房產(chǎn)評估協(xié)議過戶

房產(chǎn)評估協(xié)議過戶合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)評估后過戶給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1甲方房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋面積為____平方米。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假陳述。二、房產(chǎn)評估2.1甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并向乙方提供評估報(bào)告。評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀評估報(bào)告，并對房產(chǎn)的價值進(jìn)行核實(shí)。如乙方對評估報(bào)告有異議，可要求甲方重新評估。重新評估的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3評估報(bào)告作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。三、房產(chǎn)過戶3.1雙方同意按照評估報(bào)告中確定的房產(chǎn)價值進(jìn)行交易。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)價款。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.4雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)價款的____%。4.2甲方如未能按照約定時間交付房產(chǎn)或提供評估報(bào)告，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房產(chǎn)價款的____%。4.3乙方如未能按照約定時間支付房產(chǎn)價款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房產(chǎn)價款的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.身份證明復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或提供評估報(bào)告，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房產(chǎn)價款，視為違約。3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.乙方在過戶過程中提供虛假信息或拒絕配合，視為違約。5.因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)評估：指具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的行為。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)價款：指乙方向甲方支付的房產(chǎn)購買價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或提供評估報(bào)告：甲方應(yīng)支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)或提供評估報(bào)告。2.乙方未按約定時間支付房產(chǎn)價款：乙方應(yīng)支付違約金，并盡快支付房產(chǎn)價款。3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并退還已支付的房產(chǎn)價款。4.乙方在過戶過程中提供虛假信息或拒絕配合：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的過戶費(fèi)用。5.過戶手續(xù)未能順利完成：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方