2024私宅買賣合同

編號：__________2024私宅買賣合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024私宅買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和合法性1.3合同文件的組成1.4合同的生效和解釋第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權證號2.3房屋的性質和用途2.4房屋的面積和結構2.5房屋的現(xiàn)狀描述第三章：買賣雙方的權利和義務3.1賣方的權利和義務3.2買方的權利和義務3.3雙方的共同義務第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋的定價4.2定金支付4.3房款的支付4.4支付方式的約定第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋交付的程序5.3房屋過戶的程序5.4過戶費用及承擔方第六章：房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.2房屋維修責任6.3維修費用承擔第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章：違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞降诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁或訴訟的地點和法院第十章：其他約定10.1房屋的保險10.2房屋的轉讓和繼承10.3合同的書面形式第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋戶型圖11.3其他重要文件第十二章：雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三章：附件條款13.1補充協(xié)議13.2合同的修訂歷史第十四章：合同的生效日期及期限14.1合同的生效日期14.2合同的有效期限合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1賣方：指具有房屋所有權并同意出售的當事人。1.1.2買方：指同意購買該房屋并支付房價的當事人。1.1.3房屋：指位于_________的私有住宅，具體位置和產權證號見第二章。1.2合同目的和合法性1.2.1雙方簽訂本合同的目的在于合法、公平地進行房屋買賣。1.2.2本合同的簽訂遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同文件的組成1.3.1本合同由合同、附件及雙方簽字頁組成。1.3.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方認可。1.4合同的生效和解釋1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.1.1房屋位于_________，具體地址為_________。2.1.2房屋所有權證號：_________。2.2房屋的性質和用途2.2.1房屋性質：私有住宅。2.2.2房屋用途：居住。2.3房屋的面積和結構2.3.1房屋建筑面積為_________平方米。2.3.2房屋結構及布局詳見附件中的戶型圖。2.4房屋的現(xiàn)狀描述2.4.1房屋現(xiàn)狀描述詳見附件中的房屋描述。第三章：買賣雙方的權利和義務3.1賣方的權利和義務3.1.1賣方保證對出售的房屋擁有完全所有權和處置權。3.1.2賣方應保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.3賣方應在合同約定的時間內完成房屋交付和過戶手續(xù)。3.2買方的權利和義務3.2.1買方有權按照合同約定購買房屋。3.2.2買方應按合同約定支付房價及有關費用。3.2.3買方應協(xié)助賣方完成房屋過戶手續(xù)。3.3雙方的共同義務3.3.1雙方應共同維護合同的履行，遵守合同約定。3.3.2雙方應相互配合，協(xié)助對方完成合同約定的各項手續(xù)。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋的定價4.1.1房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2定金支付4.2.1買方應在本合同簽訂后____個工作日內支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3房款的支付4.3.1買方應按照合同約定的付款時間支付房款。4.4支付方式的約定4.4.1房款支付方式為銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他方式：_________。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.1.1房屋交付時間為雙方約定的日期，具體為：_________。5.1.2房屋交付條件為買方支付完畢房款及有關費用。5.2房屋交付的程序5.2.1雙方按照附件中的交付程序進行房屋交付。5.3房屋過戶的程序5.3.1雙方按照附件中的過戶程序進行房屋過戶。5.4過戶費用及承擔方5.4.1過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用及承擔方見附件。第六章：房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.1.1賣方保證房屋質量符合國家相關標準。6.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，賣方應承擔維修責任。6.2房屋維修責任6.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)非人為損壞，賣方應負責維修。6.3維修費用承擔6.3.1維修費用由賣方承擔，除非因買第八章：違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方如未能按合同約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金計算方式為房價的千分之五。8.1.2賣方如未能保證房屋質量，應承擔修復費用及因此造成的損失。8.2買方違約責任8.2.1買方如未能按合同約定時間支付房款，應支付違約金，違約金計算方式為房款的千分之五。8.2.2買方如未能協(xié)助完成過戶手續(xù)，應承擔因此造成的損失。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.3.1違約金的計算方式為：違約金額×千分之五×違約天數(shù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1房屋的保險10.1.1房屋交付后，買方應自行辦理房屋保險。10.2房屋的轉讓和繼承10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。10.2.2房屋交付后，買方享有房屋的繼承權。10.3合同的書面形式10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋戶型圖11.3其他重要文件第十二章：附件條款12.1補充協(xié)議12.1.1如雙方在合同履行過程中需要對合同進行補充或修改，應簽訂書面補充協(xié)議。12.2合同的修訂歷史12.2.1本合同自首次簽訂之日起，已歷經(jīng)一次修訂，修訂日期為____年__月__日。第十三章：合同的生效日期及期限13.1合同的生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的有效期限13.2.1本合同的有效期限至房屋過戶完畢之日止。第十四章：合同的生效日期及期限14.1合同的生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的有效期限14.2.1本合同的有效期限至房屋過戶完畢之日止。買方（蓋章/簽字）：______________________日期：____年__月__日賣方（蓋章/簽字）：______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附件條款1：甲方為主導時的額外條款及說明1.1甲方延期交付房屋的處理1.1.1如甲方因特殊原因無法按照合同約定時間交付房屋，應提前至少__天通知乙方，并協(xié)商延期交付事宜。1.1.2甲方延期交付房屋的，應支付給乙方違約金，違約金計算方式為房價的千分之五。1.2甲方未能保證房屋質量的處理1.2.1如甲方未能保證房屋質量，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔修復費用及因此造成的損失。2.2.2甲方應在違約發(fā)生后__天內修復房屋，如甲方未在約定時間內修復，乙方有權解除合同。附件條款2：乙方為主導時的額外條款及說明2.1乙方延期支付房款的處理2.1.1如乙方未能按合同約定時間支付房款，應支付給甲方違約金，違約金計算方式為房款的千分之五。2.1.2乙方延期支付房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方未能協(xié)助完成過戶手續(xù)的處理2.2.1如乙方未能協(xié)助完成過戶手續(xù)，應承擔因此造成的損失。2.2.2乙方應在違約發(fā)生后__天內完成過戶手續(xù)，如乙方未在約定時間內完成過戶手續(xù)，甲方有權解除合同。附件條款3：第三方中介為主導時的額外條款及說明3.1第三方中介的服務費用3.1.1第三方中介提供服務的過程中，應向甲方和乙方收取服務費用，服務費用為房價的__%。3.1.2服務費用應在合同簽訂后__天內支付，如甲方和乙方未在約定時間內支付服務費用，第三方中介有權解除合同。3.2第三方中介的違約處理3.2.1如第三方中介未能按照合同約定提供服務，導致甲方和乙方遭受損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.2.2第三方中介應在違約發(fā)生后__天內修復損失，如第三方中介未在約定時間內修復損失，甲方和乙方有權解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋戶型圖3.房屋現(xiàn)狀描述4.交付程序和過戶程序說明5.房屋保險單副本6.補充協(xié)議7.修訂歷史記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋2.甲方未能保證房屋質量3.乙方未能按約定時間支付房款4.乙方未能協(xié)助完成過戶手續(xù)5.第三方中介未能按約定提供服務6.違約行為的認定標準：根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)的規(guī)定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.私有住宅：指由個人所有并用于居住的住宅。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.過戶：指將房屋所有權從賣方轉移到買方的法律程序。4.保險：指為房屋及其內容物投保，以防止損