房屋買賣回購協(xié)議范文(2024版)

編號(hào)：__________房屋買賣回購協(xié)議范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋買賣回購協(xié)議范文(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章：房屋買賣合同2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3購房款支付方式與時(shí)間2.4房屋交付時(shí)間與條件2.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時(shí)間第三章：回購條款3.1回購條件的約定3.2回購價(jià)格及支付方式3.3回購時(shí)間及手續(xù)3.4回購房屋的狀況要求第四章：合同的履行與違約4.1雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2違約責(zé)任及違約金的計(jì)算4.3合同的變更與解除第五章：爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議的解決方式5.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定5.3訴訟管轄法院第六章：其他約定6.1房屋保險(xiǎn)的購買與轉(zhuǎn)移6.2房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋租賃合同的簽訂與解除6.4房屋共有人及利害關(guān)系人的權(quán)益保障第七章：房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付程序及時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3房屋交付時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)第八章：產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料及辦理流程8.2產(chǎn)權(quán)登記所需材料及辦理流程8.3產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用承擔(dān)第九章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)9.2房屋回購過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)9.3其他費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式第十章：房屋使用與管理10.1房屋使用注意事項(xiàng)10.2房屋管理責(zé)任及方式10.3房屋維修資金的管理與使用第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序11.2合同繼承的適用及條件第十二章：附件12.1房屋買賣合同附件12.2回購條款附件12.3其他相關(guān)文件附件第十三章：附則13.1合同的修訂與補(bǔ)充13.2合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理13.3合同的簽署與生效第十四章：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2合同的保管與復(fù)制14.3合同的公開與保密合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋本合同是指甲方（賣方）將其擁有的位于_______的房屋出售給乙方（買方），并約定在未來某一條件下由乙方回購該房屋的協(xié)議。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的終止需雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第二章：房屋買賣合同2.1房屋基本信息房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.2買賣雙方的基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_________住所/注冊(cè)地：_________聯(lián)系方式：_________乙方（買方）：姓名/名稱：_________住所/注冊(cè)地：_________聯(lián)系方式：_________2.3購房款支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款，購房款總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.4房屋交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。2.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時(shí)間甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理時(shí)間為_______年_______月_______日前。第三章：回購條款3.1回購條件的約定雙方約定，在_______年_______月_______日前，乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格回購該房屋。3.2回購價(jià)格及支付方式乙方回購該房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。支付方式為_______。3.3回購時(shí)間及手續(xù)乙方應(yīng)在本合同約定的回購時(shí)間內(nèi)，向甲方提出回購要求，并按照約定的方式辦理回購手續(xù)。3.4回購房屋的狀況要求回購的房屋應(yīng)保持本合同交付時(shí)的基本狀況，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四章：合同的履行與違約4.1雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，保障對(duì)方的合法權(quán)益。4.2違約責(zé)任及違約金的計(jì)算違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款的_______%。4.3合同的變更與解除合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第五章：爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。5.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定雙方同意選擇_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.3訴訟管轄法院如選擇訴訟解決，雙方同意提交至_______人民法院管轄。第六章：其他約定6.1房屋保險(xiǎn)的購買與轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)將房屋保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給乙方，并購買新的房屋保險(xiǎn)。6.2房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)房屋的維修與保養(yǎng)。6.3房屋租賃合同的簽訂與解除如房屋在交付后需出租，乙方應(yīng)與甲方簽訂租賃合同，并按照約定解除租賃合同。6.4房屋共有人及利害關(guān)系人的權(quán)益保障本合同的訂立、履行、變更或解除，應(yīng)尊重房屋共有人及利害關(guān)系人的合法權(quán)益。第八章：產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料及辦理流程雙方應(yīng)提供的材料包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房產(chǎn)證等。具體辦理流程應(yīng)遵循當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定。8.2產(chǎn)權(quán)登記所需材料及辦理流程雙方應(yīng)提供的材料包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)過戶證明等。具體辦理流程應(yīng)遵循當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定。8.3產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用承擔(dān)雙方按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用。第九章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)雙方按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。9.2房屋回購過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)雙方按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。9.3其他費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式雙方約定的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等，按照約定承擔(dān)并支付。第十章：房屋使用與管理10.1房屋使用注意事項(xiàng)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.2房屋管理責(zé)任及方式乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于維護(hù)、保養(yǎng)、維修等。10.3房屋維修資金的管理與使用雙方按照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定共同管理房屋維修資金，并按照約定使用。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序雙方同意，在本合同約定的條件下，可以將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。具體轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)遵循本合同約定及法律規(guī)定。11.2合同繼承的適用及條件如甲方或乙方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同約定的權(quán)利義務(wù)由繼承人繼承。第十二章：附件12.1房屋買賣合同附件包括購房合同、補(bǔ)充協(xié)議等。12.2回購條款附件包括回購協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。12.3其他相關(guān)文件附件包括物業(yè)合同、維修基金相關(guān)文件等。第十三章：附則13.1合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。13.3合同的簽署與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四章：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方認(rèn)為需要約定的，可在本章補(bǔ)充約定。14.2合同的保管與復(fù)制雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，并有權(quán)復(fù)制本合同副本。14.3合同的公開與保密雙方同意本合同的內(nèi)容予以公開，但涉及雙方隱私的部分應(yīng)予以保密。（合同方簽字）甲方（賣方）：__________________年_________月_________日乙方（買方）：__________________年_________月_________日（合同方簽字）甲方（賣方）：__________________年_________月_________日乙方（買方）：__________________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾甲方承諾在房屋買賣過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并保證過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。1.3甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付購房款乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付購房款。如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。2.2乙方回購義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)行使回購權(quán)，并按照約定的價(jià)格回購房屋。如乙方逾期不行使回購權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期回購違約金。2.3乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，并保證交易過程的順利進(jìn)行。3.2第三方中介的責(zé)任如第三方中介因過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。如雙方未能就中介費(fèi)用達(dá)成約定，雙方可協(xié)商解決，或按照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件購房合同補(bǔ)充協(xié)議2.回購條款附件回購協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件物業(yè)合同維修基金相關(guān)文件產(chǎn)權(quán)過戶證明房產(chǎn)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為提供虛假房屋信息未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)違反合同約定導(dǎo)致乙方損失2.乙方違約行為逾期支付購房款未能按約定時(shí)間行使回購權(quán)違反合同約定導(dǎo)致甲方損失3.第三方中介違約行為未能提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行未能保證交易過程順利進(jìn)行未按約定承擔(dān)中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同指甲方出售房屋給乙方的合同2.回購條款指乙方在約定條件下有權(quán)回購房屋的條款3.產(chǎn)權(quán)過戶指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程4.違約金指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金5.第三方中介指為房屋買賣雙方提供交易服務(wù)的機(jī)構(gòu)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不實(shí)解決辦法：雙方可要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實(shí)地調(diào)查。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜解決辦法：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并按照流程辦理過戶手續(xù)。3.購房款支付逾期解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金；乙