離婚房產析產的協(xié)議書(2024版)

編號：__________離婚房產析產的協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

離婚房產析產的協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1離婚背景1.2房產析產的目的和意義1.3雙方的基本情況第二章：房產基本情況2.1房產所有權人2.2房產地址及面積2.3房產購買時間及購買價格2.4房產現狀第三章：離婚房產析產原則3.1公平原則3.2自愿原則3.3依法分割原則第四章：房產析產方案4.1房產分割方式4.2房產分割比例4.3房產過戶手續(xù)辦理第五章：房產析產支付方式5.1房產價值評估5.2房產價值支付方式5.3支付時間及支付方式第六章：子女撫養(yǎng)問題6.1子女撫養(yǎng)權歸屬6.2子女撫養(yǎng)費用承擔6.3子女教育及醫(yī)療問題第七章：財產債務處理7.1共同財產處理7.2共同債務處理7.3個人財產及債務處理第八章：雙方權利和義務8.1房產析產雙方的權利8.2房產析產雙方的責任和義務第九章：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調解9.3向法院提起訴訟第十章：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一章：違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔第十二章：合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的財產處理第十三章：其他約定13.1雙方約定的其他事項13.2補充條款第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的解釋權14.3合同的簽署日期及地點合同編號_________第一章：前言1.1離婚背景1.1.1雙方因感情不和，經過充分溝通，決定辦理離婚手續(xù)。1.2房產析產的目的和意義1.2.1為了確保離婚后雙方的生活穩(wěn)定，保障雙方的合法權益，特制定本房產析產協(xié)議。1.3雙方的基本情況1.3.1甲方：姓名、性別、身份證號碼、住址等。1.3.2乙方：姓名、性別、身份證號碼、住址等。第二章：房產基本情況2.1房產所有權人2.1.1房產目前登記在甲方名下。2.2房產地址及面積2.2.1房產位于__________，建筑面積為____平方米。2.3房產購買時間及購買價格2.3.1房產購置于____年__月，購買價格為人民幣____元。2.4房產現狀2.4.1房產目前處于正常使用狀態(tài)，無任何抵押、租賃等情況。第三章：離婚房產析產原則3.1公平原則3.1.1本協(xié)議的房產析產應遵循公平、公正的原則，確保雙方的權益得到合理保障。3.2自愿原則3.2.1本協(xié)議的簽訂系雙方自愿，不存在任何被迫、欺詐等情形。3.3依法分割原則3.3.1本協(xié)議的房產析產應遵循我國相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。第四章：房產析產方案4.1房產分割方式4.1.1雙方同意采取平分原則，將房產進行分割。4.2房產分割比例4.2.1雙方各自擁有房產的50%的權益。4.3房產過戶手續(xù)辦理4.3.1雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，將房產過戶至各自名下。第五章：房產析產支付方式5.1房產價值評估5.1.1雙方同意共同委托具有資質的房產評估機構對房產進行評估，確定房產的市場價值。5.2房產價值支付方式5.2.1甲方應向乙方支付房產市場價值的一半，作為乙方對房產的權益補償。5.3支付時間及支付方式5.3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，將房產價值支付給乙方。第六章：子女撫養(yǎng)問題6.1子女撫養(yǎng)權歸屬6.1.1雙方同意將子女的撫養(yǎng)權歸乙方所有。6.2子女撫養(yǎng)費用承擔6.2.1甲方應承擔子女的撫養(yǎng)費用，具體金額和支付方式詳見附件一。6.3子女教育及醫(yī)療問題6.3.1雙方共同承擔子女的教育及醫(yī)療費用。第七章：財產債務處理7.1共同財產處理7.1.1雙方同意按照公平原則處理共同財產，具體處理方式詳見附件二。7.2共同債務處理7.2.1雙方同意按照公平原則處理共同債務，具體處理方式詳見附件三。7.3個人財產及債務處理7.3.1雙方各自承擔個人財產及債務，互不干涉。第八章：雙方權利和義務8.1房產析產雙方的權利8.1.1雙方有權要求對方履行本協(xié)議約定的各項義務。8.2房產析產雙方的責任和義務8.2.1雙方應按照本協(xié)議的約定，共同辦理房產過戶手續(xù)。第九章：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中出現的任何爭議。9.2請求第三方調解9.2.1如果雙方協(xié)商不成，可向相關調解組織申請調解。9.3向法院提起訴訟9.3.1如果調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更10.2.1任何一方提出變更本協(xié)議的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.3合同的終止10.3.1本協(xié)議在雙方履行完畢各自的義務后終止。第十一章：違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均應承擔違約責任。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二章：合同的解除12.1合同解除的條件12.1.1在本協(xié)議有效期內，任何一方均有權提出解除協(xié)議。12.2合同解除的程序12.2.1提出解除的一方應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽署書面解除協(xié)議。12.3合同解除后的財產處理12.3.1合同解除后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理各自的財產。第十三章：其他約定13.1雙方約定的其他事項13.1.1雙方同意，本協(xié)議外的其他事項，均按照雙方協(xié)商一致的原則處理。13.2補充條款13.2.1如雙方對本協(xié)議有補充約定的，可以簽署補充協(xié)議。第十四章：附則14.1合同的修訂14.1.1本協(xié)議的任何修訂均需雙方書面同意并簽署。14.2合同的解釋權14.2.1本協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有。14.3合同的簽署日期及地點14.3.1本協(xié)議于____年__月__日，在____（地點）簽署。合同編號：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權甲方在任何情況下均享有優(yōu)先購買權，若乙方欲出售該房產，應在出售前通知甲方，并給予甲方____個工作日內的考慮時間。若甲方在此期間內行使優(yōu)先購買權，則乙方應優(yōu)先將房產出售給甲方，且出售價格不得低于市場評估價格的____%。1.2甲方租賃權甲方有權在房產過戶前，將房產出租給第三方。租金收入歸甲方所有，租金支付方式及金額詳見附件四。1.3甲方剩余財產分配權在履行完本協(xié)議約定的義務后，若房產價值有所增加，甲方有權要求按照房產增值部分的____%進行分配。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方臨時使用權乙方在離婚后，有權繼續(xù)使用該房產，直至房產過戶至甲方名下。乙方使用期間，應承擔房產的水、電、物業(yè)管理等費用。2.2乙方子女探視權乙方有權按照雙方約定的時間和方式，探視子女。甲方應予以配合，確保乙方行使探視權。2.3乙方財產補償請求權若甲方在離婚后獲得其他財產，乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定的方式進行補償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介費用雙方同意，若本協(xié)議的簽訂涉及第三方中介，中介費用應由甲方承擔。具體費用及支付方式詳見附件五。3.2第三方中介的職責第三方中介應負責協(xié)助雙方辦理房產過戶手續(xù)，并確保本協(xié)議的履行。中介在辦理過程中應嚴格遵守法律法規(guī)，確保雙方合法權益。3.3第三方中介的違約責任若第三方中介在辦理過程中出現違約行為，導致本協(xié)議無法履行，甲方有權要求中介承擔違約責任。具體違約責任及賠償方式詳見附件六。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：子女撫養(yǎng)費用承擔詳細說明附件二：共同財產處理詳細說明附件三：共同債務處理詳細說明附件四：租金支付方式及金額詳細說明附件五：中介費用及支付方式詳細說明附件六：第三方中介違約責任詳細說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照協(xié)議約定支付房產價值給乙方。2.乙方未按照協(xié)議約定將房產過戶至甲方名下。3.甲方未履行協(xié)議約定的租賃權或優(yōu)先購買權。4.乙方未履行協(xié)議約定的臨時使用權或子女探視權。5.第三方中介未按照協(xié)議約定協(xié)助雙方辦理房產過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.離婚房產析產：指離婚雙方對共同擁有的房產進行分割的過程。2.房產所有權：指對房產的占有、使用、收益和處分的權利。3.房產過戶：指將房產所有權從一方轉移至另一方的過程。4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指協(xié)助雙方辦理房產過戶手續(xù)的專業(yè)機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續(xù)復雜，雙方可共同委托專業(yè)律師或第三方中介協(xié)助辦理。2.房產價值評估存在爭議，可雙方共同