房屋出售授權(quán)委托書

房屋出售授權(quán)委托書合同編號(hào)：__________房屋出售授權(quán)委托書一、委托方信息1.1委托方名稱：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話：____________________1.5委托方身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________二、受托方信息2.1受托方名稱：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方聯(lián)系人：____________________2.4受托方聯(lián)系電話：____________________2.5受托方身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________三、授權(quán)事項(xiàng)3.1委托方授權(quán)受托方作為其全權(quán)代表，處理下列房屋的出售事宜：房屋地址：____________________房屋面積：____________________3.2受托方在授權(quán)范圍內(nèi)享有處理房屋出售事宜的完全權(quán)利，包括但不限于：（1）接受買家看房預(yù)約，安排看房時(shí)間；（2）與買家進(jìn)行價(jià)格談判，協(xié)商出售價(jià)格；（3）簽訂房屋買賣合同，辦理相關(guān)手續(xù)；（4）收取買家支付的購(gòu)房款項(xiàng)；（5）處理與房屋出售相關(guān)的其他事宜。四、授權(quán)期限4.1本委托書的授權(quán)期限自簽署之日起至____年____月____日止。4.2除非雙方另有約定，授權(quán)期限到期后，本委托書自動(dòng)失效。五、委托方的義務(wù)和責(zé)任5.1委托方應(yīng)向受托方提供房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、物業(yè)狀況、是否存在爭(zhēng)議等。5.2委托方應(yīng)對(duì)受托方在授權(quán)范圍內(nèi)處理房屋出售事宜的行為承擔(dān)法律責(zé)任。六、受托方的義務(wù)和責(zé)任6.1受托方應(yīng)按照委托方的要求，認(rèn)真、誠(chéng)實(shí)、及時(shí)地處理房屋出售事宜。6.2受托方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍行事。6.3受托方應(yīng)妥善保管委托方提供的房屋相關(guān)資料，不得泄露給第三方。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受托方未按約定時(shí)間完成房屋出售事宜，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為委托方總收益的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1本委托書簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：____________________受托方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.房屋出售授權(quán)委托書原件5.受托方身份證明復(fù)印件6.委托方和受托方簽字或蓋章的合同原件二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未按約定時(shí)間完成房屋出售事宜2.受托方未按委托方要求處理房屋出售事宜3.受托方超越授權(quán)范圍行事4.委托方未向受托方提供房屋的真實(shí)情況5.雙方未能友好協(xié)商解決糾紛6.任何一方泄露對(duì)方提供的房屋相關(guān)資料三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋的所有者，授權(quán)受托方處理房屋出售事宜的一方。2.受托方：指被委托方授權(quán)處理房屋出售事宜的一方。3.授權(quán)事項(xiàng)：指委托方授權(quán)受托方處理房屋出售事宜的具體內(nèi)容。4.授權(quán)期限：指委托書有效的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。6.糾紛：指合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議或沖突。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受托方未按約定時(shí)間完成房屋出售事宜：協(xié)商延長(zhǎng)授權(quán)期限或按約定支付違約金。2.受托方未按委托方要求處理房屋出售事宜：及時(shí)溝通，調(diào)整受托方的行為。3.受托方超越授權(quán)范圍行事：及時(shí)制止，并要求受托方承擔(dān)法律責(zé)任。4.委托方未向受托方提供房屋的真實(shí)情況：補(bǔ)充提供相關(guān)信息，保證受托方能夠正常處理房屋出售事宜。5.雙方未能友好協(xié)商解決糾紛：尋求法律途徑，向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.委托方為海外房東，受托方為國(guó)內(nèi)房產(chǎn)中介。2.委托方為忙碌上班族，受托方為家人或朋友。3