房屋授權委托書格式范本

房屋授權委托書格式范本合同編號：__________房屋授權委托書一、委托方：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________二、受托方：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________一、出售/購買事項1.代理出售/購買該房屋的全部事宜，包括但不限于尋找潛在買家/賣家、協(xié)商交易價格、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。二、出租/承租事項1.代理出租/承租該房屋的全部事宜，包括但不限于尋找潛在租客/房東、協(xié)商租金、簽訂租賃合同、辦理押金退還等。三、其他事項1.代為辦理與該房屋相關的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等事宜。2.代為辦理與該房屋相關的稅費、物業(yè)費、水電費等費用支付事宜。委托方在此明確授權受托方處理上述事項，并同意受托方在辦理上述事項時以自己的名義進行。受托方在行使委托權利時，應遵循誠實信用、公平公正的原則，維護委托方的合法權益。本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。有效期屆滿后，本委托書自動失效。但在有效期屆滿前，雙方如需終止本委托書的，應書面通知對方。本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。委托方（蓋章）：____________________受托方（蓋章）：____________________委托方代表（簽名）：______________受托方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋授權委托書2.房屋所有權證復印件3.雙方有效身份證件復印件4.授權委托書授權范圍相關的證明文件5.與房屋交易相關的稅費計算公式及標準6.物業(yè)管理協(xié)議復印件7.房屋維修保養(yǎng)合同復印件8.租賃合同復印件（如有）9.交易過程中可能需要的其他文件二、違約行為及認定：1.委托方未按照約定時間支付相關費用，包括但不限于稅費、物業(yè)費、水電費等。3.受托方未按照委托方的指示處理事務，造成委托方損失。4.雙方未按照約定時間履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行。5.任何一方未經對方同意，將合同權利義務轉讓給第三方。6.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.授權委托書：是指委托方向受托方授予代理權的書面文件。2.出售/購買/出租/承租：指房屋交易的不同方式。3.物業(yè)管理：包括房屋的日常維護、保養(yǎng)、清潔、安全管理等。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的手續(xù)。5.租賃合同：出租方將房屋出租給承租方，雙方約定租金、租期等條件的合同。6.違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。7.賠償：指因違約行為導致的損失賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托方在代理過程中遇到困難，無法及時完成授權事項。解決辦法：雙方應及時溝通，調整授權范圍或延長授權期限。2.問題：受托方未按照委托方指示處理事務，導致?lián)p失。解決辦法：受托方應立即糾正錯誤，賠償由此造成的損失。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力因素的影響，協(xié)商變更或解除合同。5.問題：合同到期后，雙方未能就續(xù)約達成一致。解決辦法：雙方可就續(xù)約事宜進行協(xié)商，如達成一致，可簽訂新的授權委托書。五、所有應用場景：1.房屋出售/購買代理