個人房屋委托買賣合同(2024版)

編號：__________個人房屋委托買賣合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

個人房屋委托買賣合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂日期和地點1.4合同效力1.5合同的解釋和修改第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋面積及使用情況2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第三章：委托事項3.1委托人委托事項3.2受托人職責(zé)和權(quán)限3.3委托期限3.4委托費用及支付方式3.5委托合同的終止和解除第四章：房屋買賣4.1房屋買賣價格4.2付款方式及時間4.3房屋過戶手續(xù)及費用4.4房屋交付時間及條件4.5房屋質(zhì)量及保修責(zé)任第五章：稅費及費用5.1稅費的計算及支付責(zé)任5.2房屋買賣過程中的其他費用5.3稅費和費用的支付方式及時間第六章：違約責(zé)任6.1委托人的違約責(zé)任6.2受托人的違約責(zé)任6.3違約賠償金額及方式第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)及仲裁程序7.3訴訟管轄法院第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章：其他約定9.1房屋買賣合同的副本及復(fù)印件9.2雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式9.3合同的傳遞和保管第十章：房屋交付及過戶10.1房屋交付手續(xù)及時間10.2房屋過戶手續(xù)及時間第十一章：房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移11.1房屋所有權(quán)的確認(rèn)11.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序和條件第十二章：合同的終止和解除12.1合同終止的條件和程序12.2合同解除的條件和程序第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件和資料第十四章：附則14.1合同的生效和終止14.2合同的修訂和補充14.3合同的解除和終止后果處理14.4合同的爭議解決和法律責(zé)任合同編號_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人（1.1.1）委托人：__________________（1.1.2）受托人：__________________1.2房屋基本情況（1.2.1）房屋位置及地址：__________________（1.2.2）房屋所有權(quán)證號：__________________（1.2.3）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________（1.2.4）房屋面積：__________________平方米（1.2.5）房屋使用情況：__________________1.3合同簽訂日期和地點（1.3.1）合同簽訂日期：__________________（1.3.2）合同簽訂地點：__________________1.4合同效力（1.4.1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1.4.2）合同有效期至：__________________1.5合同的解釋和修改（1.5.1）本合同的解釋權(quán)歸：__________________（1.5.2）本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二章：房屋基本情況2.1房屋基本情況（2.1.1）房屋位置及地址：__________________（2.1.2）房屋所有權(quán)證號：__________________（2.1.3）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________（2.1.4）房屋面積：__________________平方米（2.1.5）房屋使用情況：__________________2.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備（2.2.1）附屬設(shè)施：__________________（2.2.2）設(shè)備：__________________第三章：委托事項3.1委托人委托事項（3.1.1）委托人委托受托人辦理房屋買賣事宜。3.2受托人職責(zé)和權(quán)限（3.2.1）受托人負(fù)責(zé)尋找買家并協(xié)商購房事宜。（3.2.2）受托人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3委托期限（3.3.1）委托期限自：__________________（3.3.2）至：__________________3.4委托費用及支付方式（3.4.1）委托費用為：__________________元。（3.4.2）委托費用支付方式：__________________3.5委托合同的終止和解除（3.5.1）委托合同可以在合同期限內(nèi)由委托人書面通知解除。（3.5.2）受托人未能在委托期限內(nèi)完成委托事項，委托人可以解除合同。第四章：房屋買賣4.1房屋買賣價格（4.1.1）房屋買賣價格為：__________________元。4.2付款方式及時間（4.2.1）付款方式：__________________（4.2.2）付款時間：__________________4.3房屋過戶手續(xù)及費用（4.3.1）房屋過戶手續(xù)：__________________（4.3.2）房屋過戶費用：__________________4.4房屋交付時間及條件（4.4.1）房屋交付時間：__________________（4.4.2）房屋交付條件：__________________4.5房屋質(zhì)量及保修責(zé)任（4.5.1）房屋質(zhì)量保證：__________________（4.5.2）保修責(zé)任：__________________第五章：稅費及費用5.1稅費的計算及支付責(zé)任（5.1.1）稅費計算方式：__________________（5.1.2）稅費支付責(zé)任：__________________5.2房屋買賣過程中的其他費用（5.2.1）其他費用：__________________（5.2.2）費用支付責(zé)任：__________________5.3稅費和費用的支付方式及時間（5.3.1）支付方式：__________________（5.3.2）支付時間：__________________第六章：違約責(zé)任6.1委托人的違約責(zé)任（6.1.1）委托人違約情形：__________________（6.1.2）違約責(zé)任：__________________6.2受托人的違約責(zé)任（6.2.1）受托人違約情形：__________________（6.2.2）違約責(zé)任：__________________6.3違約賠償金額及方式（6.3.1）賠償金額：__________________（6.3.2）賠償方式：__________________第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序（8.1.1）合同變更的條件：__________________（8.1.2）合同變更的程序：__________________8.2合同解除的條件和程序（8.2.1）合同解除的條件：__________________（8.2.2）合同解除的程序：__________________第九章：其他約定9.1房屋買賣合同的副本及復(fù)印件（9.1.1）合同副本數(shù)量：__________________（9.1.2）復(fù)印件的有效性：__________________9.2雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式（9.2.1）委托人聯(lián)系人和聯(lián)系方式：__________________（9.2.2）受托人聯(lián)系人和聯(lián)系方式：__________________9.3合同的傳遞和保管（9.3.1）合同傳遞方式：__________________（9.3.2）合同保管責(zé)任：__________________第十章：房屋交付及過戶10.1房屋交付手續(xù)及時間（10.1.1）房屋交付手續(xù)：__________________（10.1.2）房屋交付時間：__________________10.2房屋過戶手續(xù)及時間（10.2.1）房屋過戶手續(xù)：__________________（10.2.2）房屋過戶時間：__________________第十一章：房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移11.1房屋所有權(quán)的確認(rèn)（11.1.1）房屋所有權(quán)確認(rèn)方式：__________________（11.1.2）房屋所有權(quán)確認(rèn)時間：__________________11.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序和條件（11.2.1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序：__________________（11.2.2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：__________________第十二章：合同的終止和解除12.1合同終止的條件和程序（12.1.1）合同終止條件：__________________（12.1.2）合同終止程序：__________________12.2合同解除的條件和程序（12.2.1）合同解除條件：__________________（12.2.2）合同解除程序：__________________第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件（13.1.1）房屋所有權(quán)證編號：__________________（13.1.2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件數(shù)量：__________________13.2房屋買賣合同復(fù)印件（13.2.1）房屋買賣合同編號：__________________（13.2.2）房屋買賣合同復(fù)印件數(shù)量：__________________13.3其他相關(guān)文件和資料（13.3.1）文件和資料清單：__________________（13.3.2）文件和資料保管責(zé)任：__________________第十四章：附則14.1合同的生效和終止（14.1.1）合同生效條件：__________________（14.1.2）合同終止條件：__________________14.2合同的修訂和補充（14.2.1）合同修訂方式：__________________（14.2.2）合同補充內(nèi)容：__________________14.3合同的爭議解決和法律責(zé)任（14.3.1）爭議解決方式：__________________（14.3.2）法律責(zé)任：__________________合同簽字部分：委托人（簽字）：__________________受托人（簽字）：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方提供房屋信息真實性甲方保證所提供的房屋信息真實準(zhǔn)確，包括房屋的位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等。如因甲方提供的信息不實導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。如因甲方未提供完整資料或提供的資料不真實導(dǎo)致的過戶延誤或失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方支付購房款項乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款項。如乙方未按時支付款項，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。2.2乙方合理使用房屋乙方購買房屋后，應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1中介服務(wù)費用第三方中介提供服務(wù)時，應(yīng)明確中介服務(wù)費用。如中介未按時提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2中介信息披露義務(wù)中介應(yīng)如實向甲方和乙方披露房屋相關(guān)信息，包括房屋的權(quán)屬狀況、歷史交易記錄等。如中介未如實披露信息，導(dǎo)致甲方或乙方受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單4.房屋交易稅費計算說明5.房屋過戶手續(xù)指南6.房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.合同副本及復(fù)印件8.雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式9.房屋交付及過戶流程圖10.房屋買賣合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為提供虛假房屋信息未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)未按約定時間交付房屋2.乙方違約行為未按時支付購房款項使用房屋不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為未如實披露房屋信息未提供約定的中介服務(wù)泄露甲方或乙方個人信息三、法律名詞及解釋：1.個人房屋：指個人所有的住房，包括普通住宅、公寓、別墅等。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。3.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。4.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如電梯、空調(diào)、停車位等。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。6.違約責(zé)任：指違約行為造成的損失賠償責(zé)任