古建整體出售合同范本

古建整體出售合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫古建設(shè)施所在地]的古建筑（以下簡稱“古建”），并愿意將其整體出售給乙方；乙方愿意購買該古建，并按照本合同的約定支付價款及履行相關(guān)義務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條古建的描述1.1古建的基本情況：古建名稱為：[填寫古建設(shè)施名稱]；建筑年代：[填寫古建設(shè)施建筑年代]；建筑風(fēng)格：[填寫古建設(shè)施建筑風(fēng)格]；建筑規(guī)模：[填寫古建設(shè)施建筑規(guī)模，包括占地面積、建筑面積等]；古建設(shè)施的保護(hù)等級：[填寫古建設(shè)施的保護(hù)等級，如國家級、省級、市級等]；其他特殊情況：[填寫古建設(shè)施的其他特殊情況，如歷史文化價值、工藝特點等]。1.2古建的現(xiàn)狀：甲方保證古建目前處于可出售狀態(tài)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵；古建的基本結(jié)構(gòu)、裝飾、附屬設(shè)施等應(yīng)保持完好，不影響古建的整體價值和觀賞性；古建所在地的土地使用權(quán)性質(zhì)為：[填寫土地使用權(quán)性質(zhì)，如國有、集體等]，土地使用權(quán)證號：[填寫土地使用權(quán)證號]。第二條購買古建的價款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，古建的購買價格為人民幣：[填寫購買價格]元整（大寫：[填寫購買價格大寫]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限，如30天、60天等]內(nèi)，將上述購買價格分兩次支付給甲方：第一次支付：[填寫第一次付款金額]元整，作為古建購買定金；第二次支付：[填寫第二次付款金額]元整，扣除古建過戶稅費、遷移費用等后，剩余款項應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方未按照約定時間支付購買價款的，每延遲一日，應(yīng)按照延遲支付金額的[填寫延遲支付違約金比例，如0.5%]向甲方支付違約金。第三條古建的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限，如30天、60天等]內(nèi)，將古建交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2古建交付時，應(yīng)保證古建的結(jié)構(gòu)、裝飾、附屬設(shè)施等完好，不影響古建的整體價值和觀賞性；如因甲方原因?qū)е鹿沤ㄔ诮桓哆^程中出現(xiàn)損壞、丟失等情況的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3古建過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費、遷移費用等，由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)。第四條合同的解除和違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的其他損失。4.2甲方如有權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.3如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.古建設(shè)施相關(guān)權(quán)屬證明文件；2.古建設(shè)施的現(xiàn)狀圖片及說明；3.古建設(shè)施的過戶手續(xù)辦理指南；4.其他與本合同有關(guān)的文件。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（監(jiān)理方）：[填寫第三方全稱，如某古建筑保護(hù)監(jiān)理有限公司]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫古建設(shè)施所在地]的古建筑（以下簡稱“古建”），并愿意將其整體出售給乙方；乙方愿意購買該古建，并按照本合同的約定支付價款及履行相關(guān)義務(wù)。為保證古建的合理出售及保護(hù)，甲方引入第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督古建的出售過程和保護(hù)工作。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條古建的描述[同第一條，古建的描述]第二條購買古建的價款及支付方式[同第二條，購買古建的價款及支付方式]第三條古建的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限，如30天、60天等]內(nèi)，將古建交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2古建交付時，應(yīng)保證古建的結(jié)構(gòu)、裝飾、附屬設(shè)施等完好，不影響古建的整體價值和觀賞性；如因甲方原因?qū)е鹿沤ㄔ诮桓哆^程中出現(xiàn)損壞、丟失等情況的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3古建過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費、遷移費用等，由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)。第四條甲方權(quán)益保護(hù)及第三方監(jiān)理職責(zé)4.1甲方權(quán)益保護(hù)：甲方保留古建出售后的優(yōu)先購買權(quán)，如有任何第三方出價高于乙方或提出更優(yōu)條件的，甲方有權(quán)優(yōu)先購買古建；甲方對古建的出售價格有最低價格限制，如乙方出售價格低于此限制，甲方有權(quán)終止合同；甲方對古建的出售過程有監(jiān)督權(quán)，可隨時要求第三方提供古建出售的進(jìn)展報告。4.2第三方監(jiān)理職責(zé)：第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督古建的出售過程，確保古建的合理出售和保護(hù)；第三方應(yīng)對古建的現(xiàn)狀進(jìn)行評估，并出具評估報告，報告應(yīng)包括古建的保護(hù)等級、歷史價值、現(xiàn)狀等內(nèi)容；第三方應(yīng)監(jiān)督乙方對古建的合理使用和保護(hù)，確保古建在出售后得到妥善保管和維護(hù)；第三方應(yīng)在古建交付前后，對古建的現(xiàn)狀進(jìn)行記錄和比對，確保古建的完好無損。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照約定時間支付購買價款的，每延遲一日，應(yīng)按照延遲支付金額的[填寫延遲支付違約金比例，如0.5%]向甲方支付違約金。5.2乙方未按照約定用途使用古建的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3乙方出售價格低于甲方設(shè)定的最低價格限制的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第六條合同的解除和違約責(zé)任[同第四條，合同的解除和違約責(zé)任]第七條保密條款[同第五條，保密條款]第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]第三方（監(jiān)理方）：[填寫第三方全稱]甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________第三方代表（簽名）：_________簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.古建設(shè)施相關(guān)權(quán)屬證明文件；2.古建設(shè)施的現(xiàn)狀圖片及說明；3.古建設(shè)施的過戶手續(xù)辦理指南；4.第三方出具的古建評估報告；5.其他與本合同有關(guān)的文件。第三方介入的意義和目的：第三方作為監(jiān)理方介入古建的出售過程，主要負(fù)責(zé)監(jiān)督古建的合理出售和保護(hù)工作。第三方介入的意義和目的在于：1.保護(hù)甲方的權(quán)益，確保古建以合理的價格和方式出售，防止乙方出售價格過低或用途不當(dāng)；2.保證古建的合理使用和保護(hù)，確保古建在出售后得到妥善第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（監(jiān)理方）：[填寫第三方全稱，如某古建筑保護(hù)監(jiān)理有限公司]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫古建設(shè)施所在地]的古建筑（以下簡稱“古建”），并愿意將其整體出售給乙方；乙方愿意購買該古建，并按照本合同的約定支付價款及履行相關(guān)義務(wù)。為保證古建的合理出售及保護(hù)，乙方引入第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督古建的出售過程和保護(hù)工作。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條古建的描述[同第一條，古建的描述]第二條購買古建的價款及支付方式[同第二條，購買古建的價款及支付方式]第三條古建的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限，如30天、60天等]內(nèi)，將古建交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2古建交付時，應(yīng)保證古建的結(jié)構(gòu)、裝飾、附屬設(shè)施等完好，不影響古建的整體價值和觀賞性；如因甲方原因?qū)е鹿沤ㄔ诮桓哆^程中出現(xiàn)損壞、丟失等情況的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3古建過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費、遷移費用等，由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)。第四條乙方權(quán)益保護(hù)及第三方監(jiān)理職責(zé)4.1乙方權(quán)益保護(hù)：乙方對古建的出售價格有最低價格限制，如甲方出售價格低于此限制，乙方有權(quán)終止合同；乙方對古建的出售過程有監(jiān)督權(quán)，可隨時要求第三方提供古建出售的進(jìn)展報告；乙方對古建的后續(xù)使用和保護(hù)有要求，可要求甲方保證古建的合理使用和保護(hù)。4.2第三方監(jiān)理職責(zé)：第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督古建的出售過程，確保古建的合理出售和保護(hù)；第三方應(yīng)對古建的現(xiàn)狀進(jìn)行評估，并出具評估報告，報告應(yīng)包括古建的保護(hù)等級、歷史價值、現(xiàn)狀等內(nèi)容；第三方應(yīng)監(jiān)督甲方對古建的合理使用和保護(hù)，確保古建在出售后得到妥善保管和維護(hù)；第三方應(yīng)在古建交付前后，對古建的現(xiàn)狀進(jìn)行記錄和比對，確保古建的完好無損。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定時間交付古建的，每延遲一日，應(yīng)按照延遲交付金額的[填寫延遲交付違約金比例，如0.5%]向乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定用途使用古建的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3甲方出售價格低于乙方設(shè)定的最低價格限制的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。第六條合同的解除和違約責(zé)任[同第四條，合同的解除和違約責(zé)任]第七條保密條款[同第五條，保密條款]第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]第三方（監(jiān)理方）：[填寫第三方全稱]甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________第三方代表（簽名）：_________簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.