旅游度假區(qū)租賃合同模板

旅游度假區(qū)租賃合同模板合同編號：__________旅游度假區(qū)租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃范圍和面積1.1出租方同意將度假區(qū)內的部分區(qū)域（具體位置和面積詳見附件）出租給承租方使用。1.2承租方同意租賃度假區(qū)內的部分區(qū)域，租賃面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向出租方提出續(xù)租申請，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式（1）租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。（2）租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付租金的期限為租賃期限內的前三個月。3.2承租方應在租金支付期限內，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條經營范圍4.1承租方在租賃期間，只能按照本合同約定的經營范圍進行經營活動。4.2承租方不得擅自改變經營范圍，如需變更，應提前三個月向出租方提出申請，并經出租方同意后方可變更。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方應保證度假區(qū)內的設施設備完好，確保承租方正常經營。5.2承租方應按約定用途使用租賃區(qū)域，合理使用設施設備，并負責日常的維修與保養(yǎng)。第六條保險6.1承租方應按出租方的要求，為其經營活動購買相應的保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2承租方在租賃期間發(fā)生的一切安全事故，應由承租方承擔全部責任。第七條合同的變更與解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格履行。如雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。7.2出租方有權提前解除本合同，但應提前六個月通知承租方，并支付承租方相應的違約金。7.3承租方有權提前解除本合同，但應提前六個月通知出租方，并支付出租方相應的違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。8.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同總金額的____%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.度假區(qū)租賃區(qū)域位置和面積明細2.租賃區(qū)域設施設備清單3.保險單副本4.經營范圍說明5.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能提供約定的租賃區(qū)域未能保證度假區(qū)設施設備的完好提前解除合同未按約定通知或未支付違約金2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃區(qū)域，擅自改變經營范圍未按約定購買保險或未將保險單副本交出租方備案提前解除合同未按約定通知或未支付違約金3.違約行為的認定：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，均視為違約。違約方的認定以其行為是否符合合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有旅游度假區(qū)合法所有權和使用權的一方。2.承租方：租賃度假區(qū)部分區(qū)域用于經營的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：承租方按約定支付給出租方的費用。5.經營范圍：承租方在租賃區(qū)域內允許進行的經濟活動。6.違約金：違約方應支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未能提供約定的租賃區(qū)域：協(xié)商解決，重新確定租賃區(qū)域。協(xié)商不成，承租方有權解除合同，并要求賠償。2.承租方未按約定支付租金：催告承租方在規(guī)定期限內支付租金。協(xié)商不成，出租方有權解除合同，并要求賠償。3.設施設備損壞或故障：出租方應及時維修或更換。因承租方使用不當造成的，承租方應承擔維修費用。4.保險購買及備案：出租方應提醒承租方購買保險，并提供必要幫助。承租方應按要求購買保險，并及時將保險單副本交給出租方備案。5.經營范圍變更：承租方應提前三個月向出租方提出申請。出租方應在一個月內回復，同意或拒絕變更申請。五、所有