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碼頭租用規(guī)定合同編號:__________甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________鑒于甲方擁有碼頭的所有權(quán)和使用權(quán),乙方希望租用該碼頭進(jìn)行貨物裝卸等業(yè)務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵守。第一條碼頭基本情況1.1碼頭名稱:__________1.2碼頭位置:__________1.3碼頭使用面積:__________1.4碼頭設(shè)施:__________第二條租用期限2.1本合同租用期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需要續(xù)租,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元,按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:賬戶名稱:__________開戶銀行:__________銀行賬號:__________第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用碼頭進(jìn)行貨物裝卸等業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得在碼頭從事違法活動。4.3乙方應(yīng)合理使用碼頭設(shè)施,并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng),確保設(shè)施的正常運行。4.4乙方應(yīng)對碼頭的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé),確保裝卸作業(yè)的安全。4.5乙方應(yīng)在租賃期滿后,將碼頭恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證碼頭設(shè)施的正常運行,確保乙方能夠正常使用碼頭。5.2甲方應(yīng)對碼頭的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管,確保裝卸作業(yè)的安全。5.3甲方應(yīng)按合同約定收取租金,并提供合法的發(fā)票。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在碼頭使用過程中遇到的問題。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按約定提供碼頭使用的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。6.3一方違反合同約定的其他條款的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.碼頭所有權(quán)證明2.碼頭使用權(quán)證明3.碼頭設(shè)施清單4.租金支付憑證5.安全生產(chǎn)管理制度6.裝卸作業(yè)操作規(guī)程7.違約金計算公式8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定支付租金,認(rèn)定違約。2.甲方未按約定提供碼頭使用,認(rèn)定違約。3.乙方在碼頭從事違法活動,認(rèn)定違約。4.乙方未合理使用碼頭設(shè)施,認(rèn)定違約。5.乙方未保證裝卸作業(yè)安全,認(rèn)定違約。6.一方違反合同其他約定,認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有碼頭所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方:指租用碼頭進(jìn)行貨物裝卸等業(yè)務(wù)的一方。3.租金:指承租方為使用碼頭支付給出租方的費用。4.租用期限:指承租方使用碼頭的約定時間。5.違約金:指一方違約時,應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.安全生產(chǎn):指在碼頭使用過程中,確保人身和財產(chǎn)安全的工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按約定支付租金。解決辦法:甲方提醒乙方支付租金,逾期未支付的,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題:甲方未按約定提供碼頭使用。解決辦法:甲方應(yīng)及時提供碼頭使用,如不能及時提供的,應(yīng)提前通知乙方,并與乙方協(xié)商解決。3.問題:乙方在碼頭從事違法活動。解決辦法:甲方有權(quán)制止乙方的違法活動,并要求乙方立即停止,如乙方不停止的,甲方有權(quán)解除合同。4.問題:乙方未合理使用碼頭設(shè)施。解決辦法:甲方應(yīng)提醒乙方合理使用設(shè)施,并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng),如乙方不聽勸阻的,甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.問題:乙方未保證裝卸作業(yè)安全。解決辦法:甲方應(yīng)要求乙方制定并執(zhí)行裝卸作業(yè)操作規(guī)程,確保作業(yè)安全,如乙方不

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