2024房地產(chǎn)交易買(mǎi)賣(mài)合同范本

編號(hào)：__________2024房地產(chǎn)交易買(mǎi)賣(mài)合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)交易買(mǎi)賣(mài)合同范本合同目錄第一章：合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3見(jiàn)證方信息第二章：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房地產(chǎn)所有權(quán)第三章：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章：房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)所需材料4.2過(guò)戶(hù)流程4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量保證第六章：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七章：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約7.3違約責(zé)任的具體規(guī)定第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十章：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶(hù)口遷移10.3附屬設(shè)施第十一章：附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.3付款憑證第十二章：合同的修訂歷史第十三章：簽署頁(yè)第十四章：附則14.1合同的翻譯14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的保管合同編號(hào)：2024房地產(chǎn)交易買(mǎi)賣(mài)合同范本第一章：合同主體1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名/名稱(chēng)：1.1.2注冊(cè)地址：1.1.3聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名/名稱(chēng)：1.2.2注冊(cè)地址：1.2.3聯(lián)系方式：1.3見(jiàn)證方信息1.3.1見(jiàn)證方名稱(chēng)：1.3.2見(jiàn)證方地址：1.3.3見(jiàn)證方聯(lián)系方式：第二章：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1街道名稱(chēng)及門(mén)牌號(hào)：2.1.2所在城市/區(qū)域：2.1.3土地使用權(quán)證號(hào)：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1土地面積：2.2.2建筑物面積：2.2.3面積確認(rèn)文件：2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：2.3.2房屋用途：2.3.3現(xiàn)狀描述：2.4房地產(chǎn)所有權(quán)2.4.1所有權(quán)證明文件：2.4.2所有權(quán)人同意出售證明：2.4.3共有情況說(shuō)明：第三章：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1成交總價(jià)：3.1.2幣種：3.1.3付款方式：3.2支付方式3.2.1定金：3.2.2首付款：3.2.3貸款金額：3.2.4尾款：3.3支付時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：3.3.2首付款支付時(shí)間：3.3.3貸款辦理完成時(shí)間：3.3.4尾款支付時(shí)間：第四章：房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)所需材料4.1.1賣(mài)方所需材料：4.1.2買(mǎi)方所需材料：4.1.3見(jiàn)證方所需材料：4.2過(guò)戶(hù)流程4.2.1過(guò)戶(hù)步驟：4.2.2過(guò)戶(hù)時(shí)限：4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：4.3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：4.3.3其他費(fèi)用：第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：5.1.2交付前提條件：5.2交付條件5.2.1交付時(shí)房屋現(xiàn)狀：5.2.2交付手續(xù)：5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收方式：5.3.2驗(yàn)收時(shí)限：5.4質(zhì)量保證5.4.1保修范圍：5.4.2保修期限：5.4.3保修責(zé)任方：第六章：合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1變更事由：6.1.2變更程序：6.2解除條件6.2.1解除事由：6.2.2解除程序：6.3變更與解除的程序6.3.1書(shū)面協(xié)議：6.3.2協(xié)議簽署后生效：6.3.3解除合同后的責(zé)任：第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決：8.1.2調(diào)解解決：8.1.3仲裁解決：8.1.4訴訟解決：8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1選定的仲裁機(jī)構(gòu)：8.2.2仲裁地點(diǎn)：8.2.3仲裁語(yǔ)言：8.3法律適用8.3.1適用法律：8.3.2法律解釋?zhuān)旱诰耪拢汉贤纳А⒔K止與續(xù)約9.1合同生效條件9.1.1合同生效的前提：9.1.2生效日期：9.2合同終止條件9.2.1合同終止的事由：9.2.2終止日期：9.3合同續(xù)約條件9.3.1續(xù)約事由：9.3.2續(xù)約程序：第十章：其他約定10.1物業(yè)管理10.1.1物業(yè)管理公司：10.1.2管理費(fèi)用：10.1.3物業(yè)管理事項(xiàng)：10.2戶(hù)口遷移10.2.1戶(hù)口遷移責(zé)任方：10.2.2遷移時(shí)限：10.2.3遷移所需的文件：10.3附屬設(shè)施10.3.1附屬設(shè)施清單：10.3.2設(shè)施歸屬：10.3.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任：第十一章：附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1土地使用權(quán)證：11.1.2房屋所有權(quán)證：11.1.3其他權(quán)屬證明：11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.2.1賣(mài)方身份證明：11.2.2買(mǎi)方身份證明：11.3付款憑證11.3.1定金收據(jù)：11.3.2付款轉(zhuǎn)賬記錄：第十二章：合同的修訂歷史12.1修訂日期：12.2修訂人：12.3修訂內(nèi)容摘要：第十三章：簽署頁(yè)13.1賣(mài)方簽字：13.2買(mǎi)方簽字：13.3見(jiàn)證方簽字：第十四章：附則14.1合同的翻譯14.1.1翻譯版本：14.1.2翻譯人：14.2合同的解釋權(quán)14.2.1解釋主體：14.2.2解釋方式：14.3合同的保管14.3.1保管人：14.3.2保管地點(diǎn)：（合同方在此簽字）（日期：____年__月__日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定交易的進(jìn)度和方式，包括但不限于交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。1.2甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的交付，如有延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.4甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)的現(xiàn)狀與合同約定的交付條件一致，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，如有延遲支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明和權(quán)屬證明等。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，如有延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方應(yīng)對(duì)房屋在交付后的使用和維護(hù)負(fù)責(zé)，并保證房屋的現(xiàn)狀與合同約定的交付條件一致。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易，并收取約定的中介費(fèi)用。3.2第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。3.4第三方中介應(yīng)對(duì)房屋交付和驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并協(xié)助甲乙雙方解決交易過(guò)程中的問(wèn)題。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證其他權(quán)屬證明文件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明身份證復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件其他有效身份證明文件3.付款憑證定金收據(jù)付款轉(zhuǎn)賬記錄貸款批準(zhǔn)函4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片房屋內(nèi)外部照片附屬設(shè)施照片5.物業(yè)管理相關(guān)文件物業(yè)管理合同管理費(fèi)用收據(jù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明6.戶(hù)口遷移相關(guān)文件戶(hù)口遷移證明遷移手續(xù)指南7.附屬設(shè)施清單及使用說(shuō)明設(shè)施清單使用說(shuō)明書(shū)維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為不按時(shí)交付房屋提供虛假房地產(chǎn)信息未履行質(zhì)量保證義務(wù)2.買(mǎi)方違約行為不按時(shí)支付價(jià)款不履行合同約定的義務(wù)未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收3.違約行為的認(rèn)定違約行為的客觀(guān)證據(jù)違約責(zé)任的計(jì)算方法違約行為的補(bǔ)救措施三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)交易定義及范圍交易程序2.賣(mài)方定義及義務(wù)權(quán)利和責(zé)任3.買(mǎi)方定義及義務(wù)權(quán)利和責(zé)任4.第三方中介定義及職責(zé)權(quán)利和責(zé)任5.違約定義及類(lèi)型違約后果四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲協(xié)商解決違約金計(jì)算2.房地產(chǎn)信息不實(shí)重新評(píng)估房地產(chǎn)要求賣(mài)方賠償3.支付價(jià)款問(wèn)題支付方式調(diào)整逾期支付利息計(jì)算4.過(guò)戶(hù)手續(xù)障礙協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師協(xié)