廈門風(fēng)景區(qū)度假村租賃協(xié)議

廈門風(fēng)景區(qū)度假村租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：廈門風(fēng)景區(qū)管理委員會(huì)地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有廈門風(fēng)景區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，乙方愿意租賃甲方管理的度假村，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃用途乙方租賃租賃物僅為度假村經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變用途。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合經(jīng)營(yíng)要求。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。5.2甲方因公共利益需要提前解除本合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廈門風(fēng)景區(qū)度假村租賃合同2.租賃物清單3.租賃物現(xiàn)狀報(bào)告4.租賃物維修保養(yǎng)計(jì)劃5.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及可行性研究報(bào)告6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件8.甲方物業(yè)管理授權(quán)書(shū)9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物用途，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。5.雙方協(xié)商一致解除合同，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方租賃物的乙方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的廈門風(fēng)景區(qū)度假村。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.賠償：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)超出合同約定范圍。解決辦法：及時(shí)溝通，要求乙方恢復(fù)合同約定范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.問(wèn)題：租賃物設(shè)施損壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保租賃物符合經(jīng)營(yíng)要求。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：書(shū)面催告乙方支付租金，逾期未支付可解除合同。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物或維修保養(yǎng)。解決辦法：書(shū)面催告甲方履行義務(wù)，逾期未履行可解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為出租方，將廈門風(fēng)景區(qū)度假村租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方作為承租方，租賃甲方管理的度假村進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方