2024蘇州租房合同范本

編號：__________2024蘇州租房合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024蘇州租房合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間1.4合同效力第二章：房屋租賃2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整2.4房屋交付及驗收2.5房屋使用及維護2.6房屋維修責(zé)任第三章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第四章：合同的變更和解除4.1合同變更4.2合同解除4.3違約責(zé)任第五章：爭議解決5.1爭議解決方式5.2法律適用5.3訴訟管轄第六章：附則6.1合同附件6.2合同生效6.3合同終止6.4合同修訂第七章：房屋及附屬設(shè)施清單7.1房屋設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施清單第八章：租金支付憑證8.1租金支付方式8.2租金支付時間8.3租金支付憑證第九章：房屋交付及驗收憑證9.1房屋交付時間9.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3房屋交付驗收憑證第十章：房屋維修及保養(yǎng)記錄10.1維修項目10.2維修時間10.3維修費用10.4保養(yǎng)記錄第十一章：租賃期間的其他事項11.1房屋轉(zhuǎn)租11.2房屋抵押11.3房屋保險11.4房屋租賃合同的備案第十二章：違約責(zé)任及賠償12.1出租人違約12.2承租人違約12.3違約賠償金額及方式第十三章：租賃雙方聲明及承諾13.1出租人聲明及承諾13.2承租人聲明及承諾第十四章：其他約定14.1合同的繼承14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的續(xù)簽14.4其他補充條款合同編號：蘇房租合字[2024]001號第一章：總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.2.2房屋面積：____平方米。1.2.3房屋用途：住宅。1.3合同簽訂時間1.3.1本合同由雙方于____年__月__日簽訂。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二章：房屋租賃2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。2.1.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.2租金及支付方式2.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2.2承租人應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金調(diào)整2.3.1租賃期內(nèi)，租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情，雙方可協(xié)商調(diào)整，需提前一個月通知對方。2.4房屋交付及驗收2.4.1出租人應(yīng)在本合同生效之日起__個工作日內(nèi)，將房屋交付給承租人。2.4.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認房屋及附屬設(shè)施的完好。2.5房屋使用及維護2.5.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負責(zé)日常維護。2.5.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前征得出租人同意。2.6房屋維修責(zé)任2.6.1出租人負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修。2.6.2因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負責(zé)修復(fù)和賠償。第三章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租人應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并按時交付。3.1.2出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，承擔(dān)維修責(zé)任。3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租人享有合法使用房屋及附屬設(shè)施的權(quán)利。3.2.2承租人應(yīng)按時支付租金，并合理使用房屋。第四章：合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1租賃期內(nèi)，如出租人需變更房屋使用目的或結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前一個月通知承租人。4.1.2租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租人，并支付違約金。4.2合同解除4.2.1租賃期滿，本合同自動解除。4.2.2如一方違反合同規(guī)定，對方有權(quán)解除合同。4.3違約責(zé)任4.3.1出租人未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金。4.3.2承租人未按時支付租金，應(yīng)支付違約金。第五章：爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2法律適用5.2.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.3訴訟管轄5.3.1雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第八章：租金支付憑證8.1租金支付方式8.1.1承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租人指定的賬戶。8.1.2租金支付憑證由銀行出具，并作為對賬依據(jù)。8.2租金支付時間8.2.1承租人應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金。8.3租金支付憑證8.3.1出租人應(yīng)向承租人提供租金支付憑證，作為已收到租金的證明。第九章：房屋交付及驗收憑證9.1房屋交付時間9.1.1出租人應(yīng)在本合同生效之日起__個工作日內(nèi)，將房屋交付給承租人。9.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認房屋及附屬設(shè)施的完好。9.3房屋交付驗收憑證9.3.1雙方簽字確認的房屋交付驗收憑證，作為房屋交付的證明。第十章：房屋維修及保養(yǎng)記錄10.1維修項目10.1.1出租人應(yīng)定期對房屋進行維修和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常運行。10.2維修時間10.2.1維修工作應(yīng)在雙方約定或出租人通知的時間內(nèi)完成。10.3維修費用10.3.1維修費用由出租人承擔(dān)，除非是由于承租人使用不當(dāng)造成的損壞。10.4保養(yǎng)記錄10.4.1維修和保養(yǎng)記錄應(yīng)由雙方共同簽字確認，并作為合同附件保存。第十一章：租賃期間的其他事項11.1房屋轉(zhuǎn)租11.1.1承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得同意。11.2房屋抵押11.2.1出租人不得將租賃的房屋設(shè)定抵押。11.3房屋保險11.3.1承租人應(yīng)自行辦理房屋保險，保險費用由承租人承擔(dān)。11.4房屋租賃合同的備案11.4.1雙方應(yīng)在簽訂合同后__個工作日內(nèi)，將房屋租賃合同備案至當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。第十二章：違約責(zé)任及賠償12.1出租人違約12.1.1出租人未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。12.2承租人違約12.2.1承租人未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。12.3違約賠償金額及方式12.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__個工作日內(nèi)支付。第十三章：租賃雙方聲明及承諾13.1出租人聲明及承諾13.1.1出租人保證房屋符合租賃用途，并按時交付。13.2承租人聲明及承諾13.2.1承租人保證按約定用途使用房屋，并按時支付租金。第十四章：其他約定14.1合同的繼承14.1.1本合同在承租人死亡后，其合法繼承人可繼續(xù)履行合同。14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.2.1未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的續(xù)簽14.3.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃合同。14.4其他補充條款14.4.1雙方在合同簽訂后，如有其他補充條款，應(yīng)書面確認，并作為本合同的附件。（合同終止）（雙方簽字）出租人（蓋章）：____________承租人（蓋章）：____________（日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進行合理的改造和維修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常居住的影響。1.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，如因設(shè)施老化或損壞導(dǎo)致的安全問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進入乙方居住區(qū)域。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常的維護和清潔工作。2.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。2.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房屋及附屬設(shè)施的原狀，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按原價賠償。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1中介方作為合同的見證人，應(yīng)確保合同的條款公平、公正，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2中介方應(yīng)負責(zé)辦理合同的備案手續(xù)，并確保合同的合法有效。3.3中介方應(yīng)提供租賃市場的相關(guān)信息，協(xié)助雙方合理定價，并確保租金的合理支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋及附屬設(shè)施清單2.租金支付憑證3.房屋交付及驗收憑證4.房屋維修及保養(yǎng)記錄5.租賃期間的其他事項的補充協(xié)議6.違約行為及認定的詳細說明7.法律名詞及解釋的目錄8.執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法的指南9.所有應(yīng)用場景的說明二、違約行為及認定：1.出租人未按時交付房屋2.出租人未按約定維修房屋及附屬設(shè)施3.承租人未按時支付租金4.承租人未合理使用房屋及附屬設(shè)施5.承租人未按約定轉(zhuǎn)租房屋6.雙方未按約定續(xù)簽合同7.雙方未按約定解除合同8.出租人未保證房屋及附屬設(shè)施的安全9.承租人未保持房屋及附屬設(shè)施的原狀10.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人。2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。4.租賃期限：指承租人使用房屋的時間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.維修責(zé)任：指對房屋及附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。7.轉(zhuǎn)租：指承租人將其租賃的房屋再出租給第三方。8.抵押：指將財產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保的一種方式。9.保險：指對房屋及附屬設(shè)施進行風(fēng)險保障的一種措施。10.備案：指將合同內(nèi)容登記在相關(guān)部門的記錄中，以供查詢和監(jiān)督。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租人未按時交付房屋解決辦法：承租人可以與出租人協(xié)商延長時間交付，或要求出租人支付違約金。2.問題：承租人未按時支付租金解決辦法：出租人可以提醒承租人支付租金，或要求承租人支付違約金。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞解決辦法：雙方可協(xié)商維修責(zé)任及維修費用，或按合同約定的違約責(zé)任進行賠償。4.問題：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意解決辦法：承