2024版地下車位轉(zhuǎn)讓出售合同書

編號：__________2024版地下車位轉(zhuǎn)讓出售合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版地下車位轉(zhuǎn)讓出售合同書合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時間與地點1.4合同生效條件第二章：車位基本情況2.1車位位置與數(shù)量2.2車位權(quán)屬證明2.3車位使用現(xiàn)狀第三章：轉(zhuǎn)讓出售條件3.1轉(zhuǎn)讓出售范圍3.2轉(zhuǎn)讓出售價格3.3轉(zhuǎn)讓出售方式3.4轉(zhuǎn)讓出售稅費第四章：付款方式與時間4.1付款方式4.2付款金額與時間4.3付款憑證第五章：交付與過戶5.1交付時間與地點5.2交付手續(xù)5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2購買方的權(quán)利與義務(wù)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2購買方的違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點與機構(gòu)第十章：合同的生效、終止與保存10.1合同生效時間10.2合同終止條件10.3合同保存第十一章：其他約定11.1車位管理與使用規(guī)定11.2車位維修與保養(yǎng)第十二章：附件12.1車位權(quán)屬證明復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓出售費用明細(xì)表第十三章：雙方簽字13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2購買方簽字第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期合同編號_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1轉(zhuǎn)讓方：_________1.1.2購買方：_________1.2合同標(biāo)的1.2.1地下車位位于：_________1.2.2車位數(shù)量：_________1.3合同簽訂時間與地點1.3.1簽訂時間：_________1.3.2簽訂地點：_________1.4合同生效條件1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章：車位基本情況2.1車位位置與數(shù)量2.1.1車位具體位置：_________2.1.2車位數(shù)量：_________2.2車位權(quán)屬證明2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向購買方出示車位權(quán)屬證明文件。2.3車位使用現(xiàn)狀2.3.1車位目前使用情況：_________第三章：轉(zhuǎn)讓出售條件3.1轉(zhuǎn)讓出售范圍3.1.1本合同所涉及的地下車位。3.2轉(zhuǎn)讓出售價格3.2.1車位轉(zhuǎn)讓出售價格為：_________元。3.3轉(zhuǎn)讓出售方式3.3.1本合同車位采用現(xiàn)金購買方式。3.4轉(zhuǎn)讓出售稅費3.4.1轉(zhuǎn)讓出售過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第四章：付款方式與時間4.1付款方式4.1.1購買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付車位款項。4.2付款金額與時間4.2.1購買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付全部車位款項。4.3付款憑證4.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供合法的收款憑證。第五章：交付與過戶5.1交付時間與地點5.1.1車位交付時間：_________5.1.2車位交付地點：_________5.2交付手續(xù)5.2.1雙方按照約定時間到指定地點辦理車位交付手續(xù)。5.3過戶手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)共同前往車位登記部門辦理過戶手續(xù)。5.4過戶時間5.4.1過戶手續(xù)應(yīng)在交付后十個工作日內(nèi)完成。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方保證所述車位的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助購買方辦理車位的過戶手續(xù)。6.2購買方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1購買方按照約定時間支付車位款項。6.2.2購買方應(yīng)遵守車位的管理和使用規(guī)定。第八章：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1若轉(zhuǎn)讓方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為車位款項的10%。8.2購買方的違約責(zé)任8.2.1若購買方未能按照約定時間支付車位款項，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為車位款項的10%。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決地點與機構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向車位所在地的人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效、終止與保存10.1合同生效時間10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。10.3合同保存10.3.1雙方各執(zhí)一份合同副本，合同正本由轉(zhuǎn)讓方保存。第十一章：其他約定11.1車位管理與使用規(guī)定11.1.1購買方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的車位管理與使用規(guī)定。11.2車位維修與保養(yǎng)11.2.1車位的維修與保養(yǎng)費用按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。第十二章：附件12.1車位權(quán)屬證明復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓出售費用明細(xì)表第十三章：雙方簽字13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2購買方簽字第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同編號：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾所出售的車位權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且具備轉(zhuǎn)讓條件。如因車位權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。2.甲方協(xié)助條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、配合政府部門調(diào)查等。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方維護(hù)條款甲方保證在合同有效期內(nèi)，對車位進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保車位的正常使用。如因甲方原因?qū)е萝囄粺o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付條款乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付車位款項。如乙方未能按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為車位款項的10%。2.乙方使用條款乙方購買車位后，應(yīng)遵守車位的管理和使用規(guī)定，合理使用車位。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方轉(zhuǎn)讓條款乙方在購買車位后，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租車位。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并按照甲乙雙方約定的方式進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款雙方同意選擇第三方中介機構(gòu)提供居間服務(wù)，中介費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。中介機構(gòu)應(yīng)誠實守信，為雙方提供專業(yè)的服務(wù)。2.第三方中介責(zé)任條款中介機構(gòu)在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致合同未能順利履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如中介機構(gòu)未能履行合同約定的義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方中介保密條款中介機構(gòu)在履行合同過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。如中介機構(gòu)泄露相關(guān)信息，甲方和乙方均有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位權(quán)屬證明復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓出售費用明細(xì)表3.車位管理與使用規(guī)定4.車位維修與保養(yǎng)費用明細(xì)5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.居間服務(wù)費用支付憑證7.車位過戶手續(xù)相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能履行合同約定的義務(wù)，如車位權(quán)屬糾紛、未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。2.乙方未能按照約定時間支付車位款項，或違反車位管理與使用規(guī)定。3.第三方中介未能誠實守信履行居間服務(wù)義務(wù)，如泄露甲乙雙方隱私、提供不實信息等。三、法律名詞及解釋：1.車位權(quán)屬：指車位的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等法律權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓出售：指甲方將車位的所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。3.過戶手續(xù)：指將車位的所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位權(quán)屬糾紛：如遇車位權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時與轉(zhuǎn)讓方溝通，要求提供權(quán)屬證明，必要時可尋求法律途徑解決。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過戶手續(xù)流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，與轉(zhuǎn)讓方積極配