2024年店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)電子版

2024年店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)電子版合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、店鋪基本情況

1.店鋪地址：______________________________

2.店鋪面積：______________________________

3.店鋪裝修及設(shè)施情況：店鋪內(nèi)設(shè)施完善，具備基本的餐飲服務(wù)功能，包括但不限于廚房、餐廳、洗手間等。店鋪內(nèi)外裝修及設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照約定用途使用并妥善保管。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金：租金總額為人民幣_(tái)_____元整（￥______），租金支付方式為每______支付一次，每次支付______。

三、押金及退還方式

1.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（￥______）作為押金。租賃期滿(mǎn)后，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用后將押金全額退還給乙方。

2.違約責(zé)任：如乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金。

四、店鋪用途及經(jīng)營(yíng)范圍

乙方應(yīng)按照約定用途使用店鋪，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方有關(guān)店鋪管理規(guī)定，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途，不得從事違法犯罪活動(dòng)。乙方應(yīng)確保店鋪符合食品衛(wèi)生要求，確保食品安全，不得出售不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品。

五、房屋修繕與使用

1.房屋修繕：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)外裝修及設(shè)施的維護(hù)、維修，確保店鋪的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐蓳p壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

2.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用店鋪及設(shè)施，如因乙方過(guò)錯(cuò)造成店鋪損壞的，應(yīng)由乙方承擔(dān)修繕責(zé)任并賠償由此造成的損失。

六、合同的變更、解除與終止

1.合同的變更：雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。

2.合同的解除：

（1）在租賃期間，如乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，并依法追究乙方違約責(zé)任：

a.擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的；

b.利用店鋪進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的；

c.違反本合同約定的其他義務(wù)的。

（2）在租賃期間，如甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失：

a.未按約定時(shí)間交付店鋪的；

b.未按約定時(shí)間修復(fù)損壞的設(shè)施或提供必要的修繕條件的；

c.違反本合同約定的其他義務(wù)的。

3.合同的終止：本合同期滿(mǎn)后，雙方同意可以續(xù)約，但任何一方未在本合同期滿(mǎn)前通知對(duì)方終止合同的，本合同繼續(xù)有效。在本合同履行期間，除非雙方協(xié)商一致終止本合同，否則任何一方不得無(wú)故終止本合同。

七、違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式

1.違約責(zé)任：如一方違反本合同的任一條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（￥______），并賠償由此造成的全部損失。

2.解決爭(zhēng)議的方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.簽字與日期：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.未盡事宜：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.注意事項(xiàng)：雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本合同內(nèi)容，確保合同內(nèi)容符合自身實(shí)際并遵守執(zhí)行。

甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________

聯(lián)系方式：______________________________聯(lián)系方式：_____