屋檐租賃合同范本

屋檐租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其屋檐出租給乙方使用，乙方承租甲方屋檐事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的屋檐位于__________（地址），屋檐面積為__________平方米。1.2乙方租賃的屋檐用途為__________（用途），如需改變用途，應提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付時間為每月__________日前。3.2乙方支付租金后，甲方提供乙方合法使用屋檐的權(quán)利。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條維修責任4.1租賃期間，因自然原因或不可抗力導致的屋檐損壞，甲方負責維修。4.2租賃期間，因乙方使用不當導致的屋檐損壞，乙方負責維修并承擔相關(guān)費用。4.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求將屋檐恢復原狀，如有損壞，乙方負責修復。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應支付乙方一個月租金作為違約金。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應支付甲方一個月租金作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條附加條款7.1乙方不得在屋檐上進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。7.2乙方在租賃期間需遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理要求。7.3租賃期間，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。8.1本合同附件包括：屋檐照片、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。8.2附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其屋檐出租給乙方使用，乙方承租甲方屋檐事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的屋檐位于__________（地址），屋檐面積為__________平方米。1.2乙方租賃的屋檐用途為__________（用途），如需改變用途，應提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付時間為每月__________日前。3.2乙方支付租金后，甲方提供乙方合法使用屋檐的權(quán)利。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方保證屋檐的所有權(quán)及出租權(quán)利，確保乙方在租賃期間合法使用屋檐。4.2甲方對屋檐進行維修、保養(yǎng)，確保屋檐的安全和穩(wěn)定。4.3甲方在租賃期間享有屋檐產(chǎn)生的所有收益，包括但不限于廣告收益、攤位出租收益等。4.4甲方有權(quán)在租賃期間對屋檐進行改造、升級，但應提前通知乙方，確保乙方的正常使用。第五條乙方的義務(wù)及限制5.1乙方按照約定用途使用屋檐，不得擅自改變用途。5.2乙方不得在屋檐上進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。5.3乙方在租賃期間需遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理要求。5.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。5.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。5.6乙方在租賃期間如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。第六條第三方主體的權(quán)益及義務(wù)6.1丙方作為第三方主體，對甲方的屋檐進行管理和監(jiān)督，確保租賃合同的履行。6.2丙方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用情況進行檢查，確保乙方的使用符合合同約定。6.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)向甲方報告。6.4丙方在合同履行過程中，如因過錯導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附加條款8.1本合同附件包括：屋檐照片、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。8.2附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三方主體（簽字）：__________第三方主體（蓋章）：__________注意：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。第三方介入的意義和目的：第三方主體作為屋檐租賃合同的監(jiān)督和管理方，有助于確保合同的履行，維護甲方的權(quán)益。第三方主體可以對乙方使用屋檐的行為進行監(jiān)督，確保乙方的使用符合合同約定，防止乙方擅自改變用途或進行違法活動。此外，第三方主體在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)向甲方報告，從而保護甲方的權(quán)益。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為出租人，其權(quán)益為主導地位。甲方有權(quán)對屋檐進行維修、保養(yǎng)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其屋檐出租給乙方使用，乙方承租甲方屋檐事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的屋檐位于__________（地址），屋檐面積為__________平方米。1.2乙方租賃的屋檐用途為__________（用途），如需改變用途，應提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付時間為每月__________日前。3.2乙方支付租金后，甲方提供乙方合法使用屋檐的權(quán)利。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方保證在租賃期間合法使用屋檐，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間享有屋檐產(chǎn)生的所有收益，包括但不限于廣告收益、攤位出租收益等。4.3乙方有權(quán)在租賃期間對屋檐進行合理改造，提升使用效益，但應提前通知甲方，確保甲方的權(quán)益不受損害。4.4乙方在租賃期間享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租屋檐，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。第五條甲方的義務(wù)及限制5.1甲方保證屋檐的所有權(quán)及出租權(quán)利，確保乙方在租賃期間合法使用屋檐。5.2甲方對屋檐進行維修、保養(yǎng)，確保屋檐的安全和穩(wěn)定。5.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常使用，不得擅自提高租金。5.4甲方不得將屋檐轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。5.5甲方逾期履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第六條第三方主體的權(quán)益及義務(wù)6.1丙方作為第三方主體，對甲方的屋檐進行管理和監(jiān)督，確保租賃合同的履行。6.2丙方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用情況進行檢查，確保乙方的使用符合合同約定。6.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時，有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)向乙方報告。6.4丙方在合同履行過程中，如因過錯導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附加條款8.1本合同附件包括：屋檐照片、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。8.2附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三方主體（簽字）：__________第三方主體（蓋章）：__________總結(jié)：乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在屋檐租賃合同中的權(quán)益得到充分保障，乙方作為承租人，