買賣房產(chǎn)合同模板

買賣房產(chǎn)合同模板合同編號：__________買賣房產(chǎn)合同【賣方全稱】【賣方地址】【賣方聯(lián)系方式】【買方全稱】【買方地址】【買方聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)描述1.1標的房產(chǎn)（1）位于【房產(chǎn)地址】，不動產(chǎn)權證號/房屋所有權證號：【不動產(chǎn)權證號/房屋所有權證號】；（2）房屋結構及面積：【房屋結構及面積】；（3）土地使用權面積：【土地使用權面積】；（4）土地使用權類型：【土地使用權類型】；（5）房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】；（6）房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】；（7）其他特殊情況：【其他特殊情況】1.2房產(chǎn)的交付（1）本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)，賣方應將標的房產(chǎn)交付給買方；（2）交付時，標的房產(chǎn)應符合本合同約定的現(xiàn)狀；（3）交付地點：【交付地點】第二條購買價格及支付方式2.1購買價格（1）標的房產(chǎn)的購買價格為【購買價格】（大寫：【購買價格】元整（￥））；（2）買方應在【支付時間】內(nèi)向賣方支付購房款【購房款比例】%；（3）買方應在【支付時間】內(nèi)向賣方支付購房款【購房款比例】%；（4）買方應在【支付時間】內(nèi)向賣方支付購房款【購房款比例】%；（5）買方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時向賣方支付剩余購房款。2.2支付方式（1）買方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付購房款；（2）買方支付購房款時，應注明款項用途為“購買【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)”；（3）買方支付購房款后，賣方應及時出具收款憑證。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1房產(chǎn)過戶（1）買方應自本合同簽訂之日起【過戶時間】內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）賣方應積極配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關資料；（3）房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的一切費用，由買方承擔。3.2房產(chǎn)交付（1）本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)，賣方應將標的房產(chǎn)交付給買方；（2）交付時，標的房產(chǎn)應符合本合同約定的現(xiàn)狀；（3）交付地點：【交付地點】第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的【違約金比例】%；4.2賣方未按本合同約定時間交付標的房產(chǎn)的，應按買方實際損失向買方支付賠償金；4.3買方未按本合同約定時間支付購房款的，應按賣方實際損失向賣方支付賠償金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：【賣方簽字】【日期】乙方（買方）：【買方簽字】【日期】一、附件列表：1.不動產(chǎn)權證/房屋所有權證復印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.購買價格支付憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理資料5.違約金計算依據(jù)6.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)2.賣方提供的房產(chǎn)不符合約定現(xiàn)狀3.買方未按約定時間支付購房款4.買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.雙方未按約定解決爭議6.其他違反本合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括土地使用權和建筑物。2.標的房產(chǎn)：指本合同項下的房產(chǎn)。3.購買價格：指本合同約定的買方應支付的房產(chǎn)價格。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算比例為本合同購買價格的【違約金比例】。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。6.違約行為：指違反本合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：解決辦法：賣方應盡快完成房產(chǎn)交付，如有延遲，應支付違約金。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀不符合約定：解決辦法：賣方應承擔整改責任，直至符合約定現(xiàn)狀。3.購房款支付延遲：解決辦法：買方應按時支付購房款，如有延遲，應支付違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：雙方應積極配合，提供所需資料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.爭議解決困難：解決