簡單的房屋租賃代理合同(2024版)

編號：__________簡單的房屋租賃代理合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

簡單的房屋租賃代理合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同的生效和終止第二章：房屋描述2.1房屋位置和面積2.2房屋結構和設施2.3房屋的使用和保護第三章：租賃期限3.1租賃開始和結束時間3.2租賃期限的延長和終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額和支付周期4.2租金支付方式和時間4.3租金的調整和退還第五章：租賃代理服務內容5.1代理租賃服務的范圍和內容5.2代理費用的計算和支付5.3代理服務的終止和解除第六章：房屋維護和維修6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修費用承擔方式第七章：保險責任7.1房屋保險的購買和續(xù)保7.2保險事故的處理和賠償第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章：違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任9.3代理人的違約責任第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的管轄地點和法院第十一章：其他條款11.1房屋租賃相關的法律法規(guī)11.2房屋租賃市場的現狀和趨勢第十二章：附件12.1房屋租賃合同附件12.2房屋照片和相關證明材料第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3代理人簽字第十四章：附則14.1合同的解釋和適用14.2合同的修訂和更新合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出租人）：【甲方姓名/公司名稱】乙方（承租人）：【乙方姓名/公司名稱】丙方（代理人）：【丙方姓名/公司名稱】本合同所述房屋是指位于【房屋地址】的房產。1.2合同目的和原則本合同旨在明確甲方、乙方和丙方在房屋租賃過程中的權利、義務和責任，確保租賃活動的順利進行。1.3合同的生效和終止本合同自三方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同約定的終止條件滿足時終止。第二章：房屋描述2.1房屋位置和面積房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，房屋結構為【房屋結構】，建筑面積為【面積】平方米。2.2房屋結構和設施房屋內包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設施齊全，家具、家電等設備清單詳見附件。2.3房屋的使用和保護乙方應合理使用房屋及其設施，并按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋結構和用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始和結束時間租賃期限自【開始日期】至【結束日期】。3.2租賃期限的延長和終止如需延長租賃期限，乙方應提前【提前通知天數】書面通知甲方，并經甲方同意。第四章：租金及支付方式4.1租金金額和支付周期租金為每月【租金金額】元，每【支付周期】支付一次。4.2租金支付方式和時間乙方應通過【支付方式】支付租金，支付時間為每月的【支付日期】。4.3租金的調整和退還租金調整和退還按照【調整和退還條款】執(zhí)行。第五章：租賃代理服務內容5.1代理租賃服務的范圍和內容丙方負責代理甲方將房屋出租給乙方，并協(xié)助辦理租賃手續(xù)及相關服務。5.2代理費用的計算和支付代理費用為租金的【百分比】，支付方式與租金支付方式相同。5.3代理服務的終止和解除代理服務終止和解除的條件及程序按照【終止和解除條款】執(zhí)行。第六章：房屋維護和維修6.1出租人的維修責任甲方負責維修房屋及設施，確保房屋及設施的正常使用。6.2承租人的維修責任乙方負責日常維護和小型維修，如遇重大故障，應及時通知甲方或丙方。6.3維修費用承擔方式維修費用按照【費用承擔方式】承擔。第七章：保險責任7.1房屋保險的購買和續(xù)保甲方應購買房屋保險，并負責續(xù)保至租賃期滿。7.2保險事故的處理和賠償保險事故發(fā)生時，乙方應立即通知甲方和丙方，并按照保險公司的要求進行理賠。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方要求變更合同，應提前【提前通知天數】書面通知其他方，并經其他方同意。8.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序按照【解除條款】執(zhí)行。第九章：違約責任9.1出租人的違約責任甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2承租人的違約責任乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。9.3代理人的違約責任丙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的管轄地點和法院仲裁或訴訟應提交【仲裁委員會名稱】或【法院名稱】，并以【所在地】為管轄地點。第十一章：其他條款11.1房屋租賃相關的法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。11.2房屋租賃市場的現狀和趨勢本合同不涉及房屋租賃市場的現狀和趨勢。第十二章：附件12.1房屋租賃合同附件附件包括房屋照片、相關證明材料等。12.2房屋照片和相關證明材料附件中應包含房屋的照片和相關證明材料。第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字甲方（簽字）：_______________13.2承租人簽字乙方（簽字）：_______________13.3代理人簽字丙方（簽字）：_______________第十四章：附則14.1合同的解釋和適用本合同的解釋和適用應遵循中華人民共和國的法律法規(guī)。14.2合同的修訂和更新合同的修訂和更新應經三方書面同意。合同編號：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權在租賃期內決定是否對房屋進行改造或維修，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常居住的影響。說明：此條款確保甲方在必要時對房屋進行維護和改善，同時保護乙方的合法權益。2.如甲方出售房屋，應提前【提前通知天數】通知乙方，并在同等條件下，乙方有權優(yōu)先購買。說明：此條款保護乙方在房屋出售時的知情權和優(yōu)先購買權。3.甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得隨意進入乙方租賃的房屋。說明：此條款保護乙方的隱私和生活秩序，確保甲方尊重乙方的個人空間。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方有權在租賃期內提出對房屋進行改造或維修的要求，但需提前通知甲方，并承擔相關費用。說明：此條款允許乙方在租賃期內對房屋進行必要的改造或維修，但需承擔相應的費用。2.乙方不得將房屋轉租給第三方，除非得到甲方的書面同意。說明：此條款防止乙方未經授權將房屋轉租給第三方，確保租賃關系的穩(wěn)定。3.乙方應合理使用房屋及其設施，并按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋結構和用途。說明：此條款強調乙方對房屋的使用責任，防止乙方擅自改變房屋結構和用途，確保房屋的完好和安全。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.丙方應負責協(xié)調甲方和乙方之間的關系，確保租賃活動的順利進行。說明：此條款明確丙方的協(xié)調職責，確保租賃過程中的溝通和協(xié)作。2.丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理租賃手續(xù)及相關服務，包括但不限于合同簽訂、房屋交接等。說明：此條款明確丙方的服務內容，確保租賃過程中的手續(xù)和服務得到妥善處理。3.丙方應保持中立立場，不得偏袒任何一方，并公正地處理租賃過程中的爭議和問題。說明：此條款確保丙方在租賃過程中的中立性，維護各方合法權益，公正處理爭議和問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.相關證明材料3.房屋設施清單4.租金支付記錄5.維修和維護記錄6.保險單據7.租賃合同附件8.改造或維修申請9.轉租同意書10.爭議解決過程中的通信記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或設施未按時支付租金干涉乙方正常生活和工作2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及其設施擅自改變房屋結構和用途未經同意轉租給第三方3.丙方違約行為：未能協(xié)調甲方和乙方關系未能協(xié)助辦理租賃手續(xù)偏袒任何一方并處理爭議三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租人2.承租人：指租賃房屋的當事人3.代理人：指代出租人或承租人處理租賃事務的第三方4.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結束時間5.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用6.違約行為：指違反合同約定的一方行為7.爭議解決：指合同爭議的解決方式和程序四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付延遲解決辦法：及時溝通，協(xié)商解決，必要時采取法律手段2.問題：房屋設施損壞解決辦法：及時通知甲方或丙方，協(xié)商維修或更換3.問題：合同變更或解除解決辦法：按照合同約定的條