房產(chǎn)居間買(mǎi)賣合同

房產(chǎn)居間買(mǎi)賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】丙方（居間方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門(mén)牌號(hào)碼】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2房產(chǎn)的面積為【面積】平方米，土地使用面積為【土地使用面積】平方米。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為【房屋結(jié)構(gòu)】、【裝修情況】等。1.4甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】元整（小寫(xiě)金額：【小寫(xiě)金額】元）。2.2乙方向甲方支付定金人民幣【大寫(xiě)金額】元整（小寫(xiě)金額：【小寫(xiě)金額】元），定金在乙方履行本合同義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。3.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)或乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為購(gòu)房款的【百分比】%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買(mǎi)方）：【簽字/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日丙方（居間方）：【簽字/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納證明6.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證7.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.雙方身份證明復(fù)印件9.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指交付日期屆滿后，甲方未能將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：指約定的購(gòu)房款支付日期屆滿后，乙方未能支付或未支付完全部購(gòu)房款。3.甲方未履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶義務(wù)：指甲方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶義務(wù)：指乙方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)利無(wú)瑕疵：指甲方未能保證房產(chǎn)無(wú)債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的所有者，出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。3.丙方：指作為居間方促成甲乙雙方交易的一方。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)應(yīng)付的金額。5.定金：指乙方支付給甲方的一部分購(gòu)房款，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意保證。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。7.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方和乙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)材料，丙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。4.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償