確保了自己的權(quán)益得到充分的保障，同時也為乙方提供了良好的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方）：[丙方全稱]地址：[丙方地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于上海市嘉定區(qū)【具體地址】的獨棟廠房（以下簡稱“廠房”），且乙方擬承租該廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動；丙方作為專業(yè)的廠房運營管理公司，愿意為甲乙雙方提供廠房運營管理服務(wù)，并確保乙方合規(guī)經(jīng)營。經(jīng)甲乙雙方同意，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)廠房的日常運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境維護等。1.2丙方應(yīng)確保乙方按照合同約定合法、合規(guī)使用廠房，并協(xié)助乙方進行監(jiān)管。1.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)廠房周邊的關(guān)系，確保廠房的正常運營。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營，不得擅自改變廠房用途。2.3乙方應(yīng)接受丙方的管理，并支付丙方的管理服務(wù)費。第三條甲方權(quán)益及義務(wù)3.1甲方保持廠房的所有權(quán)，對廠房享有完全的使用、處置權(quán)。3.2甲方對丙方的管理服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，丙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。3.3甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全和合格性，確保不影響乙方的正常生產(chǎn)。第四條租金及支付方式4.1租金為【租金金額】元/月。4.2乙方應(yīng)在每月【指定日期】前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第五條費用承擔(dān)5.1甲方負(fù)責(zé)支付廠房的水、電、物業(yè)管理等公共費用。5.2乙方負(fù)責(zé)支付其生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用。5.3丙方負(fù)責(zé)收取乙方的管理服務(wù)費，并開具正規(guī)發(fā)票。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方進行維修，并向乙方收取相應(yīng)的費用。7.1乙方應(yīng)自行辦理廠房及相關(guān)設(shè)施的保險。7.2丙方應(yīng)購買責(zé)任保險，保障甲乙雙方的權(quán)益。第八條違約及限制條款8.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2丙方未能履行管理職責(zé)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)責(zé)任。8.3乙方在廠房內(nèi)進行違法活動，丙方應(yīng)立即報告甲方，并協(xié)助處理。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】丙方（蓋章）：【丙方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房設(shè)施清單3.租賃押金支付憑證4.丙方管理服務(wù)方案乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為承租方，其生產(chǎn)經(jīng)營活動直接受到廠房條件和管理服